Капітальний цегляний будинок біля лісу: 12 соток, 20 кВт, автономність - СТ «Медик» (Блиставиця/Лубʼянка) Бучанський р-н

ЛОКАЦІЯ ТА ДІЛЯНКА: • Адреса: Київська обл., Бучанський р-н, СТ «Медик» (Луб'янська сільська рада). • Координати: Поруч із с. Блиставиця та с. Луб'янка. Зручний виїзд у сторону Бучі (12-15 хв) та Києва. • Ділянка: 12 соток (0.1200 га) - правильної форми, приватизована. • Кадастровий номер: **********: 04:003:0004. • Особливість: Ділянка має прямий вихід у хвойний ліс - ідеальна тиша та чисте повітря. • Під'їзд: Якісна асфальтована дорога до кооперативу. Останні 100 метрів до воріт - зручна ґрунтова дорога. ТЕХНІЧНІ ПЕРЕВАГИ ТА АВТОНОМНІСТЬ: • Електрика: 3 фази, 20 кВт. Потужна лінія, якої з запасом вистачить на електрокотел, професійне обладнання чи швидку зарядку електромобіля. • Вода: Власна артезіанська свердловина 73 м (сеноманський горизонт). Вода чистої якості, подача без перебоїв. • Опалення: Повна незалежність - встановлено твердопаливний котел + традиційна піч. Радіатори розведені, будинок капітальний та дуже теплий. • Інтернет: Швидкісне оптоволокно (стабільна робота навіть у блекаути). • Конструктив: Стіни з червоної цегли, залізобетонні панелі перекриття. Побудовано добротно, з дотриманням усіх будівельних норм. ПЛАНУВАННЯ ТА СТАН (Загальна забудова об'єктів > 230 м²) : Будинок спроектований як дуплекс на дві автономні частини (загальна площа ~180 м²) : 1. Праве крило: Повністю готове до проживання. Зроблений якісний ремонт, залишаються всі меблі та техніка. 2. Ліве крило: Дзеркальне планування, стан - під чистове оздоблення. Усі інженерні комунікації вже розведені. 3. Гостьовий будинок / Баня (56 м²) : Окрема двоповерхова цегляна будівля (7х4 м). Стан - після будівельників, що дозволяє реалізувати будь-який проект (сауна, гостьові апартаменти або майстерня). ДІЛЯНКА ТА ІНФРАСТРУКТУРА: • На території встановлена бетонна чаша під басейн (3 х 3 м, глибина 2 м). • Ділянка повністю огороджена парканом. • Локація ідеальна для постійного проживання або преміальної дачі: СТ «Медик» оточений лісом, закрита територія, привітні сусіди (багато хто живе цілий рік). Будинок відповідає нормам для переведення у житловий фонд (можливість прописки). Документи на землю та будівлі повністю готові до угоди. Запрошую на перегляд, щоб оцінити капітальність будівлі та красу природи.