Продаж комерційного приміщення на вул. Бориса Гмирі, площа 171.29 кв. м • ID 34348339

171 м² | 2 незалежні комерційні приміщення | 2 окремі входи | ЖК Патріотика Інвестиційне комерційне приміщення у одному з найбільш густонаселених житлових масивів Києва. Загальна площа 171, 3 м². Фактично складається з двох незалежних комерційних приміщень: 1 поверх 87, 16 м² цокольний поверх 84, 13 м² Кожен рівень має окремий вхід з фасадної сторони, що дозволяє використовувати об'єкт як єдине приміщення або здавати кожен рівень окремому орендарю. Переваги об'єкта: два незалежні фасадні входи; вільне планування; великі вікна на першому поверсі; цокольний поверх із природним освітленням та вікнами; можливість розділення бізнесів за функціями або орендарями; новий житловий фонд навколо; постійний платоспроможний пішохідний трафік. Локація ЖК «Патріотика» сформований житловий масив біля метро Осокорки та Позняки з десятками 24-поверхових будинків і тисячами мешканців у пішій доступності. Будинок «Збараж», добудований, кооператив. Приміщення розташоване у середовищі з постійним попитом на комерційні послуги та сервіси для мешканців району. Ідеально підходить для: лабораторії, стоматології або медичного кабінету; дитячого центру або освітнього простору; офісу компанії, шоуруму; студії спорту або танців; сервісного бізнесу; логістичного відділення; інвестиції під орендний бізнес. Головна перевага об'єкта можливість отримувати дохід одночасно від двох незалежних орендарів, що знижує ризик простою та підвищує інвестиційну привабливість.