Продаж комерційної нерухомості - Тячів

Шукаєте надійний інвестиційний об'єкт, який приносить стабільний прибуток з першого дня купівлі? Пропонується до продажу масштабний багатофункціональний комплекс у місті Тячів (Закарпатська область). Наразі частина площі здані в оренду й функціонують як налагоджений, стабільний бізнес. Структура комплексу та діючі площі: Офісні приміщення (600 м²) : Світлі, просторі кабінети. Повністю заповнені орендарями, що забезпечує регулярний щомісячний дохід. Ресторанний комплекс (200 м²) : Діючий ресторан/паб із унікальним атмосферним інтер'єром у замковому стилі. Оздоблення натуральним каменем, масивні дерев'яні балки, ковані люстри, оригінальна барна стійка та окрема зона з професійним більярдом. Працює стабільний орендар. Торговельні площі: Фасадні приміщення з високим пішохідним та автомобільним трафіком, повністю зайняті діючими комерційними точками. Третій поверх (номери під хостел та квартира) : Повністю функціональний простір, який здається в оренду й приносить додатковий дохід (житловий фонд + HoReCa). Головні переваги для інвестора: Turn-key інвестиція: Вам не потрібно витрачати час на ремонт, облаштування чи пошук орендарів - об'єкт уже повністю укомплектований і генерує грошовий потік. Вигідна локація: Місто Тячів - один із найактивніших економічних, ділових та туристичних центрів Закарпаття. Комплекс має зручні під'їзні шляхи, паркувальні місця та чудову видимість із дороги. Диверсифікація доходів: Прибуток надходить одночасно з кількох різних сегментів ринку (офісна нерухомість, роздрібна торгівля, громадське харчування та сфера гостинності). Капітальна будівля: Чудовий технічний стан, великі панорамні вікна, кілька окремих входів для різних зон, підведені всі необхідні комунікації. Місцезнаходження: м. Тячів, Закарпатська область. (Viber/Telegram/WhatsApp) Готовий бізнес, який працює на вас із моменту підписання угоди. Телефонуйте, щоб отримати детальну інформацію щодо окупності та домовитися про перегляд

Продається діючий, прибутковий салон апаратної косметології «під ключ». Бізнес повністю автономний, з великою клієнтською базою та командою! Локація та приміщення: Преміум-розташування: 1-й поверх найбільшого ЖК міста - «Sky Towers» (постійний потік клієнтів). Оренда: Довгострокова, є можливість укласти новий договір на будь-який термін. Продається з усім майном та обладнанням. Послуги та обладнання: В салоні облаштовано 5 робочих місць. Все обладнання ліцензоване, топові апарати ще на гарантії. Спектр послуг: лазерна епіляція, ендосфератерапія, кріоліполіз, RF-ліфтинг, фотоліполіз, видалення тату, карбоновий пілінг, перманент, контурна пластика, ручний масаж та ламінування вій. Персонал та маркетинг: Команда: 4 професійні майстри (навчені в офіційних представників, мають право сертифіковано навчати інших). За бажанням залишаються працювати. Діджитал: Налаштовані соцмережі, Google-пошук та CRM-система з готовою базою клієнтів. Ціна та контакти: Вартість: $75,000 Телефон: +38 (09**********09 Бізнес працює як годинник і приносить дохід з першого дня. Дзвоніть для деталей!

Магазин знаходиться в самому центрі міста на продуктовому ринку. На даний момент магазин здається в оренду та повністю працює. Є 3 торгівельні зали. В магазині є своя вода та газове опалення. Також є 2 паркувальні місця. Ділянка під магазином викуплена.

Продається комерційне приміщення - магазин сантехніки у місті Тячів. Двоповерхова будівля загальною площею 487,5 м², з яких торгова площа складає 282,2 м². Приміщення цегляне, у хорошій локації для ведення бізнесу. Підключені всі необхідні комунікації: газ, світло та вода. Об'єкт розташований на земельній ділянці 0,065 га. Є складські приміщення. Зручний під'їзд та хороша інфраструктура поруч.

Продається Ресторан-готель ТИСА в м. Тячів вул. Кошута 40 площа: 1500 м\кв знаходиться в центрі міста, додаткове приміщення до готелю здається в оренду (знімає секонд хенд) в будівлі комерційного призначення є готель функціонуючий та ресторан в ресторані є великий банкетний зал. комплекс продається зі всіма меблями. Комунікації6 -вода централізована та є своя -отоплення комбіноване газ-дрова -електрика -каналізація вигрібна яма плюс до комплеска є земельна ділянка приватизована площею 10 соток. документи всі впорядку. ТАКОЖ Є МОЖЛИВІСТЬ ВЗЯТИ В ОРЕНДУ ПЕРШИЙ ПОВЕРХ, ПЛОЩЕЮ 300 КВ\М

Знаходиться у Скай Тавері на першому поверсі. Приміщення у оренді. 5 робочих мість В салоні надаються такі послуги: Лазерна епіляція Ендосфератерапія Кріоліполі Перманентний макіяж RF-ліфтинг Лазерне видалення тату та татуажу Карбоновий пілінг Фотоліполіз Контурна пластика Всі апарати в салоні ліцензовані Деякі ще на гарантії Налаштована CRM система

Зроблено два окрамі входи. Є місце під торгові приміщення типу магазина чи кафе, та окремий вхід в житловий будинок. Хороший сучасний ремонт та всі комунікації - світло 3 фази, вода помпа, опалення газове. На території є бесідка.

