Продаж комерційної нерухомості біля метро «Палац спорту»

Пропоную на продаж торгове приміщення, розташоване на фасаді перехрестя вулиць Софіївська та провулка Михайлівський. Площа приміщення 184,7 м2, висота стелі 3,3 метра, електрична потужність 28 кВт (можна додатково збільшити до 75 кВт), широкий зручний вхід у приміщення та є додатковий вихід у внутрішній двір.

Продаж окремої офісної будівлі по вулиці Панаса Мирного 9В, Печерська площа, центр міста, метро - у пішій доступності. Поруч посольства, елітні житлові комплекси, торговельно-розважально-продуктова інфраструктура! Загальна площа - 252 кв. м. (можна значно збільшити площу), з/б перекриття, 4 рівні - 2 поверхи + підвал + мансарда, три своїх паркомісця + постійно вільні біля будівлі. Є три вихода з будівлі та три виїзди на дві сторони. Виконаний хороший офісний ремонт, є усі комунікації - централізоване газове та автономне електричне опалення, водопровід та каналізація. Кондиціонери та автономна вентиляція. Підігрів даху. Охорона, зовнішнє та внутрішнє відеоспостереження. На фізичній особі - чистий продаж. Землю проінвентаризовано, можна добудувати терасу з двору. Підійде під закритий або відкритий офіс на невелику компанію, клініку, представництво, посольство, міні-готель банк, дитячий садок, приватну школу, магазин, салон, тощо. Для бізнесу чи під свої потреби. Усі питання по телефону.

Помещение 85 кв. м ул. Антоновича (Горького), м. Дворец Украина. + фасадный вход, н/ф, второй этаж, отдельный блок: + 5 кабинетов, три отдельных, санузел, ремонт, + мебель, интернет, телефон, видеонаблюдение, сигнализация, + м. Лыбидская, м. Дворец Украина 5 мин. Идеально под офис, мастерскую, ателье, производство. $80000 Пока Вы видите объявление - предложение в силе.

Продаж фасадного приміщення з окремими вхідними групами формату магазинів, три магазини в одному фасаді, панорамні вікна, великі торгівельні зали, підвальні приміщення, кабінети, сан. вузли, є додаткові службові виходи у двір, широкий фасад, прохідне місце, чудове розташування, поруч вся інфраструктура та станція метро "Печерська".

Продається діючий ресторанний бізнес у Києві. Кафе 275 м² за адресою вул. Ділова, 5 (Печерський район, жвавий діловий центр, поруч станція метро). Вже 17 років заклад є точкою тяжіння стабільного потоку відвідувачів: сюди звикли приходити на каву, сніданки та обіди. Бізнес-центр повністю зданий, навколо офіси міжнародних компаній. Що входить у вартість: Права оренди за чинним договором (15 $/м² з ПДВ) Зал для гостей 106, 6 м² та всесезонна веранда 94, 8 м² (капітальна частина будівлі, щорічні погодження на розміщення не потрібні) Професійна кухня 73, 6 м², повністю обладнана Все обладнання та меблі: еспресо-машина La Marzocco, пароконвектомат UNOX, піч Apach, холодильне обладнання, барна лінія Касова система Syrve, система відеонагляду, підключені оператори доставки Нова система енергоефективності 2026 року (інвестиція понад 20 000 $) : заклад працює навіть під час відключень електроенергії Бізнес діючий, повністю укомплектований. Старт без великих капітальних вкладень: зміни назву і працюй. #A32922 # A 3 2 9 2 2

Комерційне приміщення 57 м² у самому центрі Києва - вул. Лисенка, 3. Золоті Ворота - 2 хвилини пішки. Пропонується до продажу готовий інвестиційний об'єкт у історичному центрі столиці - приміщення з орендарем у будинку царської забудови. Локація: Шевченківський район, вул. Лисенка, 3 Будинок: 1874 року, класична історична архітектура Площа: 57 м² Поверх: 1 із 4 Висота стелі: 3,6 м Стан: свіжий сучасний ремонт Формат та зручності • вхід через під'їзд (більш безпечний і камерний формат) • закритий двір із можливістю паркування • функціональне планування під різні види бізнесу Локація та оточення • 2 хвилини пішки до метро «Золоті Ворота» та «Театральна» • поруч Оперний театр, Золоті Ворота, Львівська площа • до Хрещатика - 5-7 хвилин на авто Що дає ця локація • стабільний пішохідний трафік • концентрація ресторанів, кав'ярень та бізнес-активності • постійний попит з боку орендарів Ключові переваги • історичний будинок із характером + новий ремонт • престижна адреса в центрі Києва • наявність паркомісця у дворі (великий плюс для центру) • вже сформований орендний потенціал Ідеально підійде як для власного бізнесу, так і під інвестицію зі стабільним доходом

