Продаж офісного приміщення 92 кв. м. на 1 поверсі на вул. Ярославів Вал 21Д, чотириповерхова будівля • ID 34678887

Продаж універсального приміщення 92 м² в історичному центрі Ярославів Вал Пропонується унікальна можливість придбати комерційну нерухомість у самому серці Києва. Приміщення розташоване в історичному будинку 1905 року за адресою вул. Ярославів Вал, 21Д, лише у 10 хвилинах пішої ходи від станції метро «Золоті Ворота». Ключові характеристики: - Загальна площа: 92 м². - Розташування: Напівцоколь з повноцінними вікнами. - Планування: На даний момент об'єкт функціонально розділений на дві автономні частини (по ~46 м² кожна). - Вхідна група: Кожна частина має свій власний окремий вхід з двору, що дозволяє використовувати їх як два незалежних бізнеси або об'єднати в один простір. - Висота стелі: 2.7 м. Приміщення наразі облаштоване для проживання/оренди та включає: - 5 окремих кімнат; - Кухонну зону; - 2 санвузли. Інженерні комунікації: - Опалення та водопостачання централізоване. - Наявність газопостачання. - Встановлено 2 кондиціонери. - Можливість гнучкого перепланування під ваші потреби. Переваги локації: Ярославів Вал це одна з найбільш престижних та затребуваних вулиць столиці. Поруч розташовані посольства, бізнес-центри, відомі ресторани та пам'ятки архітектури. Це забезпечує високий пішохідний трафік та статусність вашого майбутнього офісу, клініки, шоуруму або апартаментів під інвестицію. Варіанти використання: - Офіс закритого типу: Ідеально для IT-компанії, юридичного чи архітектурного бюро. - Сфера послуг: Салон краси, медичний кабінет, студія йоги. - Орендний бізнес: Завдяки поділу на дві частини, об'єкт ідеально підходить для здачі в подобову або довгострокову оренду як двох окремих юнітів. Ціна та умови обговорюються. Запрошуємо на перегляд, щоб оцінити потенціал цього об'єкта наживо! код # A 2 9 7 6 6 # A 2 9 7 6 6