Продажа / Объект сферы обслуживания, ул. Февральская, 23

Продается доходный объект: отдельно стоящее здание в Киеве. Голосеевский район, в начале трассы на Кончу-Заспу и Обухов. Продажа с арендаторами, готовый арендный бизнес. Арендаторы: здание разбито на 2 помещения 120 кв. м. и 40 кв. м. Основную часть арендует магазин электро инструментов со своим флагманским форматом (имиджевый салон), меньшую часть магазин продуктов небольшой областной сети. Данный набор арендаторов гарантирует стабильность даже в условиях локдаунов и кризисов. Условия аренды: Договор сроком на 35 месяцев с возможностью пролонгации Ставка: 45000 грн + 18000 грн, с возможностью поднятия аренды на 10% каждый последующий год. Общая ставка: 63000 грн (арендодатель не плательщик НДС) Оплачивают 100% С мая 2023 года возможна индексация 10% согласно договору. Окупаемость - 9 лет Земельный участок: 3,5 сотки (не оформлен, получен кадастровый номер) Собственник может помочь в оформлении земельного участка Условия продажи: - продажа корпоративных прав ТОВ