Без комісії для Покупця (Комісію ріелтору сплачує Власник). -Продам ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС з чинним орендарем та з Окупністю 9років. Продам просторий офіс із відчуттям масштабу та чітким функціональним зонуванням. Баланс між робочими зонами та просторами для зустрічей і відпочинку створює комфортне середовище для команди та гостей. -Адреса: вул. Бульварно-Кудрявська, 15 (ЖК: Ярославів Град) -Площа: 540 м² -Поверх: 4 *60 робочих місць * Кабінет керівника * Переговорні кімнати * Лаунж-зони * Skype rooms * 4 санвузли * Гардеробна кімната * Підземний паркінг *Встановлений генератор Орендний дохід: $25 000/міс Ціна: $2 700 000 Дохідність: 11% річних Окупність: близько 9 років Рекомендую подивитись у зручний для Вас годину за попередньою домовленістю. *Відеоогляд готовий надіслати за запитом. -Так само є інші варіанти приміщень, досить просто зателефонувати і я вам запропоную та організую перегляд.

КОМІСІЯ ДЛЯ ПОКУПЦЯ 0% Продається готовий ресторан-кальян-бар у самому серці Києва! Пропонується унікальна можливість придбати ресторан-кальян-бар із сучасним ремонтом та повним меблюванням. Заклад розташований на цокольному поверсі за адресою: вул. Саксаганського, 89 Що ви отримаєте: - площа 160 кв. - Два просторі зали: Створені для комфортного розташування гостей. - повністю обладнана кухня: З потужною витяжкою, що забезпечує свіжість у ресторані. - Барна стійка: стильний дизайн та все необхідне для обслуговування клієнтів. - Технічне обладнання: телевізори, кондиціонери, якісна вентиляція. - Фасадний вхід: зручний для клієнтів. - Паркування: Паркувальні місця у дворі, що є великою перевагою у центрі міста. Це готовий ресторан, який не потребує додаткових вкладень - займайтеся улюбленою справою з першого дня, або запускайте орендарів, які стабільно даватимуть дохід (оренда 100 тис. грн) ! Не проґавте шанс інвестувати у комерційну нерухомість у престижному районі Києва за привабливою ціною! Телефонуйте, щоб дізнатися більше та домовитися про огляд! ID: 709

#35301 Офіс в центрі Києва - вул. Шота Руставелі, 40/10 Пропонується в оренду сучасний дизайнерський офіс у самому центрі Києва. Локація - Шота Руставелі, 40/10 3 поверх Загальна площа - 115м², стелі 3.8м Планування: • простора вхідна зона з кухнею • 2 окремі кабінети (на 6 та 8 робочих місць) • переговорна кімната • кабінет директора • коридор • 2 санвузли • лоджія Офіс виконаний у сучасному дизайнерському стилі з використанням якісних матеріалів, продуманого освітлення та ергономічних рішень для комфортної роботи команди. Ключові переваги: • повністю готовий до роботи (заходь і працюй) • закрита парковка на 2 автомобілі • функціональне зонування для команди 15-20 людей • кухня та зона відпочинку • окрема переговорна Критично важливо для сьогоднішніх умов: • встановлений інвертор, що забезпечує автономну роботу офісу до 12 годин (світло, інтернет, робочі місця)

Продаж окремо стоячої будівлі в самому центрі міста вул. Євгена Чикаленка, 20 Пропонується до продажу окремо стояча будівля загальною площею 542 м², розташована у самому центрі міста чудова локація для бізнесу! Основні характеристики: Тип приміщення: група нежитлових приміщень Конструкція: окремо стояча будівля Входи: три окремих входи, що забезпечують зручний доступ Комунікації: усі приміщення підключені до водопостачання та каналізації Вигідне розташування: 2 хвилини пішки до метро "Театральна" Поруч ЦУМ, історичний та діловий центр міста Ідеальне призначення: Будівля чудово підходить для готелю, офісного центру або медичної клініки, завдяки функціональному плануванню, наявності комунікацій та престижній локації. Ця нерухомість відмінний вибір для успішного бізнесу! #17132

