Продаж двох будинків на пл. 10 сот

Відеопрезентація - youtu.be/FcG-51aphtY?si=bRFz6ZycugW9TPlC Ексклюзивна пропозиція від власника! Без комісії! Продається двоповерховий будинок площею 215,8 м² з дерев'яною банею (111,7 м²) та гаражем, розташований на ділянці 10 сот. Об'єкт розташований в спокійному районі Івано-Франківська перед селом Микитинці. Будинок площею 215,8 м² (житлова площа - 171,7 м²), розділений на два автономних поверхи, кожен поверх обладнаний власними лічильниками на газ та світло, що робить його ідеальним для проживання двох сімей, або як цілісний житловий будинок. Є можливість зробити окремий вихід на другий поверх з вулиці. В будинку наявні всі міські комунікації: централізована вода, каналізація, газ, світло, інтернет. Наявне альтернативне водопостачання зі свердловини в підвалі. Будинок під'єднано до державної охорони. Перший поверх загальною площею 107,4 м. кв. складається з 4 кімнат, передпокою, кухні та ванної, з кухні прямий вихід на велику дерев'яну терасу площею 25 м. кв. Встановлено індивідуальне опалення, в 2024 році замінено новий економний конденсаційний котел. У всіх кімнатах і на кухні встановлено паркет з ясеня. Другий поверх загальною площею 108,4 м. кв: 3 кімнати, кухня, ванна, кладова та гардеробна, три балкони. Другий поверх може використовуватись автономно, а може в складі цілого будинку. Встановлене індивідуальне опалення для другого поверху. Також є вихід на горище. Вхідні і міжкімнатні двері зроблені з масиву дуба, підлога - дубовий паркет, в ванній, коридорі та кухні - плитка з підігрівом підлоги. В будинку є три підвали та горище, доступне з другого поверху. Будинок капітально відремонтовано та утеплено в 2013 році. В об'єкт продажу входить також окремий двоповерховий дерев'яний будинок (111,7 м²) з банею, вітальнею, кухнею, туалетом, душовою та двома кімнатами на другому поверсі. В будинку є всі комунікації (окрім газу), можливе опалення каміном взимку. Фактично він використовувався як відпочинковий (банний) комплекс. Коло будинку знаходиться вбудований мангал. В житловий комплекс входить гараж з автоматичними ролетами площею 36,1 м. кв. з виходом на горище площею 50 м. кв (можна зробити окрему повноцінну кімнату); поруч кладова, дерев'яна альтанка, кам'яна мангальна з коптильнею та пічкою. Територія будинку дуже зелена, близько 50 різних декоративних кущів, озерце, а також два декоративних газони. На одному з газонів, поруч з банею облаштовано відпочинкову зону для відпочинку біля вогню навколо красивих берез. Є невеличкий город, а також сад з плодовими деревами та кущами. По периметру території попри дорогу встановлено понад 50 метрів якісного паркана з Слов'янської цегли (гарантія виробника на цеглу 50 років). РОЗТАШУВАННЯ Будинок має вигідне розташування по вулиці Пластовій в спокійному приміському районі з приватною забудовою поблизу села Микитинці та мікрорайону Паркова Алея. Вулиця тиха, без активного автомобільного руху. Поруч (50м. ) розташований ігровий дитячий майданчик. У безпосередній близькості від будинку відсутні багатоповерхові будівлі, стратегічні чи військові об'єкти. З метою збереження вашої приватності двір будинку не має видимості ззовні. Дорога перед будинком покрита новим асфальтом. Серед переваг району: - Близькість до центральної частини міста (3 км) - Розвинена транспортна інфраструктура: тролейбуси (№ 2, 8, 10) та мікроавтобуси (№ 39************* 51, 52). Зупинка громадського транспорту розташована у 200 метрах від будинку. - Супермаркет, автозаправна станція, аптека, відділення Нової Пошти, автомийка та спортивний зал знаходяться в пішій доступності від будинку на відстані 300 метрів. - Набережна та зелена зона річки Бистриці Надвірнянської розташовані на відстані 350 метрів від будинку. По всіх питаннях - тел по номеру, вказаному в другому фото оголошення, Михайло (власник)