Продаж комерційної нерухомості біля метро «Вокзальна»

Продаж універсального приміщення 92 м² в історичному центрі Ярославів Вал Пропонується унікальна можливість придбати комерційну нерухомість у самому серці Києва. Приміщення розташоване в історичному будинку 1905 року за адресою вул. Ярославів Вал, 21Д, лише у 10 хвилинах пішої ходи від станції метро «Золоті Ворота». Ключові характеристики: - Загальна площа: 92 м². - Розташування: Напівцоколь з повноцінними вікнами. - Планування: На даний момент об'єкт функціонально розділений на дві автономні частини (по ~46 м² кожна). - Вхідна група: Кожна частина має свій власний окремий вхід з двору, що дозволяє використовувати їх як два незалежних бізнеси або об'єднати в один простір. - Висота стелі: 2.7 м. Приміщення наразі облаштоване для проживання/оренди та включає: - 5 окремих кімнат; - Кухонну зону; - 2 санвузли. Інженерні комунікації: - Опалення та водопостачання централізоване. - Наявність газопостачання. - Встановлено 2 кондиціонери. - Можливість гнучкого перепланування під ваші потреби. Переваги локації: Ярославів Вал це одна з найбільш престижних та затребуваних вулиць столиці. Поруч розташовані посольства, бізнес-центри, відомі ресторани та пам'ятки архітектури. Це забезпечує високий пішохідний трафік та статусність вашого майбутнього офісу, клініки, шоуруму або апартаментів під інвестицію. Варіанти використання: - Офіс закритого типу: Ідеально для IT-компанії, юридичного чи архітектурного бюро. - Сфера послуг: Салон краси, медичний кабінет, студія йоги. - Орендний бізнес: Завдяки поділу на дві частини, об'єкт ідеально підходить для здачі в подобову або довгострокову оренду як двох окремих юнітів. Ціна та умови обговорюються. Запрошуємо на перегляд, щоб оцінити потенціал цього об'єкта наживо! код # A 2 9 7 6 6 # A 2 9 7 6 6

Продаж приміщення, нежитловий фонд. Окремий вхід, 65м2, цокольний поверх. Є другий вихід для зручної логістики. Поруч ресторан «Улюблений Дядя», у безпосередній близькості престижний житловий комплекс Diplomat Hall. Локація історичний центр Києва, район з високим пішохідним і автомобільним трафіком. Приміщення має правильну форму, можливість зонування, хорошу вентиляцію та всі необхідні комунікації. Сухе, тепле, з великими вікнами. Ідеально підійде для офісу, бутіка, салону краси, невеликого кафе/кавярні, медичного чи косметологічного кабінету, освітнього центру, шоуруму, IT-команди тощо. Можливість швидкого заселення. Чудовий варіант для інвестицій або власного бізнесу. # A 2 4 2 6 8

ОКУПНІСТЬ 8 років! ЗДАН В ОРЕНДУ ЗА 7500$‼️ Продам БЕЗ КОМІСІЇ офіс з новим дизайнерським ремонтом та повністю укомплектований сучасними меблями, що знаходиться в самому центрі Києва в ЖК Ярославов Град за адресою вул. Бульварно-Кудрявська 15. Офіс розташований на 7 му поверсі з затишною терасою. Загальна площа приміщення 160 кв. м, що складається з робочих залів, ресепшн, кімнати керівника, переговорної, кухні, skype/zoom-зони, гардеробної кімнати, 2-х сан. вузлів. Загальна кількість робочих місць 20. На кухні є вся необхідна для офісу техніка. Система кондиціювання, клімат-контроль. Ліфт зразу іде у дворівневий підземний паркінг з можливістю оренди необхідної кількості місць для паркування. Поруч заходиться центр міста, гарна транспортна розв'язка, оточений розвиненою інфраструктурою та зупинками громадського транспорту. Поруч ЖК Арт Холл, SportLife, безліч ресторанів, кафе, магазинів та інших закладів. У кроковій доступності станції метро Золоті Ворота (12 хвилин пішки). Надішдю відеоогляд за запитом. Нагадаю на даний час офіс зданий в оренду з орендною ставкою 7700$ + комунальні. Також є багато інших доступних варіантів офісних приміщень з окупністю до 10 років. За додатковими питаннями дзвоніть, пишіть надішлю всі актуальні пропозиції. Це найкращі пропозиції на ринку, сам перевірив, приходьте на перегляд переконайтесь і ви.

