Масштабний торгово-виробничий комплекс у самому центрі міста - престижна локація, великі площі та безмежні можливості для розвитку бізнесу!

Пропонується до продажу просторий, багатофункціональний торгово-виробничий комплекс загальною площею 1073,5 кв. м, розташований у самому центрі міста, на жвавій центральній дорозі. Це надзвичайно вигідна та престижна локація, яка забезпечує постійний автомобільний і пішохідний трафік, чудову впізнаваність об'єкта та максимально комфортний доступ для клієнтів, партнерів і постачальників. Така нерухомість стане відмінною інвестицією як для розвитку власного бізнесу, так і для отримання стабільного доходу від оренди окремих приміщень. Комплекс вирізняється продуманим плануванням, великими площами та універсальністю використання. Кожен поверх має власне функціональне призначення, що дозволяє реалізувати найрізноманітніші комерційні ідеї або адаптувати приміщення під сучасні потреби нового власника. На першому поверсі, площею 397 кв. м, розташований просторий діючий кондитерський цех, який повністю готовий до подальшої роботи. Також тут знаходиться магазин, місткі складські приміщення та санвузол. Великі виробничі площі дозволяють організувати будь-який вид харчового виробництва, пекарню, кулінарний цех або інший напрямок підприємницької діяльності. Другий поверх загальною площею 433 кв. м вражає своїми масштабами та функціональністю. Тут знаходиться велике кафе з просторою кухнею, світлий банкетний зал із діючим каміном, який створює особливу атмосферу затишку та комфорту. Крім цього, на поверсі розташована перукарня, яка працює і сьогодні, окремий кабінет та допоміжні приміщення. Просторе планування відкриває широкі можливості для перепланування або створення сучасного ресторанного комплексу, офісного центру, навчального центру, спортивного клубу чи будь-якого іншого перспективного бізнесу. Третій поверх представлений просторою мансардою площею 128 кв. м з великою відкритою терасою. Саме ця частина комплексу є особливо привабливою завдяки неймовірним панорамним краєвидам на місто та мальовничі гори. Це чудове місце для облаштування стильного ресторану, лаунж-зони, офісних приміщень, конференц-залу, творчої студії або комфортних апартаментів для власників чи гостей. Додатковою перевагою є просторий підвал площею 116 кв. м, у якому знаходяться два окремі склади та майстерня. Такі приміщення чудово підходять для зберігання товару, обладнання або організації допоміжних виробничих процесів. Територія комплексу доглянута, охайна та зручна для експлуатації. Надзвичайно важливою перевагою є можливість заїзду на внутрішній двір з іншої вулиці. Таким чином об'єкт має два окремі під'їзди, що значно спрощує логістику, розвантаження товару, рух транспорту та дозволяє ефективно розділити потоки відвідувачів і службового транспорту. Комплекс забезпечений усіма необхідними комунікаціями для ведення масштабної комерційної діяльності. Підведений природний газ, потужне електропостачання із лічильником на 150 кВт, власна свердловина, центральне водопостачання, центральна каналізація, а також потужні вентиляційні канали, які дозволяють організувати виробництво чи інший бізнес відповідно до сучасних вимог. Раніше комплекс успішно функціонував як багатопрофільний комерційний об'єкт із виробництвом, кафе та іншими видами діяльності. Сьогодні продовжують працювати кондитерський цех та перукарня, тоді як значна частина приміщень готова до нового етапу розвитку. Саме тому майбутній власник отримує не просто будівлю, а масштабний об'єкт із величезним потенціалом, який можна адаптувати під будь-яку сучасну бізнес-концепцію, реалізувавши власне бачення та максимально ефективно використавши кожен квадратний метр. Якщо ви шукаєте просторий, престижний та багатофункціональний комерційний об'єкт у центральній частині міста з чудовою транспортною доступністю, великими виробничими площами, повним комплексом комунікацій та широкими можливостями для розвитку, цей торгово-виробничий комплекс стане справді вигідною інвестицією, яка відкриє перед новим власником безліч перспектив для успішного бізнесу. Агенція нерухомості DOMINIUM робить процес купівлі, продажу та оренди легким, безпечним і вигідним. Зв'яжіться з нами прямо зараз - і ми організуємо перегляд цього