Власник. Технологічний будинок з повною автономією до 10 днів на 70 сот. Капітальні комунікації під великий маєток. Лебедівка

Від власника пропонується садиба преміум-класу площею 70 соток у мальовничій Лебедівці (Вишгородський район) всього за кілька хвилин від узбережжя Київського моря. На території вже реалізовано повну енергетичну та комунікаційну автономію (запас життєзабезпечення до 10 днів у режимі повного блекауту), встановлено інноваційну систему «Розумний будинок» з бездротовим локальним керуванням, розгорнуто преміальний автополив Hunter та комплексну систему безпеки з відеоспостереженням. **Головна інвестиційна цінність об'єкта - це поєднання високотехнологічного будинку преміум-серії Scandi 4+ (105 м² із дизайнерським євроремонтом, клімат-контролем Daikin та кам'яною ванною) та колосального потенціалу самої землі. Ділянка розділена на 25 соток під житлову забудову та 45 соток ОСГ. Наявні комунікації вже спроєктовані «із запасом» під майбутній масштабний проєкт: підведено потужний газ (лічильник G6), електрику 50А з можливістю встановлення власної підстанції, а також дві глибокі свердловини (60 та 90 м). Це ідеальний варіант для швидкого переїзду у повністю готове автономне житло, де паралельно можна розбудовувати велику родинну резиденцію мрії. Територія: 1. Загальна площа ділянки 70 соток. Фасадна частина - 25 соток з призначенням під житлову забудову та 45 соток ОСГ. 2. Огороджено 15 соток, на них встановлено будинок, техприміщення та висаджено газон та молоді екзотичні дерева. Вікові сосни на задньому дворі. В будинку лишається техніка для догляду за територією. 3. Якісний автополив Hunter на вісім зон, з яких дві - крапельний полив клумб. 4. Встановлено камери спостереження та сигналізацію. Автоматичні відкатні ворота. Фасадний паркан з каменю, бічні паркани - 3Д-сітка. Дорога вздовж ділянки та паркувальний майданчик відсипані щебінкою, парковка на 3 авто. Від парковки до будинку а також до техприміщення облаштована покрокова доріжка. 5. Грунт піщаний, завдяки чому можливо легше встановити підземне сховище за бажання. Комунікації: 1. Підключено газ, встановлено лічильник G6 (великий запас під майбутнє будівництво). 2. Підключено електрику, ввод 1 фаза 50А, двотарифний, є можливість поставити власну трансформаторну підстанцію на лінію 5кВ, що проходить по ділянці або замінити ввод на 3 фази. 3. Заведено PON інтернет 400Мбіт, стійкий до блекаутів. 4. Дві скважини, на 60 та 90 метрів (питна та полив). Встановлено систему фільтрації води (механічний та 4 BB фільтра). 5. Вттановлено двоконтурний (опалення та гаряча вода) газовий котел потужністю 35кВт. 6. Встановлено великий новий септик, розрахований на постійне проживання 4-5 людей (практично не використовувався). Розумний будинок: 1. Управління всім з екранів біля входів, або з мобільного застосунку. 2. Дистанційно кероване освітлення будинку, території та техприміщення. Повне управління кліматом у приміщенні 3. Моторизовані головки радіаторів опалення, система контролю газового котла та вентиляції техприміщення. 4. Датчики протікань та задимлення; якості повітря; руху та присутності, комбіновані з системою сигналізації; відкриття дверей та вікон; температури та вологості. 5.Робота розумного будинку чи медіа-центру не потребує підключення до інтернет, у випадку повного блекауту все продовжує працювати локально. Будинок та техприміщення: 1. Модульний будинок Scandi 4+ на 105 м2, з додатковим утепленням та енергозберігаючими вікнами. Кімнати: велика кухня-вітальня, спальня, кабінет або дитяча, бічний передпокій, коридор, ванна кімната. 2. Свайний фундамент з елевацією 40см для зручності обслуговування, під будинком змонтовані теплоізольовані магістралі опалення. 3. В будинку встановлені радіатори газового опалення та кондиціонери Ururu Sarara з функцією підтримки клімату (вентиляція, осушення та зволоження, охолодження та обігрів). 4. Санвузол має камʼяну ванну та дорогу сантехніку, всі змішувачі - термостатичні. 5. Встановлено газову варочну поверхню, що працює від газового балону. Великий американський двохкамерний холодильник та посудомийна машина входять у вартість.