Ідеально під інвестицію або свій бізнес! Окупність 10 років ! Краще ніж квартира ! В оренду можна здавати від 1200 до 1500$ Продаж приміщення з ремонтом під офіс або шоурум або інший вид діяльності в ЖК Seven. Площа приміщення 88 м2. Знаходиться на цокольному поверсі, а тому можна використовувати як укриття так як має декілька виходів. В приміщенні 4 кабінети, невелика кухня. Централізована вода, опалення. Влітку прохолодно, а взимку тепло. На вході місце під рекламну вивіску. До метро Осокорки 5 хвилин пішки. Поряд Торговий центр та багато нових будинків.

Предлагается к продаже готовый бизнес - частное дошкольное учреждение «Villa Kids», расположенное в городе Киеве. Это развитый и функционирующий проект с отлаженным образовательным процессом, известным брендом и устойчивым потоком клиентов. Основная информация Название: Villa Kids (частное дошкольное учреждение, ТОВ «Вілла Кідс») Адрес: г. Киев, ул. Садова 72-а, 159 (район Осокорки / Позняки) Villa Kids Формат: садик полного дня, работающий с 08:00 до 19:00 Villa Kids Вместимость: до 30 детей, три возрастные группы (1,5-3 года; 3-5 лет; 5-7 лет) по примерно 10 детей в группе. Состав команды: педагог-психолог, спортивный тренер, медсестра. Основные услуги: полный день пребывания, питание, занятия по иностранным языкам (английский, итальянский), творческие и научные программы. Уникальные конкурентные преимущества Небольшие группы до 10 детей в каждой - позволяет обеспечивать индивидуальный подход. Программа, включающая иностранные языки (английский и итальянский) с раннего возраста, творческие и научные направления. Работа полный день с удобным графиком для родителей: 8:00-19:00. Уютная, домашняя атмосфера, просторная территория, прогулки, современные педагогические технологии. Отлаженная инфраструктура: собственная кухня, питание, безопасность (видеонаблюдение, охрана территории) Локация в Киеве, в районе с хорошей транспортной доступностью (Осокорки/Позняки). Увеличение количества групп и детей (если есть свободные площади) - рост выручки. Запуск дополнительных услуг: клуб выходного дня (уже есть), кружки, летние программы, онлайн-формат. У вас выход на работающий бизнес, с отлаженными процессами, брендом и клиентами - меньше рисков, чем «стартап». Предложения с готовым бизнесом всё более востребованы, особенно в секторе образования. Возможность начать получение дохода сразу после покупки. Инвентарь, мебель, учебно-материальная база, оборудование. Бренд, сайт, клиентская база, договоры, лицензии (при наличии). Команда сотрудников, налаженные процессы. A 2 3 1 2 8

Продажа нежилого помещения в отличном месте - ул. Мишуги под любой вид деятельности Площадь: 259,9 м. кв, фасад 1й этаж Описание : фасадные панорамные витрины смотрят на проезжую часть проспекта Н. Бажана, два автономных фасадных входа, высота потолков 3,01 м. в чистоте, мощность э\э 45 кВт, кондиционирование, вентиляция, охранная сигнализация, пожарная сигнализация, правильное освещение, вода, канализация, с\у, счетчики, есть место для установки генератора, места под наружную рекламу, удачное место в густонаселенном и активном районе Киева, вокруг множество офисов, админ. зданий, жилых комплексов.

Продається просторе комерційне приміщення у сучасному житловому комплексі Синергія Київ на Позняках. Площа - 87,19 м². Це той формат, який відкриває широкі можливості для бізнесу: супермаркет біля дому, медичний центр, стоматологія, салон краси, дитячий центр, шоурум, офіс або мережевий заклад. Будинок уже зданий, тому не потрібно чекати завершення будівництва. Навколо формується новий житловий квартал із тисячами потенційних клієнтів, які щодня користуватимуться послугами поруч із домом. Комплекс розташований у Дарницькому районі Києва, поруч із проспектом Григоренка. Локація має хорошу транспортну доступність та активну житлову забудову. Переваги: • перший поверх • зданий будинок • підземний паркінг та укриття • власна газова котельня - автономне опалення • сучасний житловий комплекс комфорт-класу • високий потенціал для орендного бізнесу та власної справи Площа - 87,19 м² Ціна за м² - 2 700 $ Загальна вартість - 235 413 $ Телефонуйте - організую перегляд. 3 8 0 5 0 4 7 6 7 3 0 3

Продається нежитлове приміщення в нежитловому фонді, цокольнмй поверх. 485 кв. м. Має 2 окремих входи. Заведено 3 фази 90 кіловат. Індивідуальне опалення, приточно-витяжна вентиляція. Підійде під любий бізнес: медичний центр, більярд, хімчистка, сауна, грумінг-салон і так далі. Огляд за попереднім записом.