Без комісії для покупця, м. Київ Шевченківський район, вул. Миколи Пимоненка 20 Продається: Комерційне Приміщення (Офіси) -Поверх 1/4, -130м2, -7 приміщень (кімнат), -2 санвузла, -3 кладовки, -з ДВОМА Входами, Зроблений другий поверх-30м2: Висота стелі якого 2м, -офіс, -коридор, -санвузол, Приміщення чудово підійде під: -Офіси; -Агенства компаній; -Медичний Центр; -Стоматологічну Клініку; -Салон Краси; -Масажний Салон і тд, Приміщення потребує косметичного ремонту, Якщо комерція зацікавила, дзвоніть, Надам відповіді на запитання, Та проведу особистий перегляд. Віталій.

ЖК "Повітрофлотський квартал" бізнес-класу. 1-й поверх. Комерційне приміщення під любий вид діяльності. Площа 300 кв. м, 2 входи. Зроблений якісний, дорогий ремонт, повністю розведена електрика, вентиляція, обігрів, встановлені кондиціонери. Планувався для коворкінг центру, можна офіс, представництво. Чудова локація: поруч Апеляційний суд, багато навчальних закладів, Політехнічний інститут, Інститут вертебрології, відділення Охмадиту, Міністерство транспорту

Продаж офісного приміщення загальною площею 1070, 6 кв. м., яке розташоване на 2 поверсі будівлі за адресою, вул. Дмитрівська, 18/24, поверх з окремим входом з фасаду будівлі. В приміщення виконано свіжий косметичний ремонт, два входи, окремий та пожежний вихід, три санвузли на багато кабінок, елетрична птужність 90 кВт, кабінетна система, в кожному кабінеті встановлено нові кондиціонери, на фасаді будівлі та у внутрішньому дворі є парковка. Поряд ун. Україна, цирк, зручна транспортна розв'язка.

Продаж будівлі в центрі Києва! Шевченіквьский р-н, вул. Січових Стрільців, 66 м. Золоті Ворота Продаж всієї будівлі, не частинами! Введено в експлуатацію. Проведені комунікації. В будинку є ліфт. S = 1545 м2. H = 3.5 м Стан: без ремонту. Планування дозволяє робити великі об'ємні простори на кожному поверсі. Підійде, як для сучасного офісу зі штатом близько 150 осіб, так і під готельну сферу з апартаментами, так як в пішій доступності до будівлі зосереджено більш ніж 50 посольств різних країн світу, й велика кількість представництв іноземних компаній. Є ліфт і велика парковка біля будівлі сприятимуть зручному використанню нерухомості для ведення бізнесу. Будівля-пам'ятка архітектури місцевого значення, повна реконструкція якої відбулась в 2008 році з заміною всіх центральних мереж під'єднаних до будівлі: водяне опалення, водопровід, каналізація, газопровід, електрика. Основні конструктивні елементи будівлі: Фундамент - залізобетонні блоки, стіни - цегла; перегородки - цегла, гіпсокартон; Перекриття - залізобетонні панелі; Дах - складної конфігурації, мансардний поверх, покрівля - ондулін; Підлога - цементна стяжка, місцями плитка; Вікна та двері - металопластикові та деревяні Бетонні сходи та марші. Технічна характеристика вбудованих приміщень: - Цокольний поверх: нежитлове приміщення №9 - офіс, S=62 м2. H=3,37 м; 1-й пов, нежитлове приміщення №11- офіс, S=217,4 м2. H=3,37 м; 2-й пов, 3к №1, S=102,60 м2. Балкон - 0,7 м2 та 1,0 м2. H=3,37 м; 2-й пов, 3к №2, S=116,90 м2. Балкон - 0,7 м2 та 1,0 м2. H=3,46 м; 3-й пов, 3к №3, S=103,10 м2. Балкон - 0,7 м2 та 1,0 м2. H=3,37 м; 3-й пов, 3к №4, S=118,90 м2. Балкон - 0,7 м2 та 1,0 м2. H=3,37 м; 4й пов, 3к №5, S=103,20 м2. Балкон - 0,7 м2 та 1,0 м2. H=3,54 м; 4-й пов, 3к №6, S=118,40 м2. Балкон - 0,7 м2 та 1,0 м2. H=3,54 м; - Мансардний поверх: 3к №7, S=100 м2. H=3,13 м; 3к №8, S=115,50 м2. H=3,13 м; Мансарда, S=220 м2. Потужність 94 кВт По документам - квартири та приміщення. Площа ділянки - по межі будівлі

