Продаж ресторан 650м2 Арарат вул. Гната Юри 12А без комісії

Пропонується до продажу ресторан «Арарат», розташований за адресою: вул. Гната Юри, 12А, Святошинський район, Київ. Це не просто бізнес - це значний актив з величезним потенціалом як під ресторан, так і під готель, клуб, заміський комплекс або інвестиційний проєкт. Є відео Основні характеристики: - Загальна площа будівлі (без літніх майданчиків) ≈ 650 м² - Літня тераса ≈ 80 м², з музичним обладнанням, можна здати в оренду або використовувати як додатковий зал - 6 залів - 2 VIP + 4 великі для масових заходів - Підведено 150 кВт, є можливість збільшення - потенціал для потужного освітлення, обладнання та масштабних подій - Центральний водовідвід, центральна каналізація - всі необхідні комунікації - Земля 30 соток (6 соток під будівлями + 24 сотки під територію: парковка, простір для заходів, зелені зони тощо) - Парковка, власний магазин, зони для розміщення гостей (разом на 200-250 осіб у приміщенні + 60 осіб на терасі) Земля в оренді - це гнучкість для власників, можливість продовжити умови при необхідності Варіант оренди бізнесу Можна увійти як діючий ресторан із орендою ≈ 7 000 $/міс. - варіант «заходь і працюй» Локація та транспортна розв'язка Адреса знаходиться у житловому масиві Микільська Борщагівка, вулиця Гната Юри - один із ключових районів Святошинського району. У пішій доступності - магазини, супермаркети, ТРЦ «Квадрат». Зручна транспортна розв'язка: маршрутні таксі, тролейбуси, швидкісний трамвай (станція «Жуля Верна») та інші види транспорту забезпечують легкий доступ до центру Києва та основних магістралей. Район із щільною житловою забудовою та високою щільністю населення - це постійний потік відвідувачів (місцевих мешканців і транзитних гостей). Чому це вигідно як купівля та інвестиція? Готовий бізнес-формат - ресторан з інфраструктурою та залами, можна одразу заходити та працювати. 30 соток землі = великий потенціал розширення, додавання об'єктів, створення нових зон Велика місткість - до 200-250 всередині + 60 на терасі - дозволяє проводити великі заходи (банкети, весілля, корпоративи) з хорошим прибутком. Гнучкість завдяки оренді землі - власник може використовувати сам або здавати об'єкт в оренду як ресторан/клубний проєкт і отримувати стабільний дохід. Якщо ви: шукаєте місце для власного ресторанного бізнесу, розглядаєте об'єкт під клуб/банкетний дім чи event-простір, або хочете інвестувати - тут умови дозволяють як активну роботу, так і пасивний дохід, наприклад шляхом оренди. Телефонуйте або пишіть, щоб організувати перегляд, отримати фінансові розрахунки рентабельності, обговорити умови оренди землі чи можливість торгу. Ціна: 1 600 000 USD (без комісії)