ПРОДАМ своє нежитлове приміщення загал. площею = 70 m2. Приміщення розташоване на 2-му поверсі торгово - офісного центра (ТОЦ) Паралель. Вхід загальний чарез охоронця спостерегача. ТОЦ має свій потужний генератор ! Завжди є світло, тепло, вода гаряча та холодна ! ТОЦ розташований на території заселеного ЖК, з високою щільністю населення. Ст. м. Позняки 70 м. Поруч офіси, банки, термінали банкомати, супермаркети, поштові відділення. Кав'ярні та інші заклади громадського харчування. Приміщення належить до комерційної нерухомості. На даний час приміщення займають орендарі. Стоматологічний кабінет. Кондиціювання, Відеоспостереження, Пожежна сигналізація, Серверна кімната, кабельна мережа інтернету. Світле та просторе приміщення, з дорогим, якісним ремонтом. Висота стелі 2.8 m. ТОЦ збудован та здан в експлуатацію у 2016р. Санвузли на поверсі М / Ж. Вартість 1600 $ / m2. Загальна вартість = 112 000 $. Запрошую до співпраці сертифікованих ріелторів, комісійна виногорода 3 % Власник юридична особа. Контактний тел. : 096-050-66-50

Пропоную до продажу виробничу, складську базу у Києві, район вулиці Бориспільської промзони. Власна закрита територія, огороджена високим парканом, тихе спокійне місце з фасадом. Площа приміщення - 1700 м², висота стель - 8 метрів. Адміністративна частина невелика. Земельна ділянка - 23 сотки, діє договір оренди. Електрика - 70 кВт. Підійде під виробництво, склад, автосервіс чи логістику.

Продажа функционального помещения, подходит для любого вида деятельности : офис, магазин, салон красоты. Установлена сигнализация, видеонаблюдение. Отопление индивидуальное, электрическое. Свет - 10 киловатт. Отличный трафик. В данный момент есть арендатор и помещение приносит стабильный доход. Улица Анны Ахматовой

Шукаєте комерцію в Києві без ризиків довгобуду? Цей варіант уже готовий для реалізації ваших бізнес-ідей. Продається комерційне приміщення у ЖК Синергія Київ на Позняках. Будинок введений в експлуатацію та активно заселяється, тому бізнес зможе отримувати клієнтів одразу після відкриття. Площа - 28,62 м². Компактний формат із великим потенціалом. Чудово підійде під кав'ярню, магазин, шоурум, салон краси, офіс, пункт видачі, студію або сервісний бізнес. Комплекс складається з двох великих будинків, має підземний паркінг, укриття та власну газову котельню. Для мешканців це комфорт, а для власника бізнесу - постійний потік потенційних клієнтів. Переваги: • Київ, Позняки, Лівий берег • будинок зданий та заселений • перший поверх • сучасний житловий комплекс • підземний паркінг та укриття • автономне опалення від власної котельні • перспективна інвестиція у комерційну нерухомість Площа - 28,62 м² Ціна за м² - 3 700 $ Загальна вартість - 105 894 $ Телефонуйте - надам детальну консультацію та організую перегляд. 3 8 0 5 0 6 7 6 1 7 9 8

Продам або візьму в партнери 70/30. будівництво елітного клубного будинку на Печерських пагорбах одна з дорогіх локацій Києва. Біля офісного центру IQ Рентабельність цього проекту висока. Є ще декілька об'єктів в м Київі з меншими інвестиціями. Детальна інформація при зустрічі Т09******57.

Київ, Центральна, 21корп. 2, Нежитлова будівля; Бізнес центр “CRYSTAL” • Офіс, 9-й поверх, площа: 106,1 кв. м; Пропонується до продажу некомерційне приміщення площею 106,6 квадратних метрів у БЦ "Крістал ". Панорамні вікна, вид на Дніпро. Приміщення ідеально під спорт зал, салон краси, студію танців, йоги, офісне приміщення. Поряд метро Славутич 3хв, ЖК Рівєра, навпроти жк Зарічний та жк Славутич

Продаж комерційної нерухомості! Дарницький р-н, вул. Зрошувальна, 15. 1050 м. кв. В тому числі -1030 м. кв- полігон з пропарювальними камерами ( споруда) та прохідна двухповерхова-19 м. кв. Територія-0,11 га Окремий вʼїзд. Інтересно для будівництва приміщення до 1000 м. кв. Власність юридичної особи.

