Продається нежитлова окремо розташована будівля 1208,5м² від власника

Продається нежитлова окремо розташована будівля на території «Квазар» Основні характеристики: Площа 1-го та 2-го поверхів - 1 208,5 м². Висота стелі - 3м. Є технічне підвальне приміщення - 604,25 м², висота підвалу - 1,5 м. Земельна ділянка під кадастровим номером - 0,2035 га. Електрична потужність - 192 кВт. Підключені всі необхідні комунікації: - водопостачання зі свердловини глибиною 300 метрів, яка знаходиться на території; - каналізація; - електропостачання; - інтернет. Стан об'єкта Будівля зазнала пошкоджень внаслідок ворожого ракетного обстрілу. За результатами проведеного технічного обстеження встановлено, що перший поверх будівлі не постраждав, основні пошкодження зосереджені на другому поверсі. Наявний технічний звіт підтверджує можливість відновлення будівлі та її подальшої безпечної експлуатації. Крім того, проєктні та конструктивні характеристики об'єкта дозволяють збільшити корисну площу на 604,25 м² шляхом облаштування мансарди або антресольного поверху. Також отримано експертний висновок щодо можливості надбудови ще двох додаткових поверхів, що відкриває значні перспективи для розвитку та збільшення комерційного потенціалу об'єкта. Додатковою перевагою є можливість відкриття території для мешканців житлового комплексу «Сирецькі Сади», що суттєво збільшить пішохідний трафік, кількість потенційних відвідувачів та комерційну привабливість нерухомості. Об'єкт має значний інвестиційний потенціал завдяки наявності сформованої земельної ділянки з кадастровим номером, потужних інженерних комунікацій, можливості суттєвого збільшення площі та вигідному розташуванню в районі активної житлової забудови та розвитку інфраструктури. Важливою перевагою об'єкта є наявність діючих орендарів на першому поверсі, який не зазнав пошкоджень внаслідок обстрілу. Орендарі підтверджують зацікавленість у продовженні орендних відносин після відновлення будівлі, що свідчить про затребуваність локації та забезпечує потенційному інвестору перспективу стабільного орендного доходу. Вартість 404000$ (можливо з ПДВ, оголошення від власника).