Продається комерційний об'єкт у центрі Чернівців

Продається комерційний об'єкт у центрі Чернівців, у зоні ЮНЕСКО, поруч з Чернівецький національний університет імені Юрія Федьковича. Локація з постійним туристичним і діловим потоком, одна з найпривабливіших у місті. Загальна площа - 801 м², 5 поверхів, із можливістю підняти мансарду та зробити ще один повноцінний поверх. У підсумку площа може збільшитися до ≈963 м², що фактично дає формат під 1000 м². Земельна ділянка - 9 соток, в оренді на 49 років, з яких 10 років уже пройшло. Підключені всі міські комунікації: електрика 80 кВт, газ, вода, каналізація. Планування вже продумане під готельний формат: на першому рівні передбачена зона відпочинку з басейном, сауною та душовими, другий рівень - рецепція та ресторан або кафе, вище - готельна частина орієнтовно на ≈20 номерів, верхні поверхи мають вільне планування і можуть бути адаптовані під будь-який формат. Мансардний рівень дозволяє додатково збільшити площу. Об'єкт не обмежений лише готелем - його можна адаптувати під апартаменти, апарт-готель, орендний бізнес або інший комерційний формат. Уже закладена база під комплекс із зоною відпочинку, що дає можливість реалізувати проєкт вищого рівня. Є зручний заїзд і можливість організувати повноцінний паркінг, що є великою перевагою для центру міста. Якщо рахувати аналогічний проєкт з нуля, з урахуванням вартості будівництва близько 1000 $/м² та підключення всіх комунікацій, він обійдеться приблизно біля 1 000 000 $. У цьому випадку об'єкт можна придбати значно дешевше, що дає відчутну економію Такий формат підходить для тих, хто шукає готову основу під сильний бізнес у центрі міста з високим потенціалом розвитку. Пишіть у дірект або дзвоніть, щоб домовитись про перегляд Потрібно більше інформації по цьому об'єкту або шукаєте інші варіанти нерухомості? На кожен об'єкт у нас є відеоогляд. Квартири. Будинки. Земельні ділянки. Комерційна нерухомість. Чернівці. Чернівецька область. Щоденні оновлення та актуальні пропозиці