Продаж фасадного бутіка в центрі міста, поряд з театром Франка. Нежитлове приміщення, загальною площою 87 м2., знаходиться на першому поверсі 7 поверхового будинку. Зручне розташування: в центрі міста, поряд станція метро Хрещатик, площа Івана Франка, театр Франка, готель "Україна". Приміщення підійде під: стоматологію шоу-рум салон краси представництво ювелірний магазин бутік або преміальний магазин орендний бізнес Локація статусна: урядовий квартал, прохідна частина міста. Поряд вулиці: Небесної сотні, Інститутська, та вул. Богдана Ступки. Номер оголошення на сайті компанії: SC-211-582-DR.

ГОТОВИЙ БІЗНЕС ПРОДАЖ СУЧАСНОГО САЛОНУ КРАСИ В ЦЕНТРІ КИЄВА вул. Шота Руставелі Унікальна пропозиція для підприємців та інвесторів у сфері бʼюті-бізнесу! Продається повністю готовий, працюючий салон краси в престижному районі Києва. Високий пішохідний і автомобільний трафік, фасадне розташування, професійно облаштоване приміщення з усім необхідним просто заходь і працюй! ХАРАКТЕРИСТИКИ: Загальна площа: 160 м² Повноцінне фасадне приміщення з окремим входом Панорамні вікна чудова вітрина, природне освітлення Сучасний дизайнерський ремонт стильний, продуманий інтер'єр ІНФРАСТРУКТУРА ТА КОМПЛЕКТАЦІЯ: Салон повністю укомплектований меблями, обладнанням і готовий до роботи. Функціональне планування включає: Ресепція + зона очікування та зона коктель бар 5 робочих місць для майстрів манікюру 6 місць для педикюру 2 перукарські крісла Місце для візажиста Масажний кабінет Санвузол для клієнтів Службові приміщення для персоналу: кухня, стерилізаційна зона, санвузол, міні-склад Окреме робоче місце для керівника/адміністратора КОМУНІКАЦІЇ: Централізоване опалення Сигналізація, відеонагляд Високошвидкісний інтернет Кондиціонери ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ: Елітна локація серце Печерського району Високий щоденний трафік потенційних клієнтів Повністю готовий бізнес із професійною репутацією Ідеально підходить для розвитку франшизи, преміум-сервісу або медичної косметології Формат продажу: Продаж бізнесу з усім устаткуванням та дизайном Юридично чистий, можлива швидка угода Всі документи в наявності Індивідуальні умови співпраці для зацікавлених покупців #A17476

Продаж приміщення Пропонується унікальна можливість придбати приміщення під ресторан у самому серці історичного Печерська, в елітному житловому комплексі "Веденский". Розташоване поруч з печерським базаром, це ідеальне місце для ресторанного бізнесу, яке пропонує безліч можливостей для успішної роботи. Загальна площа 170 квадратних метрів Зручне розташування недалеко від станцій метро Печерська та Арсенальна (5 хвилин пішки) робить це приміщення легко доступним для відвідувачів. Приміщення розташоване на першому та цокольному поверхах, що надає додаткові можливості для організації простору відповідно до вашого власного бачення. Приміщення має два фасадних входи, що забезпечує зручний доступ для клієнтів, а також один чорний вхід для персоналу. Це також відмінний об'єкт для інвестицій у ресторанний бізнес, оскільки є можливість здавати його в оренду, отримуючи стабільний дохід. Не пропустіть можливість стати власником приміщення під ресторан у престижному районі Києва. Звяжіться з нами, щоб домовитись про перегляд! R R 1 0 4 5 8

Продаж комерційного приміщення у ЖК «Diplomat Hall» по вул. Жилянській, у самому серці ділового центру Києва. Загальна площа 75, 5 м². Приміщення має панорамні вікна, зручне планування, розташоване на першому поверсі. Підійде під офіс, салон краси, шоурум або представництво бренду. Основні переваги: - Фасадний вхід та активний трафік - Вітражне скління по фасаду - Центр міста, престижна локація - Будівля з охороною, відеоспостереженням і підземним паркінгом - Поруч метро, бізнес-центри, готелі, ресторани Приміщення готове до використання, ідеальний варіант для бізнесу чи інвестицій.

