Продаж 3- пов будівлі 839 м² в Житомирі вул. Жуйка

Продаж багатофункціональної комерційної будівлі 838,4 м² | Під клініку, хостел, офіси або виробництво | м. Житомир Локація: м. Житомир, вул. Жуйка, 43 (район Бердичівського мосту) Об'єкт для реалізації амбітного бізнес-проєкту або розширення діючого підприємства. До продажу пропонується капітальна 3-поверхова будівля площею 838,4 м². Завдяки своїм технічним характеристикам та плануванню, цей актив є універсальним інструментом, який легко адаптується під різні формати бізнесу. Крім того, будівля вже генерує стабільний дохід: наразі об'єкт успішно функціонує як офісний центр. ВЕЛИЧЕЗНИЙ ПОТЕНЦІАЛ ДЛЯ РІЗНИХ НАПРЯМКІВ БІЗНЕСУ: Медичний центр / Клініка: Простора кабінетна система чудово підходить для облаштування приймальних відділень, маніпуляційних кімнат та палат. Зручна логістика та наявність великої парковки зроблять візити пацієнтів комфортними. Хостел / Корпоративний гуртожиток: Надійні залізобетонні перекриття забезпечують відмінну шумоізоляцію. Планування з кроком панелей 6 метрів та центральною несучою стіною дозволяє ідеально нарізати житлові блоки для персоналу чи гостей міста. Майже всі приміщення вже обладнані кондиціонерами. Офісний центр / IT-хаб: Готові до експлуатації кабінети з косметичним ремонтом та металопластиковими вікнами. Об'єкт ідеально підійде для бек-офісу великої компанії, закритого корпоративного хабу або як готовий орендний бізнес "під ключ" без значних вкладень у ремонт. Легке виробництво / Склади: від швейних цехів і збирання електроніки до спеціалізованих майстерень чи чистих складів. ТЕХНІЧНІ ПЕРЕВАГИ ТА АВТОНОМНІСТЬ: Будівля: Капітальна споруда з білої цегли, що гарантує довговічність та хорошу термоізоляцію. Опалення: Встановлено власну твердопаливну котельню з надійним чеським котлом Viadrus (50 кВт). Комунікації: Наявна свердловина та локальна каналізація. ЛОКАЦІЯ ТА ЮРИДИЧНІ АСПЕКТИ: Будівля має вигідне розташування з відмінною транспортною розв'язкою. Перед фасадом організований просторий паркувальний майданчик. Земельна ділянка належить до земель промисловості. Наразі розпочато і юридично затверджено процес поділу території для виділення окремої ділянки безпосередньо під цей об'єкт 13 сот. Це об'єкт, який дає простір для масштабування ваших бізнес-ідей. Запрошуємо на перегляд, щоб ви могли особисто оцінити всі переваги будівлі!