Продається просторе приміщення у цокольному поверсі багатоквартирного будинку в одній з найкращих локацій Чернівців - навпроти Чернівецький національний університет імені Юрія Федьковича та поруч із центром міста. Переваги об'єкта: - Вхід з двору - Вигідне розташування з постійним потоком студентів, туристів та працівників офісів. - Загалом 7 окремих кабінетів та 3 санвузли. - Можливість поділу на 3 незалежні приміщення: два блоки по 2 кабінети + санвузол; один блок на 3 кабінети + санвузол. - У кожному блоці передбачена можливість облаштування кухні (є каналізація та витяжка). - Передбачене місце для встановлення каміна або печі, що може стати цікавою особливістю для апартаментів, хостелу чи подобової оренди. Інвестиційний потенціал Об'єкт чудово підходить для: офісного центру; апарт-готелю; хостелу; кабінетів для лікарів, юристів, психологів; коворкінгу або навчального центру. Орієнтовна середньомісячна дохідність при використанні під мініготель - від 1500 доларів США на місяць. Зараз триває оновлення приміщення: нові вікна; нова електропроводка; нова сантехніка; оновлення фасаду. - Для покупця, який прийме рішення до завершення ремонту, можлива додаткова знижка. - Продаж від власника. Нотаріальні витрати та податки - порівну між сторонами. - Можу продати частину - послуги по відокремленню і переоформленню у такому випадку сплачує покупець. - Ріелторам: співпраця можлива. Можете пропонувати об'єкт своїм клієнтам, комісія закладається з боку покупця. Будь ласка, не телефонуйте просто так - фотографії зараз надати не можу, вживу показати теж. Буду десь 20-30 червня на місці.

Продається комерційний об'єкт у центрі Чернівців, у зоні ЮНЕСКО, поруч з Чернівецький національний університет імені Юрія Федьковича. Локація з постійним туристичним і діловим потоком, одна з найпривабливіших у місті. Загальна площа - 801 м², 5 поверхів, із можливістю підняти мансарду та зробити ще один повноцінний поверх. У підсумку площа може збільшитися до ≈963 м², що фактично дає формат під 1000 м². Земельна ділянка - 9 соток, в оренді на 49 років, з яких 10 років уже пройшло. Підключені всі міські комунікації: електрика 80 кВт, газ, вода, каналізація. Планування вже продумане під готельний формат: на першому рівні передбачена зона відпочинку з басейном, сауною та душовими, другий рівень - рецепція та ресторан або кафе, вище - готельна частина орієнтовно на ≈20 номерів, верхні поверхи мають вільне планування і можуть бути адаптовані під будь-який формат. Мансардний рівень дозволяє додатково збільшити площу. Об'єкт не обмежений лише готелем - його можна адаптувати під апартаменти, апарт-готель, орендний бізнес або інший комерційний формат. Уже закладена база під комплекс із зоною відпочинку, що дає можливість реалізувати проєкт вищого рівня. Є зручний заїзд і можливість організувати повноцінний паркінг, що є великою перевагою для центру міста. Якщо рахувати аналогічний проєкт з нуля, з урахуванням вартості будівництва близько 1000 $/м² та підключення всіх комунікацій, він обійдеться приблизно біля 1 000 000 $. У цьому випадку об'єкт можна придбати значно дешевше, що дає відчутну економію Такий формат підходить для тих, хто шукає готову основу під сильний бізнес у центрі міста з високим потенціалом розвитку. Пишіть у дірект або дзвоніть, щоб домовитись про перегляд Потрібно більше інформації по цьому об'єкту або шукаєте інші варіанти нерухомості? На кожен об'єкт у нас є відеоогляд. Квартири. Будинки. Земельні ділянки. Комерційна нерухомість. Чернівці. Чернівецька область. Щоденні оновлення та актуальні пропозиці