‼️Фасад | Комерційне Приміщення | Торгове під оренду | Осокорки/Позняки | Висока прохідність | Власник

ФАСАДНЕ КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ | | ОКРЕМИЙ ВХІД | ГОТОВИЙ РЕМОНТ | ВИГІДНА ЦІНА | ЧУДОВА ЛОКАЦІЯ | БЕЗ КОМІСІЇ Пропонується до продажу нежитлове комерційне приміщення від власника, без комісії. • М. Київ. Дарницький район. Осокорки / Позняки • Вул. Княжий Затон, 12 • Ціна: 110 000 $ (~2 500 $ / м²) • Площа: 41 м2 • Формат: фасадне нежитлове приміщення (street retail) Об'єкт розташований на 1-му поверсі житлового будинку, має фасадний вхід одразу з головної алеї, великі панорамні вікна та хорошу видимість із вулиці. Приміщення знаходиться у гарному стані, з ремонтом, готове до використання/під здачу в оренду та не потребує додаткових вкладень. ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ: • Дуже насичений трафік на локації, висока прохідність, активна цільова аудиторія. В даному місці є все необхідне для скупчення людей • Приміщення розташоване в одному з найбільш густонаселених районів Києва - Осокорки / Позняки • Локація має стабільний щоденну активність мешканців та потенційних клієнтів • Густонаселена та сформована локація з постійним попитом на комерційні послуги • 3 навчальні заклади • Зупинки громадського транспорту • Житлова забудова з високою щільністю населення • Сформована комерційна та побутова інфраструктура • Пішохідний трафік - орієнтовно до 200 людей на годину за наявними замірами • Фасадне розташування та великі вікна забезпечують хорошу видимість об'єкта, дозволяючи ефективно використовувати фасад для реклами та брендування ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРИМІЩЕННЯ: • Площа: 41 м² • Поверх: 1-й (1/16) • Вхід: окремий фасадний • Вікна: великі панорамні • Висота стелі: 2,75 м • Електрична потужність: 12 кВт • Вода та каналізація: заведені • Санвузол: в наявності • Кондиціонування: передбачений підвід під кондиціонер • Індивідуальні лічильники: в наявності • Стан: виконаний ремонт в доброму стані • Зовнішня реклама: є можливість розміщення вивіски та реклами на фасаді ОСОБЛИВОСТІ ТА УНІКАЛЬНІСТЬ: Приміщення має вільне призначення, тому може використовуватися під різні формати бізнесу. Залежно від конкретних вимог та виду діяльності тут можна розглянути: • магазин • кав'ярню / coffee point (чудово для даного бізнесу) • салон краси / beauty studio • барбершоп / перукарню • офіс / кабінет • шоурум • студію • сервісний бізнес • медичний або косметологічний кабінет • пункт видачі • представництво компанії • інші комерційні формати Наявність води, каналізації, санвузла, 12 кВт електроенергії та можливості встановлення кондиціонера дозволяє комфортно адаптувати приміщення під потреби нового власника. ЗРУЧНІСТЬ ТА РЕЛЕВАНТНІСТЬ Об'єкт можна розглядати у двох основних сценаріях: • Для власного бізнесу: - придбати готове приміщення з ремонтом та адаптувати його під власний формат без необхідності орендувати площу • Як надійну інвестицію: - придбати даний фасадний об'єкт у густонаселеному районі під здачу його в оренду комерційному орендарю, та отримувати стабільний пасивний прибуток Компактна площа, фасадність, окремий вхід та хороша видимість роблять приміщення потенційно цікавим для широкого кола орендарів. Об'єкт повністю адаптований під комерційну діяльність та не потребує додаткових капіталовкладень. ЮРИДИЧНА ЧИСТОТА : • Право власності оформлено на фізичну особу, продаж від власника • Обтяження, арешти, застави та боргові зобов'язання відсутні • Повний пакет всіх необхідних документів, все готове до швидкого виходу на угоду УМОВИ : На швидкість прийняття рішень - торг. Залюбки надам всі необхідні фінансові підтвердження та детально відповім на всі запитання за вашим запитом. Продаж від власника, без комісії. КОНТАКТИ : Для додаткової інформації / індивідуальних пропозицій / зустрічі для знайомства - звертайтесь в телеграм та/або телефонуйте за номером телефону. На зв'язку з 07:00 до 22:00. Владислав Телефонуйте, ми домовимось ! (Прохання до рієлторів та брокерів : Розміщення можливе тільки за попереднім запитом і без спекуляцій на ціні в оголошенні, дякую). Всім миру та добра.