Продажа, готовий орендний бізнес, Буча, 90 м, аптека + магазин

ГОТОВИЙ ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС! Продаж фасадної будівлі на вулиці з високим трафіком. Буча, вул. Героїв Майдану, 8/2 S = 90 m, Н = 2.7 м Ділянка - 4 сотки. По договору суперфіції з Бучанською міською радою. Оплата за ділянку 22.000 грн в рік. Кадастровий номер не виділений По техпаспарту - капітальна нежитлова будівля, перевод з квартири в НЖ через МБУ і повну реконструкцію. Всі необхідні документи є. Обʼєкт поділений на два окремих приміщення і має окремі входи. 1. Аптека «Подорожник», 54 м2 Підписано між ТОВ/ФОП 3 група, договір на 3 роки від 03.05.2024р Ставка: 75.000 грн в міс. враховуючи податок ФОП + 10% індексація щорічно. 2. Магазин гаджетів та аксесуарів, 36 м2 Підписано між ФОП/ФОП 3 група, нотаріальний договір на 5 років від 28.08.2024 р. Ставка: 35.000 грн - 1й рік, 40.000 грн - 2й рік, + 10% - 3й рік і далі + 5% і + 5% Технічні характеристики: Централізована вода і каналізація По 15 кВт на обидва обʼєкти, в кожного приміщення окремі лічильники Опалення газове в гаджетах + електро (кондиціонери) в аптеці. Вентиляція звичайна Будівля у власності в фіз. особи Прогнозована окупність: 10.6 років #A 9 9 1 2