Продаж комерційного приміщення на вул. Щоголєва, площа 195 кв. м • ID 34380151

195 м² біля Пересипського мосту готовий комплекс для бізнесу або інвестиції Пропонується до продажу весь перший поверх двоповерхового будинку по вул. Щоголєва. До складу об'єкта входять: - квартира площею 68, 2 м²; - комерційне приміщення площею 126, 8 м². Загальна площа 195 м² Локація біля Пересипського мосту забезпечує високий рівень транспортної доступності та зручне сполучення з центром міста, Пересипським районом та селищем Котовського. Житлова частина перебуває в капітальному стані, виконано ремонт, встановлено вбудовані меблі та побутову техніку, що дозволяє використовувати приміщення одразу після придбання. Додатковою перевагою є власний дворик площею близько 30 м², який можна використовувати як зону відпочинку, літній майданчик або додатковий простір для комерційних потреб. Характеристики об'єкта: * загальна площа 195 м²; * 8 приміщень різного призначення; * квартира 68, 2 м² з двома санвузлами; * комерційне приміщення 126, 8 м²; * кухня 10 м²; * веранда; * підсобне приміщення; * гідрофор та накопичувальні баки; * власний дворик близько 30 м²; * капітальний стан; * вбудовані меблі та побутова техніка. Ідеально підійде для: * медичного центру; * приватної клініки; * реабілітаційного центру; * дитячого або навчального центру; * офісу компанії; * хостелу або мініготелю; * представництва компанії; * інвестиційного проєкту з подальшою орендою. Поєднання житлової та комерційної частини відкриває широкі можливості для ведення бізнесу, проживання власника безпосередньо на об'єкті або отримання стабільного орендного доходу.