Дохідний будинок (готель) на вʼїзді в Київ з Бориспільського шосе

Триповерхова житлова будівля, загальна площа якої складає 2665м2, розташована в центральній частині селища Чубинське, Бориспільського району Київської області. Знаходиться в центрі житлової та комерційної забудови, крокової доступності до інфраструктури селища. Має зручний виїзд на Бориспільське шосе у бік Києва, та зручний заїзд на транспортну розв'язку, яка дозволяє рухатися у напрямку Києва, Борисполя, аеропорту та Броварів. • Рік побудови: 2008 рік • Загальна площа будівлі: 2665 м ² • Площа ділянки: 20 соток • Під'єднано центральні комунікації • Складається з більш ніж 50 приміщень різної площі та призначення • Має зручний під'їзд та паркування на 17 авто • Оточення - комерційна та житлова забудова Перекваліфікація будівлі • Медичний центр • Пансіонат для людей похилого віку • Представництво чи офіси • Розділ на квартири чи апартаменти • Колівінг - сучасна форма спільного проживання • Хостел для проживання обслуговуючого персоналу Поточний статус • Будівля використовується як приватний готель на 36 номерів з багатьма додатковими приміщеннями. • Банкетний зал на 30 осіб для проведення урочистостей з подачею ресторанних страв та обслуговування гостей • Бізнес має позитивний грошовий потік і є прибутковим навіть за умов воєнного часу. Інфраструктура та зручності • Швидкий та зручний виїзд на Бориспільське шосе • Торговий центр Мега маркет (будуватися) та супермаркет Фора • Автобусна зупинка громадського транспорту • У кроковій доступності: парк-замовник, аптеки, спортзал, відділення Нової пошти, кафе, ресторани, будівельні магазини, ветеринарна клініка • 5 км від аеропорту • 6 км від міста Бориспіль • 12 км від станції метро Бориспільська • 500 м автобусна зупинка • 50 м ТЦ Мегамаркет (на стадії будівництва) • 70 м супермаркет Фора • 2 км. Дилерський автоцентр BMW Приміщення та їх використання • Номери: 36 номерів із санвузлами різної категорії, в яких може розміститися до 100 осіб (11 двокімнатних та 25 однокімнатних номерів, є апартаменти з кухнями та кімнати для персоналу). • Конференц-зал: 50 м² • Кафе у цоколі з кухнею: 115 м² • Житлові приміщення у цоколі: 80 м² • Кафе на першому поверсі: 87 м² • Загальні приміщення різного плану та розмірів: 1300 м² • Паркування: 500 м² на 17 автомобілів та двох автобусів. • Ліфт: Під час проектування. Комунікації • Газ низького тиску • Центральне водопостачання та власна свердловина • Дві каналізації - Центральна та автономна • Дві трифазні незалежні лінії електроенергії (50 + 60 = 110 кВт) з можливістю розширення до 200 кВт • Автономна система опалення з водяною теплою підлогою в частині будівлі • Підключення до Інтернету через оптичний кабель • Дизельний генератор Юридичні аспекти • Власник: Приватна особа, 100% будівлі, належать одному власнику. • Можливість внесення будівлі до статутного фонду юридичної особи ТОВ для передачі корпоративних прав новому власнику. Вартість • Оцінювальна вартість: 52,000,000 грн • На даний момент ціна нижча за собівартість будівництва без обробки. • Об'єкт продається з дисконтом за ціною 350$ за 1 м², (933,100$) • Об'єкт продається з діючим бізнесом подобової оренди, проведення банкетів та доставка готового харчування. • Ціна може змінюватись в залежності від форми оплати та структури угоди. • Можлива оплата криптовалютою. Резюме та основні висновки • Житловий будинок є вигідною інвестиційною пропозицією з безліччю можливостей використання. • Об'єкт розташований у перспективному районі з розвиненою інфраструктурою та транспортною розв'язкою на бориспільському шосе. • Будівля у поточному стані приносить стабільний дохід та має потенціал для збільшення прибутковості.