Приміщення в напівпідвалі (є вікно). Ремонт був в 2018 році, зараз потребує косметичного ремонту, з 2022 року не використовується, раніше там був салон краси. 82 кв. м. розділені на чотири приміщення: великий хол і три окремі кабінети, в кожному з яких є раковина. Два туалета. Світло та вода відключені, можна підключити, уклавши новий договір з комунальною службою. Один власник з 2021 р. (договір купівлі-продажу).

Продається легендарна кавярня в історичному центрі Києва Формат продажу: право оренди Кавярня відкрита у жовтні 2022 року та вже стала впізнаваним місцем у самому серці Києва. Атмосферна, волонтерська, частково художня зі своїм двориком, виноградом та приватним паркінгом. Це місце потрібно бачити наживо! Фінансові показники Товарообіг 2023 року: 2 140 477 грн Товарообіг 2024 року: 2 640 000 грн Товарообіг 2025 року: 1 523 000 грн (план на рік 2.7 млн грн) Витрати Оренда: 45 000 грн/міс Комунальні: 1011 тис/міс Електрика: 30 кВт В наявності: вода, каналізація, генератор Повністю укомплектована Меблі та все обладнання Професійне кавове обладнання Музика, камери відеонагляду Холодильники, інвентар Бойлер 80 л, система фільтрації води Міні-кухня (паніні, хот-доги, бургери тощо) Переваги локації Затишний двір під виноградом Парковка за шлагбаумом на 23 авто Можливість облаштувати другий поверх як терасу Бонус Є можливість придбати одразу дві кавярні. Друга у ЖК Варшавський, простора, красива та розташована на головній алеї нового перспективного району. # A 2 4 1 5 0

РЕСТОРАН FOOD KYIV ПРЕМІАЛЬНИЙ РЕСТОРАННИЙ АКТИВ У СЕРЦІ ДІЛОВОГО КИЄВА Локація: м. Київ, вул. Жилянська, 75 (Голосіївський район) Стратегічне розміщення: Інтегрований у фасадну частину Бізнес-центру класу А «Євразія» Тип активу: Діючий ресторанний бізнес (продаж корпоративних прав/переуступка прав оренди + повний комплекс матеріальних та нематеріальних активів) 1. КОНЦЕПЦІЯ ТА ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ Вашій увазі пропонується ексклюзивна можливість придбання налагодженого бізнес-механізму діючого ресторану сучасної української кухні. Об'єкт розташований в епіцентрі ділової активності столиці, де концентрація платоспроможної аудиторії є однією з найвищих у місті. 2. ЛОКАЦІЯ ЯК ГАРАНТІЯ СТАБІЛЬНОСТІ Успіх ресторанного бізнесу визначається трьома факторами: локація, локація і ще раз локація. Цей об'єкт виграє за всіма пунктами. Екосистема БЦ «Євразія»: Внутрішній ринок збуту Ресторан фізично інтегрований у структуру одного з найпрестижніших бізнес-центрів Києва. Це створює унікальну перевагу гарантований трафік (Captive Audience): Корпоративний сегмент: У БЦ розміщуються штаб-квартири міжнародних IT-компаній, фінансових корпорацій та консалтингових фірм. Тисячі співробітників з доходом "вище середнього" потребують якісного харчування щодня. Ритм споживання: Локація працює весь день: Ранок: Кава та сніданки для працівників перед початком робочого дня. День: Активні бізнес-ланчі та ділові зустрічі. Вечір: After-wk коктейлі, корпоративні вечері та заходи. Діловий туризм: Постійний потік відвідувачів, партнерів та клієнтів компаній-резидентів, які проводять зустрічі саме "внизу", в ресторані. Зовнішній трафік та видимість Вулиця Жилянська це транспортна артерія, що з'єднує центр міста з вокзалом та діловими кварталами. Фасадна група: Ресторан має презентабельну вхідну групу, яка добре проглядається з проїжджої частини та тротуару. Це залучає органічний трафік гостей, які не є резидентами БЦ. #A27100