Офіс на продаж $1 350 000 Готовий орендний бізнес 337 м² вул. Микільсько-Ботанічна, 14, центр Києва Пропонується до продажу готовий інвестиційний актив у самому центрі Києва офісне приміщення загальною площею **337 м²** із діючими довгостроковими орендарями та стабільним грошовим потоком. Об'єкт розташований у престижній історичній частині міста, в будівлі, що є пам'яткою архітектури. Це поєднання статусної локації, надійного орендного бізнесу та потенціалу довгострокового зростання вартості нерухомості. На сьогодні приміщення функціонує як **два окремі офіси**, кожен із власним орендарем, що забезпечує диверсифікацію орендного доходу. При цьому об'єкт продається **єдиним лотом**, без необхідності додаткових інвестицій чи пошуку нових орендарів. Основні характеристики * Загальна площа **337 м²** * Локація вул. Нікольсько-Ботанічна, 14 * Статус повністю зданий в оренду * Орендний дохід **$12 500 на місяць** * Річний дохід **$150 000** * Вартість об'єкта **$1 350 000** * Вартість 1 м² близько **$4 000** * Оціночна дохідність **близько 11% річних** * Орієнтовний термін окупності **близько 9 років** ### Переваги інвестиції Готовий орендний бізнес із доходом з першого дня після придбання. Два незалежні орендні потоки в межах одного об'єкта, що знижує ризики простою. Престижна адреса в самому центрі Києва, поруч із ключовими діловими та адміністративними об'єктами міста. Історична будівля пам'ятка архітектури, що додає об'єкту статусності та інвестиційної привабливості. Автономність роботи завдяки наявності генератора, що забезпечує безперервне функціонування офісів навіть під час відключень електроенергії. Ліквідний комерційний актив із прогнозованим грошовим потоком та потенціалом зростання капітальної вартості. Цей об'єкт стане оптимальним вибором для інвестора, який прагне придбати якісну комерційну нерухомість із уже сформованим орендним бізнесом, стабільним доходом та мінімальними операційними ризиками. RR18373

# Продаж офісу з орендарем | ЖК «Ярославів Град» **Адреса: ** вул. Бульварно-Кудрявська, 15 **Площа: ** 540 м² **Поверх: ** 4 **Ціна продажу: ** 2 700 000 USD **Потенційний орендний дохід: ** 25 000 USD/місяць Пропонується до продажу офісне приміщення площею **540 м²** у преміальному ЖК **«Ярославів Град»** у центральній частині Києва. Обєкт розглядається як **готовий інвестиційний актив із потенційним орендарем та орендною ставкою 25 000 USD/місяць**. ### Інвестиційні показники * Потенційний орендний дохід **25 000 USD/місяць** * Потенційний річний дохід **300 000 USD** * Вартість обєкта **2 700 000 USD** * Потенційна дохідність **11, 1% річних (gross)** * Орієнтовний термін окупності **9 років** ### Переваги обєкта * Преміальний ЖК «Ярославів Град» * Центральна локація Києва * 540 м² функціонального офісного простору * Сучасний бізнес-формат будівлі * Представницька адреса для компанії * Високий потенціал орендного попиту * Можливість придбати обєкт із потенційним орендарем та сформованим грошовим потоком * Інвестиція з потенційною дохідністю понад 11% річних ### Переваги локації «Ярославів Град» розташований у самому центрі Києва, в районі з високою концентрацією бізнесової та комерційної активності. У пішій доступності станції метро **«Золоті Ворота» та «Університет»**, ресторани, готелі, банки, бізнес-центри та інша міська інфраструктура. Центральна локація забезпечує стабільний попит на якісні офісні приміщення та високий потенціал збереження й зростання капіталізації. **Обєкт підійде інвестору, який шукає офіс у центрі Києва з потенційним орендним доходом 25 000 USD/місяць та високою інвестиційною дохідністю. ** **RR18173**

