Продаж комерційного приміщення на вул. Юрія Іллєнка 35, площа 620 кв. м • ID 34669153

Продаж ОСЗ у Шевченківському районі м. Києва Пропонується на продаж окремо розташована будівля, розташована в одному з найпрестижніших районів Києва Шевченківському, на Лук'янівці, всього за 5 хвилин пішки від станції метро «Лук'янівська». Це чудове розташування забезпечує зручний доступ до основних транспортних магістралей і швидкий зв'язок із центральними та ключовими районами міста, що робить його ідеальним для бізнесу. Будівля знаходиться на стадії незавершеної реконструкції, що надає унікальну можливість новому власнику адаптувати простір під власні потреби та реалізувати індивідуальні рішення. Спочатку планувалося під готель, проте завдяки гнучкому плануванню та зручному розташуванню, вона чудово підходить для використання під хостел, офіс, лабораторію або інші комерційні цілі. Основні характеристики: - Загальна площа всього приміщення: 620 м² - Площадь першого поверху: 320 м², що дозволяє ефективно розмістити кілька функціональних зон, з можливістю перепланування під різні потреби. - На першому поверсі розміщено 10 номерів з окремими санвузлами, а також зручні адміністративні та службові приміщення, що забезпечує високий комфорт і зручність для експлуатації. - Мансардний поверх: 300 м², ідеально підходящий для додаткових офісних приміщень, конференц-залів або іншого використання. - Комунікації: автономне газове опалення та підігрів води, електрика потужністю 15 кВт, централізоване водопостачання все це робить будівлю повністю автономною та зручною для подальшої експлуатації. - Половина приміщень уже підготовлена для чистового оздоблення, що значно прискорює процес завершення ремонту і дозволяє заощадити час на реалізації вашого проєкту. - Реконструкція була проведена у 2020 році і включала: нову утеплену покрівлю, утеплений фасад, заміну вікон на енергозберігаючі, встановлення нових батарей опалення все це значно підвищу.е. ергоефективність і знижу.е. сплуатаційні витрати. Локація це популярний, але не перевантажений трафіком район із високим потенціалом для розвитку інфраструктури та стабільним попитом на нерухомість. Цей об'єкт ідеальне рішення для підприємців, інвесторів або тих, хто шукає приміщення для реалізації індивідуальних проєктів. Його гнучкість у плануванні та стратегічне розташування роблять його чудовою інвестицією з відмінним потенціалом для подальшого розвитку. Продаж комерційної будівлі у Shevchenkivskyi District міста Kyiv Пропонується до продажу окремо розташована будівля, розташована в одному з найпрестижніших районів Kyiv Shevchenkivskyi District, на Лихачівці, всього в 5 хвилинах ходьби від станції метро "Lukianivska". Це чудове розташування забезпечує зручний доступ до основних транспортних шляхів та швидке сполучення з центральним і ключовими районами міста, що робить його ідеальним для бізнесу. Будівля наразі перебуває у незавершеному стані реконструкції, що надає унікальну можливість новому власнику кастомізувати простір відповідно до власних потреб та впровадити персоналізовані рішення. Спочатку спроектована як готель, гнучке планування та зручне розташування роблять її ідеально придатною для використання як хостел, офіс, лабораторія або для інших комерційних цілей. Ключові особливості: - Загальна площа всього приміщення: 620 m². - Площа першого поверху: 320 m², що дозволяє ефективно поєднати кілька зон із потребою в переплануванні для різних структур. - Перший поверх містить 10 номерів з приватними ванними кімнатами, а також зручні адміністративні та сервісні приміщення, що забезпечує високий комфорт та легкість експлуатації. - Мансардний поверх: 300 м², ідеально підходить для додаткового офісного простору, конференц-залів або інших цілей. - Комунальні послуги: автономне газове опалення та підігрів води, електрична потужність 15 kW, централізоване водопостачання усе це робить будівлю повністю автономною та зручною для подальшого використання. - Половина приміщень уже підготовлена до оздоблення, що значно прискорює процес завершення ремонту та економить час на реалізацію вашого проєкту. - Реконструкція була проведена у 2020 році, включаючи: новий утеплений дах, утеплений фасад, енергоеф