Без %! Фасад приміщення 115м Ахматової 7/15 Позняки! Дарницький р-он, вул. Анни Ахматової, 7/15 Чудове розташування на перехресті жвавого трафіку вулиць Драгоманова і Ахматової! 1 поверх, нежитловий фонд, окремий вхід. Загальна площа 115 кв. м. В приміщенні опенспейс, кабінет, с/в. Стан: євроремонт. Комунікації: всі міські комунікації, електрика 6, 5 кВт, центр. опалення. Пожежна сигналізація. Решітки на вікнах. Дуже жвавий трафік! Є діючий орендар. Навколо житловий масив, поруч зупинка транспортупоруч ринок, пошта, банк, вся інфраструктура. 1, 3 км 13 хв м. Позняки. Ціна 1 435 у.е. за кв. м. Без комісії!

Основні характеристики: адреса - вул. Драгоманова, 38Г (Дарницький район, Позняки); площа - 72 м². Пропонується продаж окремої капітальної будівлі комерційного призначення за адресою вул. Драгоманова, 38Г у густонаселеному районі Позняки. Об'єкт збудований у 2021 році та введений в експлуатацію як повноцінний магазин «біля дому» під час реалізації сусіднього житлового комплексу. Будівля має окрему поштову адресу, технічний паспорт БТІ та витяг з Державного реєстру речових прав. Нерухомість оформлена на ТОВ, можливий продаж як самої будівлі, так і корпоративних прав, що відкриває додаткові можливості для інвестора. Це сучасна окрема комерційна будівля площею 72 м² із великими панорамними вікнами на весь фасад, що забезпечують максимальну видимість з вулиці та привабливість для орендарів і покупців. Формат приміщення дозволяє використовувати його як єдиний торговий простір або розділити на два автономні блоки з окремими входами. Така гнучкість планування підвищує ліквідність об'єкта та розширює варіанти використання - від магазину чи салону послуг до офісу або сервісного центру. Будівля розташована безпосередньо біля нових багатоповерхових житлових будинків. У радіусі 100 метрів проживає понад 1000 мешканців, а в радіусі 500 метрів - понад 5000 осіб. Це сформований житловий масив із постійним попитом на товари та послуги щоденного користування. Об'єкт знаходиться на перехресті внутрішніх пішохідних маршрутів, що гарантує стабільний трафік та високу впізнаваність локації. Для будь-якого бізнесу така позиція означає природний потік клієнтів без додаткових витрат на залучення. На сьогодні у приміщенні працює мережевий орендар - магазин напівфабрикатів «Сам Удома». Наявність системного орендаря підтверджує комерційну привабливість об'єкта та забезпечує стабільний грошовий потік. Купівля готової комерційної нерухомості з діючим бізнесом - це можливість одразу отримувати дохід без простоїв і пошуку орендарів. Продаж окремої будівлі на вул. Драгоманова - це вигідна інвестиція у комерційну нерухомість Києва. Прибутковість такого формату може суттєво перевищувати дохідність житлової нерухомості аналогічної вартості. Інвестор отримує актив із високою ліквідністю, стабільним попитом та зрозумілою моделлю монетизації. Крім того, власна комерційна будівля підвищує капіталізацію бізнесу та може слугувати заставним активом для залучення фінансування. Об'єкт підходить як для пасивного інвестування з отриманням орендного доходу, так і для ведення власного бізнесу. Окрема будівля з фасадом, великими вітринами та розташуванням у центрі житлового масиву є універсальним форматом для роздрібної торгівлі, сфери послуг, аптечного пункту, салону краси, кав'ярні або офісу компанії. Комерційна нерухомість у нових житлових масивах користується стабільним попитом і має високий потенціал зростання вартості в довгостроковій перспективі. Саме тому придбання окремої будівлі на Позняках можна розглядати як стратегічне вкладення коштів із прогнозованим доходом та мінімальними ризиками. Телефонуйте або пишіть для отримання детальної інформації. Готові надати документи, організувати перегляд будівлі та відповісти на всі запитання щодо умов продажу.

Имущественный комплекс состоит из основного цеха 1400м по полу, высота 11м И 800и админ здание Остальное-боксы, гаражи, вспомогательные постройки Участок 230 соток, платится налог Без комиссии

Продажа складского комплекса 2000 м2. земельный участок 45 соток. Основной склад 1200 м2. на рампе 5 роллетных ворот, есть пандус для малогабаритного транспорта, погрузчика. Высота Н-7 метров. Вспомогательный склад 385 м2. трое роллетных ворот высота Н-6,8 метров. Административная часть 415 м2. (проходная, котельная, офис, общежитие 2-й этаж). Полы промышленные шлифованные. Электроэнергия 50 кВт. Цена 1.4 млн. евро.