Пропонується до продажу / оренди окрема будівля (фасад), розташована в центрі м. Київ. Площа: 1680.9 м2 (4 поверхи, плюс цоколь), в наявності ліфт Ділянка: 7 соток (Оренда) Комунікації: Центральні (Електрика: 85 кВт) Інше: Об'єкт не є пам'яткою архітектури Форма продажу: Переуступка корпоративних прав Додаткова інформація надається на запит.

У продажі нежитлове приміщення, загальною площею 235 м2 на 1-му поверсі ЖК А52 (вул. Артема 44а). 1й поверх, площа 235 м2, має фасадний вхід. Висота- 3, 6 м. Має вільне планування. 50кВтт 3 фази Електроенергія і опалення заведено Вільне цільове використання. #RR18002

Продаж окремої комерційної будівлі в центрі Києва з величезним потоком клієнтів на проспекті Перемоги! Характеристики приміщення: Адреса: Київ, пер. Брест-Литовський, 1 (Шевченківський р-н), у пішій доступності від м. Політехнічний Інститут. Площа: 179 м Приміщення знаходиться на першому поверсі з висотою стель від 2, 5 до 4 метрів. Потужність електрики 20 кВт, обладнано сучасною системою вентиляції. Зручне фасадно-кутове розташування має дві входні групи та літню терасу, що робить його ідеальним для банкетного кафе, караоке, магазину. Також вже є дозвіл на будівництво трьохповерхової будівлі до 540 м. Основні переваги: - Прекрасне розташування в центрі Києва з високим пішохідним трафіком, що гарантує стабільний потік клієнтів. - Можливість будівництва: вже є технічний дозвіл на розширення об'єкта до 540 м. - Готовий бізнес: приміщення здається в оренду під кафе (шашличну), що підкреслює перспективність інвестиції. Інфраструктура: На території площею 4, 5 сотки є можливість облаштування 20 паркомісць, що є великою перевагою для бізнесу. Зручне розташування біля м. Політехнічний Інститут забезпечує доступність громадським транспортом та значний потік потенційних клієнтів. Не упустіть шанс придбати готовий прибутковий бізнес у центрі столиці! Запрошуємо на перегляд, щоб особисто оцінити всі переваги цього об'єкта! RR4244

Продаж фасадного приміщення 85 м² у Соломянському районі | Метро в пішій доступності Пропонується до продажу багатофункціональне двостороннє фасадне приміщення площею 85 м² на першому поверсі добротного цегляного будинку сталінської забудови. Обєкт має чудову видимість, два входи та зручне планування, що дозволяє використовувати приміщення як для одного бізнесу, так і для декількох напрямків одночасно. Основні характеристики: Загальна площа 85 м² Перший поверх Двостороннє фасадне розташування Два входи, один з них окремий 5 окремих кабінетів Висота стелі 2, 9 м Капітальні цегляні стіни товщиною 7080 см Технічний стан: Виконано капітальний ремонт Повністю замінені інженерні комунікації Нові труби водопостачання та водовідведення Якісна мідна електропроводка Заведена електрична потужність 20 кВт Окрема лінія електропостачання Центральне водопостачання 2 санвузли Охоронна сигналізація Швидкісний інтернет Захисні грати на вікнах Броньовані двері Завдяки товстим цегляним стінам приміщення має хорошу шумо- та теплоізоляцію. Також перевагою є низькі експлуатаційні витрати. Формат використання: Приміщення чудово підійде під медичний центр, стоматологію, приватну клініку, офіс компанії, навчальний центр, салон краси, косметологію, юридичну або нотаріальну практику, туристичне агентство, ветеринарну клініку, аптеку, ательє, коворкінг, сервісний офіс, представництво компанії або пункт видачі інтернет-магазину. Локація: Соломянський район. Метро в пішій доступності. Поруч зупинки громадського транспорту, супермаркети, ТРЦ, банки, аптеки, кафе, ресторани, школи та дитячі садки. Фасадне розташування забезпечує активний пішохідний та автомобільний трафік і хорошу видимість обєкта. Документи готові до угоди. Ціна 93 500 доларів. Можливий торг. За запитом надамо додаткові фото, відеоогляд та технічний паспорт. Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації перегляду. Комісія АН 5%.

