К. 6 Га. под Спорт комплекс, стадион, атракционы, аквапарк

Участок 6 Га - перспективная коммерческая площадка 1. Основные характеристики Общая площадь массива: 6 га. Полезная площадь под капитальное строительство: ориентировочно 3-4 га. Около 2 га - территория под ЛЭП с охранной зоной. Зону под ЛЭП можно рационально использовать под: стоянку грузового транспорта; отстойник; временное хранение техники и транспорта; другие объекты, допустимые в пределах охранной зоны. 2. Транспортная доступность Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге. Удобное сообщение с: Ильичанкой; Корсунцами; Окружной / Объездной дорогой; Усатово; «Два столба»; Клеверным мостом; всеми районами Одессы; Одесским морским портом; Черноморским портом; портом Южный; Рени; Измаилом; Кулиндорово и железнодорожными ветками; ТИС. 3. Логистические преимущества Локация удобна для объектов, ориентированных на обслуживание Одессы и портовой инфраструктуры. Особенно востребованы: склады различных площадей; складские комплексы под аренду; склады для собственного бизнеса; стоянки грузового транспорта; отстойники; площадки для перевалки грузов; логистические терминалы; СТО; сервисные и ремонтные комплексы; площадки для грузового транспорта и спецтехники. 4. Возможные варианты развития Логистическое направление складской комплекс; распределительный центр; логистический парк; терминал; стоянка и отстойник грузового транспорта. Коммерческое направление объекты под аренду; сервисный комплекс; СТО; торгово-сервисные объекты; предприятия, обслуживающие транспортный поток и бизнес Одессы. Спортивно-развлекательное направление На площадке также перспективно размещение объекта, рассчитанного на постоянный поток посетителей: футбольный стадион; теннисные корты; падел-теннис; спортивный комплекс; аквапарк; фитнес-комплекс; другие спортивные и развлекательные объекты. 5. Инвестиционная идея Главное преимущество объекта - сочетание коммерческого потенциала и транспортной доступности. Можно рассматривать как строительство объекта для собственного бизнеса, так и создание комплекса под последующую сдачу в аренду. При этом участок позволяет рассматривать разные модели развития - от складской и логистической недвижимости до спортивно-развлекательного комплекса. 6. Сотрудничество Готов к сотрудничеству: с инвесторами; девелоперами; собственниками бизнеса; логистическими компаниями; посредниками; брокерами; менеджерами по развитию компаний. Рассматриваются различные варианты сотрудничества и реализации проекта.