Продаж Житлово-Майнового Комплексу Під Бізнес 38 соток землі та 552 м² капітальних будівель

Продаж Житлово-Майнового Комплексу Під Бізнес 38 соток землі та 552 м² капітальних будівель у с. Крушинка Готова автономна база для релокації, старту або розширення вашої справи! Об'єкт поєднує виробничо-складські площі, готовий офіс/житло для персоналу та велику приватну територію біля води ЛОКАЦІЯ ТА ЛОГІСТИКА з високим потенціалом: • Крушинка, Фастівський (Васильківський) р-н. • Відстань: всього 20 км від Києва по швидкісній Одеській трасі • Під'їзд: зручний асфальтований, 2 окремі заїзди з вулиці. • Для транспорту: розраховано на великогабаритні авто (зручний розворот та майданчик для фур) • Поруч велике озеро • Район активної забудови, вже працюють та активно розвиваються сучасні котеджні містечка: Green Town; Сім Озер; Sunrise Village; Lagom Village; Крушинка Парк; Golden City…. та інші. Населення району швидко зростає, а разом із ним збільшується попит на комерційну інфраструктуру та сервіси. Поки ринок тільки формується - ви можете зайти першим. Населення росте -> попит росте -> інфраструктури вже не вистачає. Цей об'єкт дає можливість: - СТО / автомийка - склади / логістика / виробництво - медичний або освітній центр - агробізнес / теплиці І це лише частина сценаріїв. БУДІВЛІ ТА ПЛОЩІ (552 м² капітальних споруд) : Усі будівлі утеплені, газифіковані, з червоної цегли. • 200 м² - виробничо-складське приміщення з високими стелями (під СТО, цех, чистий склад, збирання меблів тощо). • 202 м² - житловий будинок (3 поверхи). Оптимально під сучасний офіс, представництво або проживання персоналу. • ~150 м² - допоміжні капітальні споруди (літня кухня, комори, побутові зони). Ідеально під фасування чи майстерні. Усі комунікації підведені як у будинок, так і до всіх прибудинкових споруд! ДІЛЯНКА ТА ПЕРЕВАГИ: • 38 соток приватної рівної землі по периметру з ЗБ-парканом. • Поруч вода: всього в 10 м - велике зарибнене озеро (плюс для еко-бізнесу, поливу чи зони відпочинку). • Забудова: більша частина ділянки вільна - є можливість оперативно звести ангари площею до 1500 м². • На ділянці: дренажна система, колодязь, вилитий фундамент під теплиці, багато хвойних та плодоносних дерев • Каналізація: септик на 12 м³, що переливається прямо в ґрунт (жодного разу не потребував викачування! ). КОМУНІКАЦІЇ (ПОВНА АВТОНОМНІСТЬ) : • Електрика: 380 В (3 фази), заведена потужність до 30 кВт. • Газ: заведений та підключений. • Вода: власна глибока свердловина. • Каналізація: потужний промисловий септик. ІДЕАЛЬНО ПІДХОДИТЬ ПІД: 1. Автосервіс / СТО / логістичний хаб 2. Легке виробництво (меблі, швейний цех, металоконструкції) 3. Крафтове виробництво (сироварня, пекарня) або тепличне господарство 4. Соціальний сектор: приватний дитячий садок, школа, медичний чи реабілітаційний центр Ціна: 260 000 $ Продаж від власника, без %. Об'єкт повністю готовий до угоди. Напишіть у директ, телефонуйте, надішлю планування, деталі та організую перегляд