Помещение в центре города (1217 м2) ул. Украинская, 1 (высокие потолки)

Предлагаем в продажу помещение по ул. Украинская, 1, общей площадью 1217м² (торговая площадь - 423м² (высота 3,9м), въездная загрузочно-разгрузочная рампа - 182м², складские помещения - 512м² (высота 3,1м), административные помещения - 100м²). Помещение находится в центральной части города, ул. Украинская 1/194, на первом этаже девятиэтажного дома и занимает половину 1 этажа этого дома. На лицевую сторону выходят большие фасадные окна. Рядом - большой автомобильный перекрёсток с хорошим автомобильным трафиком, 2 парка, 2 сквера, река, много жилых 9-ти этажных домов. Удобен под торговлю, большой ресторан, спортзал, офисный или медицинский центр, логистический хаб любой транспортной компании по перевозке посылок для населения. Вся фасадная часть состоит из новых стеклопакетов. Тыльная часть магазина (для утепления и защиты) заложена кирпичом и обшита металлическими листами. На окнах всех административных помещений установлены защитные металлические решетки. На входе в магазин установлены две двойные металлопластиковые двери, далее расположен тамбур (возможность установки тепловентилятора), далее ещё две двойные металлопластиковые двери. Крыльцо оборудовано антискользящей плиткой. Над крыльцом установлен навес. Возле магазина разбиты клумбы, восстановлены ступени и тротуар Магазин оборудован полным комплектом пожарной и охранной сигнализации. Электроснабжение 3-х фазное 380В с отдельным от жилого дома вводом, мощность по договору 15кВт/ч. Весь магазин оборудован светильниками с экономным потреблением, вся проводка старого типа в 2003г. заменена собственником с алюминиевой на медную с полной новой разводкой по всему помещению. Сечение медных проводов и разделение нагрузки на 3 фазы позволяет при необходимости существенно увеличить потребляемую мощность без каких-либо переделок. Кроме основного вводного кабеля в магазин проложен такой же резервный (с переключением на рубильнике). Сечение вводных проводов выдержит нагрузку более 50кВт/ч (по необходимости). Водоснабжение магазина осуществляется через установленные горводоканалом счётчики. Отопление централизованное, но с отдельным вводом и собственным счетчиком тепла. С 2003г. по 2010г. в магазине была заменена вся сантехника, трубы и вентили на современные с гарантией на 50 лет. Так же были заменены все канализационные трубы из всех 3-х подъездов, находящихся над магазином. Имеется грузовой лифт на рампе грузоподъёмностью 500 кг (для опускания товара в складские помещения). Полы в магазине старого «советского» типа - бетонные, полностью восстановленные шлифмашиной в 2003г. Ворота на въездной рампе роллетного типа с высоким подъёмом, что при большой глубине рампы позволяет ставить на разгрузку прямо в помещение большие автомобили. Выведена подсветка на наружную рекламу, а саму рекламу можно размещать (а по необходимости менять) в уже установленные короба-направляющие. Очень удобные подъездные пути и наличие двух парковочных площадок (250-300м² - прямо возле магазина и 900-1000м² - парковочная отдельная площадка с двумя выездами прямо на центральную дорогу. Удобная локация объекта, наличие хороших подъездных путей, расположение магазина среди многоэтажных домов способствует ведению успешного бизнеса крупными торговыми сетями. Магазин находится в частной собственности, единственный владелец.