Продаж комерційної нерухомості , Чоколівський бульвар

Продаж фасадного приміщення 47, 5 м² | Чоколівський бульвар | Соломянський район Локація / орієнтир: м. Київ, Соломянський район, Чоколівський бульвар Район Севастопольської площі активна локація з інтенсивним пішохідним та автомобільним трафіком. Основні характеристики: Площа 47, 5 м² Поверх 1 Формат фасадне комерційне приміщення Планування та особливості: окремий фасадний вхід розташування на 1 поверсі житлового будинку універсальний формат для різних видів діяльності Стан: можливість облаштування під власний бізнес Призначення: Підійде під магазин, офіс, салон, сервіс або інший комерційний формат. Додатково: можливий торг Переваги: фасадне розміщення хороший трафік зручна локація гнучкість у плануванні та використанні Телефонуйте надам деталі та організую перегляд! ID 29381

Фасадне комерційне приміщення з орендарем Чоколівський бульвар, Соломʼянський район, поруч із Севастопольською площею Основні характеристики: Площа: 50, 5 м² Локація: перший поверх житлового будинку, окремий фасадний вхід Високий пішохідний та автомобільний трафік Документи готові до угоди Орендар вже працює! Приміщення орендовано зоомагазином, який робить ремонт за власний кошт. Перші 7 місяців орендна плата 35 000 грн/міс. З 7-го місяця 40 000 грн/міс. Щорічний перегляд орендної ставки. Фінансова вигода: Річний дохід у перший рік: 445 000 грн З другого року: 480 000 грн (з можливістю індексації) Ціна продажу: 125 000 $ ( 5 млн грн) Рентабельність: Перший рік 8, 9% З другого року 9, 6%+ Окупність менш ніж 10 років Чому це вигідно: Ви отримуєте готовий актив із орендарем та стабільним грошовим потоком. Пасивний дохід із першого дня без додаткових витрат. Ліквідна нерухомість у сформованому районі Києва. Щорічна індексація орендної плати захищає від інфляції. Звертайтесь для отримання детальної інформації та організації перегляду. Це приміщення інвестиція, яка працює на вас із першого дня!

Продаж комерційного приміщення з готовим орендарем на Севастопольській площі Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 50,5 м² за адресою: бульвар Чоколівський, 12. Об'єкт розташований у локації з активним пішохідним та автомобільним трафіком. Окремий фасадний вхід забезпечує зручний доступ для клієнтів та підвищує комерційну привабливість приміщення. Поруч розташований супермаркет «Сільпо», який постійно генерує значний потік людей та додатково підсилює комерційний потенціал локації. Приміщення продається з діючим орендарем - зоомагазином, що дозволяє новому власнику отримувати орендний дохід одразу після придбання. Умови оренди: • перші 6 місяців - 35 000 грн/міс.; • з 7-го місяця - 40 000 грн/міс.; • щорічний перегляд орендної ставки; • у договорі передбачена відповідальність орендаря за пошкодження приміщення - компенсація до 125 000 доларів. Основні переваги об'єкта: • площа - 50,5 м²; • окремий фасадний вхід; • активний пішохідний та автомобільний трафік; • поруч «Сільпо»; • готовий орендар та діючий орендний договір; • стабільний пасивний дохід; • потенціал зростання орендної ставки; • привабливий варіант для інвестиції без необхідності самостійно шукати орендаря. Вартість продажу - 115 000 доларів. Це готовий інвестиційний актив у локації з високою комерційною активністю та доходом з першого дня. Телефонуйте або пишіть, щоб отримати детальний розрахунок окупності та домовитися про перегляд. #A30811

Продаж комерційного приміщення з орендарями готовий орендний бізнес в Соломянському районі. За адресою: Чоколівський бульвар 31 Загальна площа 35 м2 Обєкт знаходиться на першому фасадному поверсі, що забезпечує зручний доступ, високу видимість і стабільний потік потенційних клієнтів. Приміщення продається разом із якірним орендарем, що робить його ідеальним варіантом для інвесторів, які шукають готовий бізнес із гарантованим доходом. Орендар: магазин мережі Good Beer відомий і стабільний бренд, орендує багато років. Локація є однією з головних переваг цього обєкта. Місце прохідне. Вихід на велику зупинку міського транспорту. Гарно працюючий бізнес, пасивний дохід. Це відмінна інвестиція, яка поєднує зручну локацію, стабільний дохід і готовність до експлуатації. Запрошуємо на перегляд, щоб оцінити всі переваги цього обєкта! # A 1 3 1 2 7

Продаж комерційного приміщення з готовим орендарем Бульвар Чоколівський, 12 Севастопольська площа Площа 50, 5 м² Окремий фасадний вхід Локація з активним пішохідним та автомобільним трафіком. Поруч знаходиться Сільпо, що постійно генерує потік людей та забезпечує хорошу комерційну активність для бізнесу. Приміщення продається вже з орендарем зоомагазином Ідеальний варіант як для інвестора, так і для тих, хто шукає стабільний пасивний дохід уже з першого дня. Вартість продажу 125 000$ Телефонуйте або пишіть, щоб отримати деталі, прорахунок окупності та домовитись про перегляд. Такі обєкти в активних локаціях довго на ринку не затримуються. # A 3 0 8 1 1

Унікальна пропозиція комерційної нерухомості на фасаді! Пропонується до продажу/оренди просторе комерційне приміщення площею 212 м² з відмінною фасадною локацією та високим пішохідним і автомобільним трафіком. Перша лінія, презентабельний фасад Велика фасадна група - чудові можливості для розміщення реклами та брендування Потужний комерційний потенціал для банку, медичного центру, магазину, офісу, шоуруму або сервісного бізнесу Усі необхідні комунікації підключені Приміщення має вдале планування та готове до адаптації під потреби нового власника чи орендаря Додатковою перевагою є те, що понад 6 років приміщення орендував банк, що підтверджує його надійність, функціональність та привабливість для стабільного бізнесу. Це чудова можливість інвестувати у комерційний об'єкт із високою ліквідністю та перспективою стабільного доходу. Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації перегляду.