Продаж масштабного комерційного комплексу під готель, SPA або ЖК / 52 номери / 5338 м² у центрі Тячева / Великий інвестпроєкт Вигідна ціна - 146$/м²

Продається МЕГА - об'ємний об'єкт незавершеного будівництва - чотириповерховий готельно-ресторанний та розважальний комплекс із загальною площею - 5 338,24, який знаходиться по вул. Промисловій 6Г - ІІ у м. Тячів Закарпатської області. # Загальний опис, характеристики та основні техніко - економічні показники об'єкта : - повністю побудований каркас будівлі та капітально зроблена покрівля. Кожен поверх перебуває без стінових перегородок, тобто вільного планування; - загальна площа споруди складає - 5 338, 24 м²; - багатофункціональний комплекс є чотириповерховим із повноцінним підвальним поверхом, який містить площу у 1005,62 м² - кожний поверх має декілька виходів через сходові клітини, що дає можливість розділити простір на частини за різним призначенням та функціонуванням, як на одному окремому поверсі, так і окремо по поверхах. - об'єкт має затверджені всі необхідні робочі проєкти та всі необхідні дозвольні документи : генплан, експертні висновки, схеми електропостачання, опалення, вентиляції, систему кондиціонування та обігріву приміщень - рекуперації, газифікації, водопостачання та водовідведення; - затверджена проєктно - кошторисна документація на виконання будівельних робіт з дозволом компетентних органів на виконання цих робіт згідно проєкту; Джерелом водопостачання питної води та підключення дворових мереж водовідведення є існуючі вуличні мережі міста. Режим водопостачання міста змінливий. Для підтримки постійного тиску води у системах водопроводу в будівлі проєктом передбачається улаштування підвищувальної водопровідної насосної станції (ВНС). В будівлі комплексу передбачається внутрішнє водяне пожежогасіння. В будівлі ВНС передбачені : - блок насосів питного водопроводу; - блок пожежних насосів; - гідробаки (мембранні); Проєктом запроєктовано наступні системи водопроводу та каналізації : - об'єднаний пожежно - побутовий водопровід; - водопровід гарячої води; - система побутової каналізації; - система виробничої каналізації; ЕКСПЛІКАЦІЯ ПРИМІЩЕНЬ БУДІВЛІ План підвального приміщення : 1] приямок виходу з пандусом; 2] тамбур - 13,32 м²; 3] спортвний комплекс - 110,56 м²; 4] тренажерний зал - 79,02 м²; 5] роздягальні - 7,10 м², 7,10 м²; 6] санвузол -1,91 м²; 7] душова - 2,38 м²., 2,38 м²; 8] зал розважального призначення - більярд - 679,41 м²; 9] місце для більярду - 156,23 м²; 10] приміщення барменів - 17,52 м²; 11] бар із бар - стійкою - 35,92 м²; 12] місце для кидання дротиків - 25,81 м²; 13] зал на 50 - 55 чоловік - 199,17 м²; 14] танцплощадка - 54,21 м²; 15] допоміжний вихід- 29,83 м²; 16] ігрова дитяча кімната - 40,30 м²; 17] підробка- 2,72 м²; 18] санвузол - 3,62 м²; 19] зал комп'ютерних ігор - 64,64 м²; 20] тамбур санвузла, місце для куріння -7,87 м²; 21] жіночий та чоловічий санвузол - 27,30 м²; 22] комора - 14,27 м²; 23] приміщення загального користування - 203,33 м²; 24] ванна басейну- 73,90 м²; 25] технічне приміщення басейну - 17,28 м²; 26] сходи з коридором - 24,70 м²; 27] сходи - 37,13 м²; 28] санвузол з душовою для прибиральниць - 6,12 м²; 29] тамбур - 4,79 м²; 30] насосна - 39,42; 31] приямок виходу; Загальна площа півального поверху : 1005,62 м² - об'єкт знаходиться на орендованій земельній ділянці [оренда землі з правом викупу] у міста розміром - 0,3525 га., яку майбутнім власником можна буде приватизувати за незначні кошти; - з вікон будівлі відкривається гарний панорамний вид на зелені гори Карпати; - в будівлі передбачені : готель, ресторан, кафе, тренажерний зал, більярд, комплекс саун - турецька баня, плавальний басейн, ігрові дитячі кімнати, салон - перукарня, косметологічні салони, косметичний салон - солярій, косметичний салон, стоматологічний кабінет, кабінет директора та управляючого, кабінет - приймальня, кімнати для персоналу, приміщення для охорони, побутово - офісні приміщення, Банк, аптечний кіоск тощо. - загальна кількість житлових номерів у готелі передбачена - 52; × готельні номери з душовими кабінами - 34; × готельні номери з ваннами - 18; - загальна площа номерів становить - 1053,65 м² - кількість посадкових місць ресторану - 200; - кількість посадкових місяць в кафетерії - 1