Продається працююча пекарня у місті Тячів (500 м від центру міста), розташована на 17 сотках землі. Є всі комунікації. Пекарня на даний момент працює і є вся комплектація для подальшої роботи. Є відеонагляд.

Локація поруч із МРЕО, на прохідній території. Поблизу АТБ, Sinsay та інші комерційні обєкти. Площа 85,96 м² 2 поверхи Стан середній, можна легко підлаштувати під власні потреби Пластикові вікна, є санвузол Опалення електричне Асфальтований підїзд Приміщення підійде під офіси, страхову компанію, кабінети, кафе, а також можливе переобладнання під квартиру Ціна дуже приваблива Якщо пропозиція вас зацікавила пишіть у приват або телефонуйте! RE/MAX DU-MEN ваш надійний партнер у світі нерухомості. Наталія Половка ваш агент з нерухомості 09*********22

Продається об'ємний торговий комплекс, який знаходиться в центральній частині міста Тячів Закарпатської області по вул. Ірпінська, 6 [буша Шапошнікова]. Торговий комплекс має загальну площу 1141 м², та розрахований під супермаркет, магазин, меблевий салон, магазин-склад будівельних матеріалів - тощо. Основне приміщення торгового комлекса має загальну площу - 719,10 м², яке розміщене при центральній дорозі у загальну площу якого входить торговий зал - 494,90 м², складське приміщення - 112,30 м² та декілька службових приміщень : кабінет керівника з приймальною та кухня для працюючого персонала, два тамбури, котельня, декілька санвузлів для відвідувачів - покупців та службових працівників комплексу. Приміщення знаходиться в відмінному стані. У 2020 році було проведено капітальний ремонт основного приміщення. У 2025 році повністю перекритий дах новою металочарепицею основного торгового приміщення із заміною на нові всіх дерев'яних конструкцій. На території комплексу у внутрішньому дворі та перед ним є власна автостоянка - паркувальна зона, територія приміщення повністю благоустроєна, є два окремих входи в основне приміщення зі сторони центральної вулиці. Має комлекс свою власну ізольовану територію, яка знаходиться з тильної сторони основного торгового комплексу - двір закритого типу з проїзними - пропускними воротами та окремо відведеним ропускним контрольним пунктом. З двору є прямий доступ до основного приміщення - внутрішніх складських приміщень та торгового залу а також до окремо стоячих складських приміщень із загальними площами 234,50 м² та 187,40 м², які облаштовані рампою для приймання та зручної вигрузки готової продукції із відвантаженням їх на склад або в промислові холодильники чи морозильники для подальшого їх зберігання. Окремо стоячі складські приміщення обладнані промисловими холодильними та морозильними камерами для зберігання та охолодження замороженої продукції. Комлекс розміщений на орендованій у міста земельній ділянці розміром 0,2279 га., яку в дальнійшому можна буде виккпити у громади міста Тячів за незначні кошти згідно незалежної екпертної оцінки. Торговий зал та внутрішні скадські приміщення оснащені системою кондиціонування та вентиляції. Також комплекс має свою власну котельню в якій встановлені потужні газові котли. Комплекс під'єднаний до міських комунікацій водопостачання та водовідведення - каналізаційних мереж міста. Загальна надана та дозволена потужність електроенергії у торговому комплексі становить - 9,5 кВт. Для майбутнього інвестора даного комплексу є можливість надбудови другого поверху з метою збільшення обсягів продажу продукції та збільшенням фінансових надходжень. Власником об'єкту є юридична особа на підставі свідоцтва про право власності. Вартість комплексу становить : 460 000 $ США Отже, вартість квадратного метра в даному торговому комплексі із загальною площею 1141 м² та окремо стоячими складськими приміщеннями з площами - 234,50 м² та 187,40 м² становить всього : 294 $ США Можливий аргументований торг. Торговий комплекс продається із залученням фахівця з нерухомості, але без сплати комісійної винагороди для майбутнього покупця. Надамо повний фаховий супровід при здійсненні купівлі - продажу даного об'єкта нерухомості. Щиро відповімо на всі запитання та організуємо показ комерційного об'єкта в зручний для Вас час ! Попередньо телефонуйте і записуйтесь на оглядини об'єкта. Чекаємо на Ваші звернення. Телефонуйте або пишіть на приватні месенджери : Viber, WhatsApp, Тelegram за номером телефону який вказаний нижче. Сертифікований фахівець з нерухомості Лазур Богдан.