Продаж дизайнерського офісу в центрі Києва, вул. Паньківська. Фасадний будинок, фасадний вхід. Площа - 76 м, розташований на 1-му поверсі. Висота стелі = 3.8 м. Загальна кількість робочих місць - 12 р. м. Функціональне планування: - Вхідна группа; - Коридор; - Гардероб; - Робоча зона; - Meeting room; - Кухня; - 1 WC; - тераса на заднє подвір'я. Офіс повністю укомплектований та готовий до роботи. Розрахований на 12 робочих місць. Має великі вікна, що робить офіс світлим і просторим. Новий сучасний дизайнерський ремонт із застосуванням нових технологій дизайну, повністю мебльований та оснащений необхідною для роботи офісу технікою. На кухні є все потрібне для комфорту співробітників. Бойлер. Кондиціювання. Стан: буде готовий до заїзду з 12 лютого 2024 року. Запрошуємо на перегляд разом з агенцією T.H.E.CAPITAL 3 1 5 9 1 7 3 5 3 4 3 6

Продаються нежитлові приміщення загальною площею 383,1 м² за адресою: м. Київ, вул. Микільсько-Ботанічна, будинок 2/14. Основні характеристики: загальна площа - 383,1 м²; приміщення №31 у підвалі - 152,1 м²; приміщення №32 на 1-му поверсі - 231,0 м²; приміщення розташовані в житловому будинку об'єкт має окремі площі на підвальному та першому поверхах. Приміщення може бути цікавим для розміщення офісу, приватної клініки, навчального центру, студії, салону, сервісного бізнесу, представництва компанії або іншого комерційного об'єкта. Локація: Микільсько-Ботанічна, 2/14 - центральна частина Києва, з розвиненою міською інфраструктурою та зручним транспортним сполученням. Земельна ділянка, на якій розташований будинок, перебуває у спільному користуванні співвласників багатоквартирного будинку. Окремий договір оренди земельної ділянки щодо об'єкта продажу не укладався. Площа 383,1 м² у престижній центральній локації Києва - перспективний варіант для власного бізнесу або інвестиції. Початкова вартість: 33 649 000 грн Дата проведення аукціону в системі Прозорро: 03.09.2026 Ми допоможемо вам прийняти участь в аукціоні та виграти його за вашу ціну. Все що потрібно від вас - бажання стати власником бажаного об'єкту (все інше, ми зробимо за вас) ! Чекаємо на ваш дзвінок. Більше інформації за посиланням ubiz.ua/sale3/auction/BRE001-UA-20260812-05268 або за телефоном: 075 965 58 29

Продається приміщення 70 м². Без % для покупця. У власності понад 5 років. Приміщення знаходиться на вул. Саксаганського 46. Перший поверх, ремонт, дві кімнати: перша кімната 48,6 м², друга кімната 11,7 м², госп. приміщення 2,6 м², санвузол 1,7 м². У приміщенні 2 входи, кондиціонери, ролети на вікнах, сигналізація, міські комунікації. Є можливість розмістити рекламу над вікнами, є місце для паркування. Вартість 7 080 000 грн. Власник, телефонуйте, пишіть 06******91

