Продаж ОСЗ, Виноградар, 0,1120га, 621м2, офісно-виробнича будівля БЕЗ%

1. Загальні дані. Окремо розташована офісно -виробнича будівля розташована за адресою: м. Київ, вулиця Світлицького, буд. 35 (літ. А)., на території житлового мікрорайону Виноградар. Будівля знаходиться у межах кварталу обмеженого вулицями: вул. Світлицького - просп. Свободи - просп. Правди - просп. Василя Порика. Неподалік розташовані: завод «Есмаш», житлові будинки, магазини, ринок, відділення банку, заклади сфери послуг, тощо. На відстані близько 300 м від будівлі, знаходяться зупинки громадського транспорту. Район місце розташування будівлі має добре транспортне сполучення з іншими районами міста, будівля розташована на відстані: - до центру міста - 9,5 км. - до ст. м. «Нивки» - 8 км. - до ст. м. «Мінська» - 6 км. - містоформуюча магістраль (проспект Правди) - 650 м. - заплановане будівництво станції метро «пр. Правди» здача об'єкта в кінці 2022року - 650 м. Прилегла до будівлі територія упоряджена та огороджена парканом, має в наявності близько 7 паркувальних місць. Проїзні вулиці та пішохідні ділянки мають асфальтове покриття. Будівля має зручний під'їзд. 2. Земельна ділянка. - Право оренди на стадії оформлення; - Кадастровий номер земельної ділянки: **********: 91:198:0080; - Цільове призначення земельної ділянки: 03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов'язаної з отриманням прибутку; - Категорія земель: землі житлової та громадської забудови; - Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування офісно-виробничої будівлі. 3. Технічні характеристики будівлі. - Рік побудови: 1986 р. капремонт 2010 р. - Фундамент: залізобетон - Стіни: цегляні, утеплені мінеральною ватою і обшиті металевим сайдінгом - Покрівля: Руберойд, ремонт даху -2012 р. - Перекриття: залізобетон - Площа 1 поверху (виробничі приміщення) : 310,4 м. кв. - Площа 2 поверху (офісні приміщення) : 310,9 м. кв. - Висота поверхів: 3 м - Перегородки внутрішні: цегляні, гіпсокартонні, металеві (алюмінієвий профіль). - Підлога: лінолеум, плитка для підлоги, паркет. - Стеля: в офісних приміщеннях 2 поверху підвісна стеля з LED лампами. - Сходи: бетонні марші оздоблені гранітною плиткою - Вікна: метало пластикові зі склопакетом, на 1-му поверсі на вікнах встановлено грати. - Двері: вхідні двері броньовані, внутрішні двері 1-го поверху з алюмінієвого профілю, двері 2-го поверху дерев'яні фільончасті. - Санвузол: знаходиться на 1-му і 2-му поверху. - Система опалення: від заводу ДП «Есмаш-2» (встановлений лічильник на опалення), в приміщеннях 2-го поверху встановленні біметалічні радіатори, в приміщеннях 1-го поверху встановленні чавунні радіатори. - Водопровід: централізований (встановлений лічильник на воду), гаряча вода від бойлера 100л. Газопостачання: відсутнє - Каналізація: централізована міська - Електропостачання: договір з «Київські енергетичні послуги, вхідна потужність 100 кВт. - Вентиляція і кондиціювання: приміщення 1-го поверху обладнанні приточно-витяжною вентиляційною системою, також всі приміщення 1 і 2-го поверху обладнанні кондиціонерами. - Телефон: заведено кабель на 10 пар, підключено 3 міських номера, є можливість підключити ще 7 телефонних номерів. - Інтернет: заведено оптоволоконний кабель, швидкість 10Гбит/сек, в наявності серверна кімната, розгалужена внутрішня комп'ютерна мережа в кожному робочому приміщенні, також є WiFi мережа. - Сигналізація: будівля оснащена пожежною і охоронною сигналізаціями, які щомісячно обслуговуються підрядниками, також організований цілодобовий пост охорони. Оренда приміщень під бізнес Офіс під ключ Приміщення під клініку Медичний центр під ключ Простір для реабілітаційного центру Готове приміщення під пошту Приміщення для інвестора Інвестиційна нерухомість Центр реабілітації оренда Приміщення під медицину Локація для бізнесу Приміщення під лабораторію Локація для косметології Простір для стоматології Спортивний реабілітаційний центр Лікувальний центр оренда Готовий бізнес-центр Комерційна нерухомість