Продається МЕГА - об'ємний об'єкт незавершеного будівництва - чотириповерховий готельно-ресторанний та розважальний комплекс із загальною площею - 5 338,24, який знаходиться по вул. Промисловій 6Г - ІІ у м. Тячів Закарпатської області. # Загальний опис, характеристики та основні техніко - економічні показники об'єкта : - повністю побудований каркас будівлі та капітально зроблена покрівля. Кожен поверх перебуває без стінових перегородок, тобто вільного планування; - загальна площа споруди складає - 5 338, 24 м²; - багатофункціональний комплекс є чотириповерховим із повноцінним підвальним поверхом, який містить площу у 1005,62 м² - кожний поверх має декілька виходів через сходові клітини, що дає можливість розділити простір на частини за різним призначенням та функціонуванням, як на одному окремому поверсі, так і окремо по поверхах. - об'єкт має затверджені всі необхідні робочі проєкти та всі необхідні дозвольні документи : генплан, експертні висновки, схеми електропостачання, опалення, вентиляції, систему кондиціонування та обігріву приміщень - рекуперації, газифікації, водопостачання та водовідведення; - затверджена проєктно - кошторисна документація на виконання будівельних робіт з дозволом компетентних органів на виконання цих робіт згідно проєкту; Джерелом водопостачання питної води та підключення дворових мереж водовідведення є існуючі вуличні мережі міста. Режим водопостачання міста змінливий. Для підтримки постійного тиску води у системах водопроводу в будівлі проєктом передбачається улаштування підвищувальної водопровідної насосної станції (ВНС). В будівлі комплексу передбачається внутрішнє водяне пожежогасіння. В будівлі ВНС передбачені : - блок насосів питного водопроводу; - блок пожежних насосів; - гідробаки (мембранні); Проєктом запроєктовано наступні системи водопроводу та каналізації : - об'єднаний пожежно - побутовий водопровід; - водопровід гарячої води; - система побутової каналізації; - система виробничої каналізації; ЕКСПЛІКАЦІЯ ПРИМІЩЕНЬ БУДІВЛІ План підвального приміщення : 1] приямок виходу з пандусом; 2] тамбур - 13,32 м²; 3] спортвний комплекс - 110,56 м²; 4] тренажерний зал - 79,02 м²; 5] роздягальні - 7,10 м², 7,10 м²; 6] санвузол -1,91 м²; 7] душова - 2,38 м²., 2,38 м²; 8] зал розважального призначення - більярд - 679,41 м²; 9] місце для більярду - 156,23 м²; 10] приміщення барменів - 17,52 м²; 11] бар із бар - стійкою - 35,92 м²; 12] місце для кидання дротиків - 25,81 м²; 13] зал на 50 - 55 чоловік - 199,17 м²; 14] танцплощадка - 54,21 м²; 15] допоміжний вихід- 29,83 м²; 16] ігрова дитяча кімната - 40,30 м²; 17] підробка- 2,72 м²; 18] санвузол - 3,62 м²; 19] зал комп'ютерних ігор - 64,64 м²; 20] тамбур санвузла, місце для куріння -7,87 м²; 21] жіночий та чоловічий санвузол - 27,30 м²; 22] комора - 14,27 м²; 23] приміщення загального користування - 203,33 м²; 24] ванна басейну- 73,90 м²; 25] технічне приміщення басейну - 17,28 м²; 26] сходи з коридором - 24,70 м²; 27] сходи - 37,13 м²; 28] санвузол з душовою для прибиральниць - 6,12 м²; 29] тамбур - 4,79 м²; 30] насосна - 39,42; 31] приямок виходу; Загальна площа півального поверху : 1005,62 м² - об'єкт знаходиться на орендованій земельній ділянці [оренда землі з правом викупу] у міста розміром - 0,3525 га., яку майбутнім власником можна буде приватизувати за незначні кошти; - з вікон будівлі відкривається гарний панорамний вид на зелені гори Карпати; - в будівлі передбачені : готель, ресторан, кафе, тренажерний зал, більярд, комплекс саун - турецька баня, плавальний басейн, ігрові дитячі кімнати, салон - перукарня, косметологічні салони, косметичний салон - солярій, косметичний салон, стоматологічний кабінет, кабінет директора та управляючого, кабінет - приймальня, кімнати для персоналу, приміщення для охорони, побутово - офісні приміщення, Банк, аптечний кіоск тощо. - загальна кількість житлових номерів у готелі передбачена - 52; × готельні номери з душовими кабінами - 34; × готельні номери з ваннами - 18; - загальна площа номерів становить - 1053,65 м² - кількість посадкових місць ресторану - 200; - кількість посадкових місяць в кафетерії - 1

Продається двоперховий магазин (приміщення) в торговому комплесі "ALMA". Кожен поверх по 60 кв м. Санвузол лише на 1 му поверсі. На другому поверсі є балкон. отоплення - електрика, кондиціонер. Обидва поверхи вже здані в оренду і приносять прибуток. Документи в порядку.

Магазин знаходиться по головній дорозі ( навпроти секонда). Є світло, вода. Опалення електричне. 3 великі торгові кімнати.