Продам унікальне комерційне приміщення 60,6 м2 з ремонтом в престижному історичному та діловому Центрі м. Києва по вул. Бульварно-Кудрявська (Воровського), 5а Престижний діловий і культурний квартал! Приміщення в добротній 5-поверховій сталінці, цегляний будинок, БЕЗПЕЧНЕ напівпідвальне світле приміщення з капітальним ремонтом повністю готове до експлуатації! Вихід на жваву вулицю з великим трафіком Бізнес, який може офіційно працювати під час тривог зараз має велетенську конкурентну перевагу! Поруч бізнес-центри, посольства, знакові культурні обʼєкти, що додає статусності обʼєкту! Район з високою щільністю забудови історичних обʼєктів та елітних новобудов (поруч старовинні особняки і сучасні ЖК так як «Ярославів Град») - що забезпечує хороший потік платоспроможної аудиторії Загальна площа приміщення 60,6 м2 Висота стелі 3,10м Всі комунікації підведені - є вода, світло, каналізація, потужна вентиляція, кондиціонери Комерційний потенціал - вул Бульварно-Кудрявська є активною транспортною і пішохідною артерією! Приміщення підійде під офіс закритого типу, шоуруми, сферу краси, барбершоп, масажний кабінет, спа, зоомагазин, ресторан на доставку, виробництво, клініка, сервісний центр, хімчистка, поліграфія Безпека - актуальний фактор! У сучасних реаліях напівпідвальне приміщення - безпечна робоча зона, що є великим плюсом для співробітників і клієнтів! Багато років працює готовий діючий бізнес - студія засмаги «Єкватор», яка має постійних клієнтів та хороші рейтинги Це приміщення можна адаптувати під свої потреби Поруч станція метро - Золоті Ворота, Львівська площа, Ярославів Вал, Пейзажна алея, навчальні заклади, посольства, кавʼярні, ресторани, сквери Документи готові до продажу, один власник, у власності більше 3-х років, ексклюзив! Є відео, телефонуйте Рієлторам - не дублювати!

Продаж приміщення в центрі Києва. Київ, Шевченкiвський район, вул. Велика Васильківська, 18 Розташоване в царському будинку, 1911 побудови. (є памяткою архітектури) S = 49.3 кв. м. знаходиться в арці будинку, Малий Пасаж. Великі вітринні арочні вікна. H = 4 м Стан: з ремонтом, не мебльоване Комунікації: 10 кВт Опалення та водопостачання централізоване Інфраструктура: приміщення в центрі Києва, в одному із найпрохідніших місць. 1 хв до метро Площа Льва Толстого. Поруч розташовані McDonalds, MOYO, World of Comics, шоу-рум Place, Apple store, ресторани, кафе, продуктові магазини, безліч офісів та сервісів. Прекрасний варіант під інвестиції у центрі Києва, а також для будь якого власного бізнесу. Власник: фіз. особа Нежитловий фонд #4 5 8 6 1

Продаж приміщення в центрі Києва. Київ, Шевченкiвський район, вул. Велика Васильківська, 18 Розташоване в царському будинку, 1911 побудови. (є памяткою архітектури) S = 91.8 кв. м. знаходиться в арці будинку, Малий Пасаж. Великі вітринні арочні вікна. H = 4 м Стан: з ремонтом, не мебльоване Комунікації: 10 кВт Опалення та водопостачання централізоване Інфраструктура: приміщення в центрі Києва, в одному із найпрохідніших місць. 1 хв до метро Площа Льва Толстого. Поруч розташовані McDonalds, MOYO, World of Comics, шоу-рум Place, Apple store, ресторани, кафе, продуктові магазини, безліч офісів та сервісів. Прекрасний варіант під інвестиції у центрі Києва, а також для будь якого власного бізнесу. Власник: фіз. особа Нежитловий фонд #4 5 8 7 6

ЖК Дипломат холл, Жилянская, 59. Готовий бізнес. Офіс під IT компанію. Фасадний вхід з Жилянської. Вид на Жилянську. Планування: - 153 квадрати: лобі, оупенспейс, дві переговорні кімнати, конференц-зал із шумоізоляцією, простора кухня. Висота стель 4, 75 метра. - Повністю обладнаний меблями та побутовою технікою. - в офісі комфортно розміститься від 28 до 40 співробітників (з додатковим приміщенням). - заведено двох інтернет провайдерів із високошвидкісним інтернетом - карткова система обліку робочого часу - система повітрообміну з вулиці "Чистый воздух" - кухня з водою, повністю обладнана технікою Безпека: - система відеоспостереження - цілодобовий доступ - консьєрж - сигналізація - закрита парковка або підземний паркінг Інфраструктура в будівлі: - на поверсі НОВИЙ ФІТНЕС КЛУБ FEROOM, площею понад 2000 кв. м - салон краси - відділення Приват та УкрСиб банків. - Супермаркет Варус 7/23 - міні готель - великий паркінг 360 місць Орендна ставка 25-30$ м2 # 3 1 5 9 1 6 6 6 4 6