Продажа здания с территорией в центре Черноморска. код 493911

Предлагается к продаже капитальное отдельно стоящее административное здание с комплексом хозяйственных построек, расположенное в самом центре Черноморска. Благодаря выгодному расположению объект представляет высокий интерес для инвесторов, логистических, производственных, транспортных, сервисных и административных компаний. Основные характеристики здания - общая площадь - 1 651,2 кв. м; - 3 этажа, 4 уровня; - капитальное строение сталинского периода; - материал стен - ракушечник; - железобетонные перекрытия; - современные металлопластиковые окна, обеспечивающие отличное естественное освещение; - высота помещений - от 3 до 5 метров. Инженерные коммуникации - электроснабжение - 380 В; - выделенная электрическая мощность - 150 кВт; - центральный водопровод; - городская канализация; - газоснабжение; - автономная газовая котельная. Территория Объект расположен на автономной территории, позволяющей организовать удобную логистику, парковку транспорта и размещение вспомогательных служб. В состав объекта входят: - земельный участок площадью 0,1990 га (19,9 сотки) - договор аренды; - прилегающий участок с зелеными насаждениями площадью 0,0832 га (8,3 сотки) - договор аренды; - хозяйственные постройки; - гаражи; - подсобные помещения; - мойка для автомобилей; - трансформаторная подстанция; - котельная и другие вспомогательные сооружения. Инвестиционные преимущества объекта - престижное расположение в центре Черноморска; - непосредственная близость к Черноморскому морскому торговому порту и всей портовой инфраструктуре; - капитальное здание сталинской постройки в отличном техническом состоянии, не требующее дополнительных вложений; - высокий уровень надежности строительства благодаря толстым стенам из ракушечника и железобетонным перекрытиям; - наличие полного комплекса инженерных коммуникаций; - собственная газовая котельная; - подвальное помещение, пригодное для оборудования укрытия (бомбоубежища); - автономная огражденная территория с хозяйственными постройками; - высокий потенциал для собственного использования или получения стабильного арендного дохода. Возможные варианты использования Объект идеально подойдет для: - административного центра; - офиса экспедиторской или транспортной компании; - представительства международной организации; - медицинского или образовательного учреждения; - гостиницы или апарт-отеля; - бизнес-центра; - сервисного центра; - учебного комплекса; - корпоративного центра с собственным производственно-хозяйственным блоком.