Оренда Окремої Офісної Будівлі 1850 м2, метро Нивки, Київ Сучасний Ремонт

## Оренда автономної офісної будівлі класу Business біля метро «Нивки» Пропонується в оренду сучасна окремо розташована офісна будівля загальною площею **1 850 м²**, розташована за адресою: **м. Київ, вул. Марка Безручка, 24**. Будівля знаходиться у зеленій парковій зоні, лише за **5 хвилин пішки від станцій метро «Нивки» та «Берестейська»**, що забезпечує зручну транспортну доступність для співробітників і клієнтів. Об'єкт повністю готовий до експлуатації: виконано капітальний ремонт, приміщення мебльовані, встановлені сучасні інженерні системи, що забезпечують повну автономність та безперебійну роботу бізнесу. ### Основні характеристики * Загальна площа - **1 850 м²** * 5 поверхів * Капітальний ремонт * Повністю мебльовані офісні приміщення * Закрита територія * Власний ресторан на території * Парк та зелена зона поруч * 5 хвилин до метро «Нивки» та «Берестейська» ### Повна автономність Будівля обладнана сучасними системами, які дозволяють працювати незалежно від зовнішніх комунікацій. **Електропостачання** * Пряме підключення до підстанції потужністю **300 кВт**. * Два резервні генератори потужністю **60 кВт** та **80 кВт** з автоматичним перемиканням. **Водопостачання** * Власна артезіанська свердловина глибиною **150 метрів**. **Гаряче водопостачання** * Бойлери об'ємом **500 літрів** із системою циркуляції. **Каналізація** * Автономний септик. **Опалення** * Енергоефективний пелетний котел із циркуляційною системою. ### Кліматичні системи Будівля оснащена сучасною приточно-витяжною вентиляцією та системою кондиціонування на базі обладнання **Cooper&Hunter** і **Haier** з централізованим керуванням. ### Безпека Для забезпечення високого рівня безпеки встановлено: * пожежну сигналізацію; * охоронну сигналізацію; * систему відеоспостереження **Wisenet**; * систему контролю доступу **Salto KS**. ### Автоматизація Інженерні системи інтегровані в єдину платформу **Home Assistant**, що дозволяє централізовано керувати: * освітленням; * кондиціонуванням; * аудіосистемою; * роботою свердловини та іншими інженерними системами. ### Інтернет та мережі Будівля має професійну ІТ-інфраструктуру: * три незалежні оптоволоконні канали від різних провайдерів; * безшовне Wi-Fi покриття всієї будівлі та території; * автономну роботу мережі Інтернет і систем відеоспостереження до 24 годин. ### Додаткові переваги * Зарядна станція для електромобілів потужністю **36 кВт** (Type 2, Type 1, GB/T AC). * Повністю мебльовані офіси. * Власний ресторан на території. * Закрита територія з контрольованим доступом. * Сучасна інженерна інфраструктура. * Готовність до роботи без додаткових інвестицій. Будівля ідеально підійде для розміщення штаб-квартири компанії, офісу великого бізнесу, IT-компанії, медичного центру, навчального закладу, представництва міжнародної компанії або корпоративного офісу, для яких важливі автономність, безпека, комфорт та престижне розташування. R R 1 8 4 0 1