Продаж діючого бізнесу салон краси LaLebeauty.space (2 локації в Києві) Продається успішний салон краси LaLebeauty.space, який працює (XXX) XXX-XX-XX (понад 5, 5 років на ринку). Причина продажу переїзд. Локації 2 салони в Києві Печерський район ЖК Cardinal (м. Палац Україна / м. Печерська) Шевченківський район ЖК Файна Таун (м. Нивки) Обидва салони розташовані на першому поверсі, фасадні Парковка на території ЖК Салон на Печерську 88 м², 4 кабінети Салон на Нивках 43 м², 2 кабінети Стан відмінний На Нивках новий ремонт, салон відкритий місяць тому Встановлено 2 системи сигналізації Оренда: Печерськ довгостроково, без обмежень Нивки договір ще на 4 роки Застава за обидва салони 2900 $ Персонал 4 лікарі / спеціалісти Оплата: ставка + % Власник готовий залишитись до 1 місяця, навчити покупця та допомогти з передачею бізнесу Фінанси (Печерський салон) Щомісячні витрати: Оренда 58 000 грн Комунальні 5 000 грн Зарплатний фонд 36 000 грн Податки 4 160 грн Інші витрати (охорона, Altegio, інтернет, SMM тощо) 19 300 грн Загальні витрати: 122 460 грн / місяць Прибуток (дані з Altegio): Грудень XXXX XXX XXX грн Січень XXXX XXX XXX грн Лютий XXXX XXX XXX грн Березень XXXX XXX XXX грн Квітень XXXX XXX XXX грн Травень XXXX XXX XXX грн Червень XXXX XXX XXX грн Липень XXXX XXX XXX грн Серпень XXXX XXX XXX грн Вересень XXXX XXX XXX грн Жовтень XXXX XXX XXX грн Листопад XXXX XXX XXX грн Клієнтська база та соцмережі 2800+ клієнтів у базі Altegio Активний Instagram 5400 живих підписників Присутність у Google Maps Є TikTok (використовується мінімально) Обладнання та інвентар (повна комплектація) Лазерна епіляція (Німеччина, Asclepion) 3 апарати: Monolith L 64 900 $ Monolith M 59 000 $ The Epilab 36 580 $ Ендосфера (Італія) 2 апарати: Срібна 41 300 $ Золота 9 000 $ Інше обладнання та меблі: Інвертор 10 кВт A26646

Продається готовий, повністю прибутковий бюті бізнес у центрі Києва Студія з великою клієнтською базою та власним брендом косметики Це не просто студія косметології та масажу це працюючий, стабільний бізнес із відбудованими процесами, високою рентабельністю та командою, яка приносить прибуток із першого дня роботи нового власника. Фінансова модель, яка працює: Чистий прибуток на місяць 130 000 грн Середній оборот 220 000 грн/міс Собівартість лише 10 000 грн Витрати (оренда, комунальні, зарплати, реклама, закупки) 90 000 грн Середній чек 1 000 грн Реальна прибутковість при 8090% завантаженні 5 000 $/міс Окупність 1218 місяців На сьогодні студія працює без реклами (через підготовку до продажу), тому завантаженість становить 40%. Раніше при активному маркетингу стабільно тримали 8090%, тому ріст показників прогнозований та підтверджений фактами. Сезонності немає бізнес стабільний протягом року. Клієнтська база реальна цінність цього бізнесу: 600 постійних клієнтів, база повністю оновлювалась після початку повномасштабної війни Упорядкований облік, звітність і управління через CRM Інтегріка + Чекбокс (ПРРО) База, історія візитів, картки клієнтів, статистика повністю передається новому власнику Це означає, що ви отримуєте бізнес із готовими клієнтами, які вже звикли повертатися. Сильний маркетинг, який вже працює на вас: Instagram 2 350 органічних підписників, переважно клієнти студії Окрема сторінка із косметикою для продажів та розвитку продукту Google Maps висока позиція, багато реальних позитивних відгуків, стабільний потік нових клієнтів через мітку Власний сайт lindenproff.com оплачений домен і хостинг, хороший пошуковий рейтинг Це дає вам готовий інструментарій для швидкого масштабування та повернення високих показників. Додаткові переваги, які вигідно виділяють студію серед інших: Медична ліцензія можливість працювати лікарю-косметологу, #A24818

Ресторан, Кафе, фасад, 1/5пов., загальною площею- 252, 9м2= 1пов. - 127.3кв. м. (дві зали: 58кв. м.+25.8кв. м., кухня-18, 2кв. м.); підвал - 125.6кв. м. (зали: 34, 5кв. м.+ 20, 4кв. м.); 2с/в. Електроенергія-72кВт. Без меблі, кухонне обладнання за домовленістю.