Продаж комерційної нерухомості , Українська вулиця

Предлагаем в продажу магазин по ул. Украинская, 1/194 Помещение - в центре города, на первом этаже девятиэтажного дома. Большие фасадные окна с двойными современными стеклопакетами Большой автомобильный автомобильный трафик, рядом жилые многоэтажные дома. общая площадь - 1200м² (торговая площадь - 425м² (высота 3,8м), есть въездная загрузочно-разгрузочная рампа и складские помещения - 500м² (высота 3,0м), есть административные помещения - кабинеты Отлично подойдёт для магазина, оптового склада, ресторана, спортзала или как логистический хаб транспортной компании. На сегодняшний момент в магазине есть арендаторы. Есть перспектива сдачи ещё части помещения - склада и рампы. На окнах административных помещений - защитные металлические решетки. На входе - две двойные металлопластиковые двери. Над крыльцом - защитный навес. Магазин оборудован полным комплектом действующей пожарной и охранной сигнализации. Электроснабжение 3-х фазное 380В/ 220В с отдельным вводом, мощность - 15кВт/ч. Вся проводка старого типа в заменена с алюминиевой на медную с полной новой разводкой по всему помещению. Солнечная сторона с большими витражными окнами на фасаде, это даёт возможность использования внутри помещения солнечных панелей, установленных прямо за стеклом. Идеальный вариант для экономии электроэнергии. Сечение медных проводов и разделение нагрузки на 3 фазы позволяет при необходимости существенно увеличить потребляемую мощность. Сечение вводных проводов выдержит нагрузку более 50кВт/ч (по необходимости). Водоснабжение магазина осуществляется через установленные счётчики. Отопление с отдельным вводом и собственным счетчиком тепла. Есть грузовой лифт между рампой и складом грузоподъёмностью 500 кг. Полы в магазине - бетонные, полностью восстановлены до идеального состояния в 2003г. Ворота на въездной рампе роллетного типа с высоким подъёмом, что позволяет ставить на разгрузку прямо в помещение большие автомобили. Если автомобиль не входит по высоте - есть площадка для боковой разгрузки. Удобные подъездные пути, есть 2 парковочные площадки (300м² - прямо возле магазина и 900 м² - парковочная отдельная площадка с двумя выездами прямо на центральную дорогу). Отличная локация объекта, наличие хороших подъездных путей, расположение магазина подходит для ведения успешного бизнеса крупными торговыми сетями. Магазин находится в частной собственности, один владелец. Объект готов к продаже.