Приміщення з орендарем. Окупність 10 років

Я побачив одну цікаву закономірність. Поки більшість людей купували квартири "так спокініше", або Приміщення з орендарем «тому що все готово і орендар платить» Фінал: квартири дорожче не стають, а приміщення з орендарем мало того що рідкість та ще й забагато підводних каменів. А інші вкладаються в комерційну нерухомість і сьогодні отримують стабільний дохід від оренди. Але є один нюанс. Не кожне приміщення приносить гроші. Саме через це багато інвесторів розчаровуються: купують те, що їм красиво презентували, а потім місяцями не можуть знайти орендаря. Сьогодні все вирішує не гарний ремонт і не гучна реклама, а правильна локація, площа та попит. Якщо ці три фактори збігаються, навіть приміщення без дорогого ремонту може приносити хороший ресурс. Зараз є декілька дуже цікавих варіантів комерційних приміщень площею 40-100 кв. м Вартість - від 42.000$ до 250 000$, залежно від локації. Так, у них потрібно зробити базовий ремонт. Але саме через це їхня ціна сьогодні виглядає значно привабливішою, ніж у вже готових об'єктів. (є будівельники робимо ремонт під ключ в середньому 250$/квадратний метр) Якщо ви хочете не просто купити нерухомість, а придбати об'єкт, який має потенціал приносити дохід, напишіть мені. Покажу, де зараз є реальний попит на оренду та купівлю, і поясню, чому саме ці приміщення можуть бути цікавими для інвестування. -ЖК "Нова Англія» це надзвичайне місто в місті, 14-ть будинків, це 4600 квартир, підземний та наземний паркінг, велика школа, дитячий садок, якісні дитячі майданчики, дитячі гуртки, спортивний майданчик, тенісний корт, міні-футбол, барбекю, салони, клініки, сімейний врач, майданчик для собак, кафе, ресторан, маркети. Метро "Васильківська" 10-15 хвилин пішки.