Свой нежилой фонд продам пр. Гагарина 96 ( помещение свободного назн-я)

Продам Свое ( Собственник) помещение свободного назначения ( нежилой фонд) с отдельным выходом на розовую линию пр. Гагарина 96/4 ( кафе Smoky) вход с улицы Абхазской! Общая площадь 55 м2, 2 зала + отдельная комната ( кухня на сегодня) + туалет + кладовка. Расположено на 1 этаже, помещение теплое, отключено от центрального отопления. Безопасное расположение помещения и территориально - рядом никаких объектов и 1 этаж. Есть возможность парковаться в этом районе бесплатно. На окнах и при входе - роллеты + решетки. Потолочный кондиционер, барная стойка (столешница, шкафчики, мойка, барный холодильник), на кухне столешница нержавейка + мойка нержавейка + вытяжка кухонная - входят в стоимость. Помещение оборудовано приточно -вытяжной вентиляцией, которая расположена на фасаде и выходит на крышу. Сигнализация, видеонаблюдение. Перед входом летом выносится 4 ре столика. Продается с арендаторами - уже готовый постоянный доход. Прибитое место с 2012 года. С документами все в порядке, все законно, без нарушений и нюансов. Если не видите телефон, пишите - отвечу в сообщении.