Продаж виробничо-складського комплексу

Продаж складського комплексу 11 520 м² / 2.5 га | Продаж сучасного виробничо-складського комплексу класу А/В+ з діючим орендним бізнесом Ідеальне рішення як для власного логістичного/виробничого хабу, так і для арендного інвестиційного бізнесу зі стабільним грошовим потоком. Основні характеристики: • Загальна площа будівель: 11 519,3 м² o Складські та виробничі приміщення: 11 268 м² (основний склад - 9 481,9 м², бокси - 1 786,1 м²) o Офісні приміщення: 123,4 м² o Допоміжні приміщення: 127,9 м² • Земельна ділянка: 2,5 га у користуванні o Цільове призначення: Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. • Висота стелі: 8,0 м (по карнизу) / 11,6 м (у коньку) - ідеально під стелажне зберігання. • Підлога: Промислова бетонна з антипиловим покриттям, розрахункове навантаження 2,5 т/м². Логістика та рампи: • Навантажувальна зона: 8 воріт/доків (рампи, докшелтери, ролетні ворота). • Територія: Просторий асфальтований двір для маневрування та розвороту великогабаритних фур (радіус розвороту від 18 м). • Паркінг: Облаштована стоянка до 10 великовантажних авто (фур) та 10 легкових авто. Інженерні мережі та автономність: • Електропостачання: Дозволена потужність 315 / 250 кВт (є можливість збільшення ще на +65 кВт без реконструкції ТП). • Резервне живлення: Власний дизель-генератор потужністю 120 кВт. • Газопостачання: Газ високого тиску. • Опалення: Газове опалення складських зон. • Водопостачання та каналізація: Централізовані (договір з КП). • Вентиляція та кондиціювання: Встановлено згідно з проектом. • Інтернет: Оптиковолоконна лінія (ТОВ «Бест Бізнес», швидкість до 300 Мбіт/с). Безпека та пожежна захищеність: • Пожежогасіння: Автоматична система пожежної сигналізації та автоматична водяна спринклерна система пожежогасіння. • Охорона: Закрита обгороджена територія, КПП, цілодобова фізична охорона (аутсорс), пропускний режим, система відеоспостереження. Фінансові показники та умови продажу: • Ціна продажу: $7 200 000 ($520.9 / м²). • Форма розрахунку: 100% безготівковий розрахунок з ПДВ (продаж від юридичної особи). • Поточний орендний дохід: ~$51 826 / міс. (з ПДВ) при заповнюваності понад 96%. • Стан: Об'єкт повністю обслуговується, не потребує капітальних інвестицій. Перегляд об'єкта та надання юридично-технічної документації - за попередньою домовленістю.