Без комісії для покупця! Продається торговий ряд на вул. Анни Ахматової 4 в районі Харківського масиву. Об'єкт складається з трьох окремих комерційних приміщень загальною площею 108 м², кожне з окремим фасадним входом, вітринами та можливістю незалежної роботи орендарів. Важлива перевага об'єкта - це не МАФ і не тимчасова споруда, а окремо стояча будівля зі всіма документами. Земельна ділянка під об'єктом становить 0,0149 га. Такий формат значно надійніший для інвестора, оскільки йдеться не просто про торгову точку, а про повноцінний комерційний актив із документально оформленим статусом. У приміщеннях уже працюють орендарі. В одному розміщений Beer Market - відома мережа магазинів розливного пива. В іншому працює кондитерська Vatsak, впізнаваний бренд із постійним попитом. Формат торгового ряду дозволяє мати кілька незалежних джерел орендного доходу та не бути прив'язаним до одного орендаря. Об'єкт розташований у щільному житловому масиві, поруч із активною пішохідною зоною та сформованою комерційною інфраструктурою. Поруч знаходяться продуктові магазини, аптеки, сервісні точки, кав'ярні, Нова пошта, EVA, Сільпо, магазини щоденного попиту, а також парк і житлові будинки навколо. Локація працює саме як місце для бізнесів повсякденного попиту - сюди заходять не випадково, а тому що люди живуть, ходять пішки, роблять покупки та користуються сервісами поруч із домом. Загальна електрична потужність - 20 кВт. Планування дозволяє використовувати приміщення як окремі торгові блоки або як єдиний інвестиційний об'єкт під стабільний орендний дохід. Фасадне розташування, наявні орендарі, окремі входи, вітрини, земля під об'єктом і статус окремо стоячої будівлі роблять цей торговий ряд цікавим варіантом для інвестора, який шукає готовий комерційний актив у житловому масиві Києва. Перегляд за домовленістю. Телефонуйте, відповім на питання та покажу приміщення.

Без %! Фасад приміщення 115м Ахматової 7/15 Позняки! Дарницький р-он, вул. Анни Ахматової, 7/15 Чудове розташування на перехресті жвавого трафіку вулиць Драгоманова і Ахматової! 1 поверх, нежитловий фонд, окремий вхід. Загальна площа 115 кв. м. В приміщенні опенспейс, кабінет, с/в. Стан: євроремонт. Комунікації: всі міські комунікації, центр. опалення. Пожежна сигналізація. Решітки на вікнах. Дуже жвавий трафік! Є діючий орендар. Навколо житловий масив, поруч зупинка транспортупоруч ринок, пошта, банк, вся інфраструктура. 1,3 км 13 хв м. Позняки. Ціна 1 435 у.е. за кв. м. Без комісії!

Київ, Центральна, 21корп. 2, Нежитлова будівля; Бізнес центр “CRYSTAL” • Офіс, 9-й поверх, площа: 118,3 кв. м; Пропонується до продажу некомерційне приміщення площею 118,3 квадратних метрів у БЦ "Крістал ". Панорамні вікна, вид на Дніпро. Приміщення ідеально під спорт зал, салон краси, студію танців, йоги, офісне приміщення. Поряд метро Славутич 3хв, ЖК Рівєра, навпроти жк Зарічний та жк Славутич

Інвест-приміщення 45 м², дохід 9, 3%, ЖК Синергія Київ Інвестиційне приміщення 45, 24 м² у ЖК «Синергія Київ», Позняки Рахуючи по поточному ринку: 45 000 грн/міс оренди, 540 000 грн/рік. При ціні 5 831 436 грн це 9, 3% річних у гривні. Окупність ~10, 8 років, без врахування зростання вартості об'єкта після введення в експлуатацію. Чому це ліквідно: Перша лінія, перший поверх, фасадні вітрини орендар знаходиться швидше, окремий вхід робить локацію придатною під будь-який формат Щільний житловий масив Позняків + мешканці самого ЖК сталий трафік без сезонності Орендарі під цей метраж розбирають швидко: кав'ярня, бьюті-студія, аптека, пекарня, продуктовий Чорнова орендар робить ремонт під свій бренд, ваші вкладення мінімальні Лічильники вже є, опалення від власної газової котельні (незалежно від проблем з ЦО) Будинок на фіналі входите на стартовій ціні до підняття після введення в експлуатацію Дві вигоди в одній угоді: 1. Поточний грошовий потік від оренди 2. Капіталізація за рахунок приросту ціни квадрату після здачі будинку Грошовий потік від оренди обігає інфляцію гривні і депозитні ставки банків. Параметри: Площа 45, 24 м² Ціна 5 831 436 грн (~128 900 грн/м²) Очікувана оренда від 45 000 грн/міс Прогнозна дохідність ~9, 3% річних Документи від забудовника, прямий продаж без посередників, оплата в гривні. Телефонуйте покажу приміщення, надам розрахунок по дохідності під ваші цифри (кредит/розстрочка/власні кошти). Для порівняння покажу і інші вільні комерційні лоти в комплексі.