БЕЗ % КМ 9 ЕЛЕМЕНТІВ! Продаж одноповерховий будинок 15,74 сотки Індивідуальний проект

Ексклюзивний будинок в КМ «9 Елементів» - простір, який підкреслює статус Пропонується до продажу унікальний будинок, збудований за індивідуальним архітектурним проєктом, розташований на одній із найкращих ділянок котеджного містечка «9 Елементів». Це не типовий будинок - це продуманий до деталей простір для життя, де поєднані масштаб, приватність та функціональність. Ділянка: • 15,74 сотки - правильної форми з вже готовим рельєфом, максимум простору для ландшафту, зони відпочинку та приватності Площі будинку: • Фактична площа - 385 м² • Площа з терасами - 511,23 м² • 1-й поверх - 183,30 м² • Цоколь - 202м2 • Критий паркінг - 45 м2 • Тераса 70,4 м2 ПЛАНУВАННЯ БУДИНКУ Будинок продуманий до деталей: чітке зонування на гостьову, приватну та технічну частини, що забезпечує комфорт як для щоденного життя, так і для прийому гостей. ⸻ 1 ПОВЕРХ - простір для життя та зустрічей • Простора кухня-вітальня ~55 м² з виходом на терасу • Окрема зона кухні з можливістю організації острова • Мастер спальня з гардеробом та ванною кімнатою • 2 дитячі кімнати • Гостьова спальня / кабінет / бібліотека • Санвузол • Гардеробна при вході • Технічні та допоміжні приміщення • Прямий доступ до критого паркінгу • Велика простора тераса з виглядом на ліс ⸻ ЦОКОЛЬНИЙ ПОВЕРХ - зона відновлення та функціоналу • Повноцінна майстерня / хобі-зона (~20 м²) • Простора кімната відпочинку (~59 м²) - кінотеатр / лаунж • Спортзал + масажна зона (~39 м²) • Сауна • Душова та санвузол • Пральня • Гардеробні та кладові Повноцінний рівень під SPA, спорт та релакс, який замінює виїзди в клуби ⸻ ДОДАТКОВІ ПЕРЕВАГИ ПЛАНУВАННЯ • Логічне розділення “шумних” і приватних зон • Велика кількість підсобних приміщень (нічого не лежить “на виду”) • Можливість адаптації під індивідуальні потреби (кінотеатр, винна кімната, ігрова) • Зручна комунікація між рівнями ⸻ Що робить цей будинок особливим: • Індивідуальний проєкт - не повторюється в містечку • Одна з найкращих ділянок у КМ • Велика площа з розумним зонуванням • Повноцінний цокольний рівень з безліччю сценаріїв використання • Простора тераса як продовження житлового простору • Критий паркінг Цей будинок підійде для тих, хто шукає не просто нерухомість, а простір, який підкреслює рівень життя та дає свободу реалізувати будь-який сценарій проживання. КМ «9 Елементів» - це: закрита територія, охорона, статусне оточення та комфорт заміського життя поруч із містом. Локація. Екологічна зелена зона, розташована у привабливому с. Лісники, Києво-Святошинського району. 20 хвилин від Печерську до власного будинку. Комплектація : • Розводка для системи Розумний будинок • Вапняна штукатурка • Централізована вода • Централізована каналізація • Газовий котел • Тепла підлога • Автоматичний полив • Повна розводка електрики • Кількість кВт на будинок 12-16 кВт • Ландшафт: газон та насадження (дерева та кущі) • Тераса • 2 паркомісця під навісом Висота стелі 4,15 м Панорамні стелі та вікна (алюмінієві конструкції) Інфраструктура закохує, подбали про весь необхідний комфорт: - зариблене озеро з водоспадом - власний парк - Розкішний СПА - Відкриті дорослий та дитячий басейни - Криті дорослий та дитячий басейни - Бані зі зрубу - Спортивна зала - ресторан - біотехнологічна клініка - магазини - дитячі та спортивні майданчики - зоопарк A 2 9 6 8 9