Просторная 3 комнатная квартира на Рабочей от собственника | Без комиссии

Продам квартиру без комиссии, от собственника, полностью готова к проживанию и не требует вложений. Квартира в собственности с момента ввода дома в эксплуатацию, один владелец. Находится на ул. Рабочая 24А (низ ул. Рабочей). Квартира утеплена по фасаду с двух сторон (утепление 10 см), что помогает сохранять комфортную температуру зимой и летом. Медная электропроводка, заменена сантехника на современные пластиковые трубы, надежно, долговечно и без необходимости дополнительных вложений. Для квартиры увеличена разрешенная электрическая мощность, благодаря чему одновременно может работать большое количество бытовой техники без перегрузки сети и отключения автоматов. Планировка квартиры изменена для увеличения открытого пространства. Перепланировка полностью узаконена, все документы оформлены в соответствии с действующими требованиями. Счетчик день, ночь. В детской комнате и спальне установлены современные усиленные окна с учетом нынешних реалий и повышенных требований к безопасности. Окно в детской оборудовано замком с ключом, исключающим самостоятельное открытие ребенком. При необходимости детская легко переоборудуется во вторую спальню, кабинет или гостевую комнату. Большой встроенный шкаф с грамотно организованной системой хранения находится в коридоре. Благодаря множеству отделений, полок и секций в нем легко размещаются вещи всей семьи. Организована система видеонаблюдения с антивандальными камерами на подъезде, первом этаже и этаже проживания. Ведется круглосуточная запись с архивом 30 дней. Просмотр возможен со смартфона, телевизора или любого другого устройства. Входная дверь усиленная металлическая, с системой многостороннего запирания, обеспечивающая высокий уровень надежности. Для хранения документов, оружия, ценностей предусмотрен встроенный сейф. В гостиной оборудована удобная рабочая зона. При необходимости она легко демонтируется, что позволяет использовать пространство по своему усмотрению. Подключен гигабитный интернет по оптоволоконной линии. Просторная ванная комната с большой гидромассажной ванной (джакузи) и современной стиральной машиной. Два обслуженных кондиционера, мощности которых достаточно для всей площади квартиры. Оба кондиционера оснащены функцией обогрева, что особенно удобно в межсезонье. В квартире сохранены надежные чугунные радиаторы, которые эффективно удерживают тепло. Для бесперебойного горячего водоснабжения предусмотрены два бойлера, объемом 100 литров в ванной комнате и отдельный компактный бойлер на кухне. До кухни ремонт не дошел. Но это скорее вопрос эстетики, а не функциональности, готовить и пользоваться ей можно без каких-либо проблем, все работает, а сделать ее под свой вкус сможете в любое время. Еще одно важное преимущество квартиры - стабильное электроснабжение. Удачное расположение: Продуктовый магазин расположен прямо возле подъезда. До школы всего одна минута пешком, до детского сада и общественного транспорта две минуты. Через дорогу автомойка, СТО и многое другое рядом. Всё необходимое для комфортной жизни. Спокойные, доброжелательные соседи, тихий и ухоженный подъезд. Есть возможность отдельно приобрести два гаража (так как с паркоместами дефицит, это очень большое преимущество). Цена обсуждается при заинтересованности. Первый гараж подключен к электросети, оборудован отдельной линией для зарядки электромобиля. По размерам свободно вмещает любой легковой автомобиль, включая крупные внедорожники. Гараж утеплен, обшит, оборудован капитальными стеллажами для хранения и находится под охраной, установлена сигнализация Гуард. Второй гараж в настоящее время используется как складское помещение, однако ранее служил полноценным гаражом для автомобиля. Подходит для хранения легкового автомобиля (седан, хэтчбек, универсал), а также любых вещей или инструмента. Оба гаража оформлены, документы полностью в порядке и зарегистрированы в соответствии с требованиями городского благоустройства. Продажа возможна как с мебелью и техникой, так и без нее. Просьба к агентствам недвижимости не беспокоить. Продажа осуществляется собственником без заключения договоров с посредниками.