Продажа 3-комнатной квартиры 100 м², 52-я Садовая ул.

Без комісії! Продається автономна квартира в дуплексі на Осокорках, 10 хв пішки до метро Славутич. Власний двір як у приватному будинку та метро в 10 хвилинах пішки! 3-кімнатна квартира площею 100 м. кв, житлова площа 50 м. кв. Для власного проживання або як готовий бізнес. Окупність інвестиції - 7 років! Середній термін пошуку орендаря - 5 робочих днів! Ціна здачі в оренду - 1200 - 1300 доларів на місяць. Окрема квартира у дуплексі на 4 квартири, побудова 2022 р., ремонт 2025 р. Переваги автономної квартири в дуплексі: Автономне житло без залежності від сусідів зверху чи знизу - більше тиші та приватності. Власна земельна ділянка 1,5 сотки для відпочинку, барбекю, саду, дитячого майданчика або паркування автомобіля. Відчуття заміського будинку при збереженні міської інфраструктури. Лише 800 метрів до метро - комфортна пішохідна доступність без необхідності користуватися автомобілем. Власна тераса, зона відпочинку. Менші витрати на утримання порівняно з окремим будинком. Більше свіжого повітря та особистого простору, ніж у багатоповерховому будинку. Ідеальне поєднання переваг квартири та приватного будинку. Планування продумане і враховує потреби сім'ї. У квартирі є все необхідне: якісні меблі і техніка. Забезпечено енергонезалежність і автономність - є скважина, септик, генератор, інвертор. Під'їзд до будинку - асфальт. ФОРМАТ ДУПЛЕКС МАЄ ПЕРЕВАГИ: *Відчуття приватності та затишку, на відміну від життя у багатоповерхівках. *Закрита територія: Наявність власної прибудинкової ділянки (місця для паркування, зона барбекю, відпочинок) підвищує комфорт і (за потреби) вартість оренди. *Нижчі витрати на експлуатацію. Дуплекс розділено на два блоки по дві 3-кімнатні квартири з окремим заїздом. ТЕРИТОРІЯ. Квартира з власною ділянкою 1,5 сот. із газоном, деревами та терасою. Тераса облаштована комфортними меблями для відпочинку. Є зона мангалу. Паркінг - є навіс для паркування 2-х авто. Ви ніколи не хвилюєтеся, де поставити машину! На території є відеонагляд. ПЛАНУВАННЯ. 1 поверх: передпокій, простора вітальня із кухнею і обідньою зоною (кухня-студія), санвузол. 2 поверх: 2 спальні, кабінет із виходом на простору терасу, санвузол. Зроблено якісний ремонт, сучасний дизайн, використанно хороші якісні оздоблювальні матеріали. Висота стелі 2.7 метра. ОСНАЩЕННЯ. В наявності генератор, електрокотел, підігрів підлоги, кондиціонер, телевізор, праска, плита комбінована (газ/електро), мікрохвильовка, холодильник, витяжка, посудомийна, пральна машина, сушильна машина, душова кабіна, ванна, сигналізація, своя каналізація. Вода - свердловина. Інтернет оптоволоконний. АВТОНОМНІСТЬ. Працює без світла - вода, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор). ЛОКАЦІЯ. Район із прекрасною інфраструктурою. В зоні пішого доступу є метро, супермаркети, багато закладів харчування від кав'ярень і фастфуду до ресторанів, школи, дитячі садки, Укрпошта, Нова пошта, Розетка, кав'ярні, салони краси, медичні клініки, стоматологія, ветеринарні клініки, спортзали, пляжі. ФІНАНСОВІ ПЕРЕВАГИ. - Формат "Заїжджай і живи". Ви не итрачаєте час на облаштування. - Об'єкт цікавий і як інвестиція - готовий бізнес із першого дня: квартира повністю мебльована, оснащена побутовою технікою та має готовий ремонт, стабільний грошовий потік. - Високий попит на оренду забезпечує безперервний дохід. - Швидка окупність: формат невеликих квартир під оренду має вищу рентабельність, ніж оренда великих житлових приміщень. Надаємо відеоогляд. Перегляди у зручний час. Продаж за ексклюзивним договором із власником. Без комісії для покупця. Код об'єкта 13838