Продаж комерційного приміщення на вул. Сонячна Набережна 44 корпус 2, площа 136.5 кв. м • ID 34106507

Продаж комерційного приміщення в Дніпрі на набережній ж/м Сонячний. Ідеально підходить під кафе, ресторан, пекарню, кав'ярню або інший food-бізнес. Приміщення вже підготовлено під food-фудформат: Виконано всі ключові інженерні рішення для запуску громадського харчування. ЛОКАЦІЯ: Набережна м. Дніпро, ж/м «Сонячний» Червона лінія, фасад, високий трафік ПЕРЕВАГИ: Спочатку нежитловий фонд без ризиків та зайвих погоджень 1 поверх, 136 м² зручне планування під зал і кухню 3 окремих входи гості / персонал / доставка Стели 3, 5 м + вітражні вікна атмосферний зал 380V (3 фази), 27 кВт підходить під професійну кухню Витяжка (2 зонти) + вентиляція вже готово під об'єкт громадського харчування. Великий ліміт води (400 м³/міс) ГОТОВНІСТЬ ДО ЗАПУСКУ: капітально оновлено комунікації якісний ремонт 3 кондиціонери (зал + кухня) охоронна сигналізація + тривожна кнопка ЕФЕКТИВНА МОДЕЛЬ ВИДАТКІВ податку на землю немає низький податок на нерухомість мінімальні витрати на утримання (ОСББ) автономне опалення, все за лічильниками немає платежів за благоустрій ГАРАНТОВАНИЙ ОРЕНДНИЙ ДОХІД: Окрема частина з орендарем (понад 20 років) ІНВЕСТИЦІЙНА ПРИВАБЛИВІСТЬ: термін окупності: 4-6, 5 років ROI: 12-24% Рідкісна пропозиція під кафе/ресторан з мінімальними ризиками та витратами.