Продается помещение - центр города, 1220 м. кв, ул. Украинская, магазин продається торгове приміщення (центр міста)

Адрес: ул. Украинская, 1/195 Общая площадь: 1 220 м² Структура помещения: Торговый зал: 420 м² (высота 3,95 м), большие фасадные окна, отдельный вход, зона для размещения рекламы с подсветкой. Складские помещения: 520 м² (высота 3,1 м) с прямым доступом к рампе. Погрузочно-разгрузочная зона: 170 м², роллетные ворота, возможность боковой разгрузки. Офисные кабинеты: 102 м², окна с металлическими решётками. Солнечная сторона с большими витражными окнами на фасаде, это даёт возможность использования внутри помещения солнечных панелей, установленных прямо за стеклом. Идеальный вариант для экономии электроэнергии. Преимущества объекта: Локация: центральная часть города, первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик. В окружении - жилые массивы, парки, скверы, транспортные развязки. Парковка: две зоны - до 300 м² у входа и отдельная площадка 900-1 000 м² с двумя выездами на центральную магистраль. Техническое оснащение: электроснабжение 3-фазное, 380 В, мощность 15 кВт (возможность увеличения до 50 кВт без переделок), полностью заменённая медная проводка. Отдельные вводы и счётчики отопления и воды. Безопасность и комфорт: охранная и пожарная сигнализация, утеплённая тыльная часть, крыльцо с антискользящей плиткой, современная сантехника. Логистика: грузовой лифт (500 кг) от рампы к складам, удобный доступ для транспорта. Инвестиционный потенциал: Подходит для супермаркета, торговой сети, ресторанного комплекса, фитнес-клуба, медцентра, офисного или логистического центра. Возможна сдача в аренду по частям (торговая, складская и офисная зоны). Уже готов к эксплуатации - требует минимальных вложений для запуска бизнеса. Собственник. Один владелец. Документы готовы.