Інвестиційний комерційний об'єкт 582 м² у топ-локації Мукачева

Продається об'ємний двоповерховий торгово-офісний комплекс загальною площею 582 м², розташований на приватизованій земельній ділянці комерційного призначення площею 688 м² у центральній частині м. Мукачево по вул. Пирогова, 4. Комплекс має надзвичайно вигідне місце розташування та сформоване активне комерційне оточення. Поруч розташовані Мукачівська центральна районна лікарня ім. Св. Мартина, ТОВ Медичний центр «Медіус», медична лабораторія «Astra-dia», аптеки «Хустфарм», «MediVIP», «ЙОД», діагностичний центр «Високі медичні технології МРТ», а також кав'ярні, бари, готелі та інші приватні й державні установи. # Територія комплексу складається з: • 396 м² - площа забудови; • 292 м² - внутрішній двір та прилегла територія. Комерційний комплекс збудований з керамічної цегли, перебуває у чудовому технічному та візуальному стані, повністю огороджений та облагороджений. Об'єкт має власну територію з великим внутрішнім двором та автостоянкою. # Перший поверх включає: • магазин; • аптеку; • виставкову залу площею 118,5 м²; • навчальний клас; • офісні приміщення; • бар; • котельню; • допоміжні та складські приміщення. Загальна площа першого поверху - 301,7 м². # Другий поверх включає: • салон краси; • перукарні; • кабінети; • кафе-бар; • магазин; • аптеку. Загальна площа другого поверху - 262,8 м². На мансардному поверсі розташований окремий кабінет площею 17,5 м². Комплекс має декілька окремих фасадних входів до приміщень першого поверху, а також додаткові входи з внутрішнього двору. Передбачено окремі входи на другий поверх, у тому числі зовнішніми сходами, які ведуть на відкритий балкон-терасу, що простягається по периметру другого поверху будівлі. # Основні характеристики та переваги об'єкта: • автономне газове опалення; • власна котельня з потужними котлами Buderus; • підключення до центрального водопостачання та каналізації; • електропотужність - 10 кВт з можливістю збільшення; • охоронна та протипожежна сигналізація; • система кондиціонування та вентиляції; • внутрішні протисонячні вертикальні жалюзі на всіх вікнах. Завдяки своїй локації та функціональному плануванню об'єкт є інвестиційно привабливим для багатьох напрямків діяльності: • медична клініка; • лабораторія; • діагностичний центр; • стоматологія; • реабілітаційний центр; • магазин медичного обладнання; • косметологічний центр; • ІТ-компанія або академія; • навчальний заклад; • логістичний центр; • офісний або торговий комплекс; Об'єкт також чудово підходить як для ведення власного бізнесу, так і для отримання стабільного орендного доходу. Власником нерухомості є юридична особа. Право власності підтверджується відповідними документами. Вартість комплексу : 750 000 $ США Вартість одного квадратного метра становить лише 1 288,65 $ США, що є вигідною ціною для комерційного об'єкта такого рівня, площі та локації у центральній частині міста. Продаж здійснюється через сертифікованого фахівця з нерухомості без сплати комісійної винагороди для покупця. Надам повний фаховий супровід при купівлі-продажу об'єкта. За детальною інформацією та для організації огляду телефонуйте або пишіть у Viber, WhatsApp Попередній запис на огляд обов'язковий. Сертифікований фахівець з нерухомості - Богдан Лазур.