Продаж комерційної нерухомості - Козин

Адрес: Козин, Конча-Заспа, Обуховский р-н Этаж/этажность: 1,2/5 Высота потолков: 3м Общая площадь: 800м 1-й этаж - 469 м² 2-й этаж - 331 м² Описание помещения: Кабинетная система, 16 комнат с с/у, холл, кухня-столовая, процедурные кабинеты Состояние помещения: Офисный ремонт в современном стиле Техническая оснащенность: Система вентиляции и кондиционирования, видеонаблюдение, охрана территории Коммуникации: Все коммуникации, электричество - 60 кВт Зона коттеджной застройки Возможна аренда 5800 у.е. в месяц Цена: 800 000 у.е. БЕЗ КОМИССИИ

Адреса: Конч-Заспа, Козин, Обухівський р-н Площа ділянки: 0,5792 га Статус ділянки: У власності Цільове призначення: Об'єкт комерційного призначення Площа будівель: Загальна площа будівель - 983 м² З них: 885 м² - площа ресторану (включаючи склади для зберігання продуктів харчування, побутової хімії, господарського інвентарю - 90 м²) 80 м² - будиночок охорони з кімнатами для проживання персоналу, кімнатами для переодягання гостей літньої тераси 18 м² - приміщення для артистів Поверховість: 1 рівень Опис будівлі: Введено в експлуатацію у 2021 році Під час проектування та будівництва використовувалися високоякісні матеріали та професійне ресторанне обладнання. Виграшна бізнес-модель комплексу з ухилом на сімейний відпочинок, обумовлена найбільшим дитячим майданчиком на свіжому повітрі та великою внутрішньою зоною відпочинку для дітей. Гордістю ресторану є ексклюзивний хоспер, привезений з Іспанії. Особливістю закладу є випічка. Пекарі ресторану випікають особливий крафтовий хліб на власноруч вирощеній заквасці без дріжджів Стан будівлі: Діючий ресторанний комплекс з повною комплектацією та авторським дизайном На території: Ландшафтний дизайн. Тераса з дитячим майданчиком, що вміщує 60 осіб - 0,12 га Парковка: Гостьовий паркінг з можливістю розширення - 0,18 га Технічне оснащення: Встановлено систему фільтрації води, кондиціонування, протипожежну безпеку, охоронну систему, «тривожну кнопку» охоронної служби Комунікації: Електропостачання - ТП 150 кВт, дизель-генератор 65 кВт Estar Газопостачання - ГРП на території об'єкта Опалення - газові котли, підлогові конвектори для підігріву підлоги. Економія на опаленні за рахунок фасадної скляної системи та алюмінієвого профілю Вода - свердловини 25 м, центральне водопостачання магістрального трубопроводу смт Козин Нежитловий фонд, перша лінія Зручна транспортна доступність по Старообухівській трасі Ціна: 4 600 000 євро БЕЗ КОМІСІЇ

КОЗИН | ФАСАДНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ ОБЄКТ | ЗЕМЛЯ У ВЛАСНОСТІ | АКТИВ, ЯКИЙ ЗБЕРІГАЄ ТА ПРИМНОЖУЄ КАПІТАЛ 450 000 $ Для інвестора цифри працюють краще за будь-які емоції. Вартість входу Ціна: 450 000 $ Вартість м²: 924 $/м² Для Козина та фасадної комерції це досить конкурентна ціна. Варіант 1. Оренда під ресторан Орендна ставка для якісної фасадної комерції: 1015 $/м² Дохід: 487 × 10 $ = 4 870 $/міс 487 × 15 $ = 7 305 $/міс На рік: XX XXX XX XXX $ Окупність: 58% річних 711 років Варіант 2. Медичний центр або клініка Такі оператори зазвичай заходять надовго. Ставка: 1218 $/м² Дохід: 5 844 8 766 $/міс На рік: XX XXX XXX XXX $ Окупність: 69 років Варіант 3. Поділ на кілька приміщень Наприклад: кафе салон краси стоматологія магазин Середня ставка: 1520 $/м² Дохід: 7 300 9 700 $/міс На рік: XX XXX XXX XXX $ Окупність: 57 років Потенціал зростання капіталу Якщо обєкт через 35 років буде оцінюватися хоча б у: 1 200 $/м² Тоді вартість: 487 × 1 200 = 584 400 $ Приріст капіталу: +134 400 $ Якщо ринок вийде на: 1 500 $/м² Вартість: 730 500 $ Приріст: +280 500 $ Що найсильніше продає цей обєкт Фасадна земля у власності Козин одна з найбагатших локацій України Вартість лише 924 $/м² Поруч ресторан TYR та платоспроможна аудиторія Можливість отримувати від 5 000 до 10 000 $ пасивного доходу на місяць Потенціал не лише зберегти, а й примножити капітал за рахунок росту землі та комерційної нерухомості. Фраза для презентації інвестору: 450 000 $ сьогодні можуть перетворитися на актив вартістю 600750 тис. $ у перспективі, паралельно приносячи 60100 тис. $ орендного доходу на рік. Козин найпрестижніший напрямок передмістя Києва, де купують не просто нерухомість, а статус, локацію та майбутнє. Основні характеристики: Земельна ділянка 0, 0811 га у власності Фасадне розташування Відмінна видимість з дороги Постійний автомобільний трафік Престижне оточення та

Пропонується до продажу виробничий об'єкт - вальцевий і жорновий млин, з обладнанням розташований у Київській області, Миронівський район, село Козин. Загальна площа об'єкта - 205 кв. м. Об'єкт може використовуватись для: • переробки зерна та виробництва борошна; • малого або середнього агробізнесу; • відновлення або модернізації під власні виробничі потреби; • інвестиційного проєкту. Млин включає приміщення виробничого призначення з можливістю розміщення додаткового обладнання та допоміжних зон. Зручне розташування у сільській місцевості сприяє логістиці сировини та готової продукції. Додаткова інформація, технічні характеристики та правовий статус об'єкта - у витязі з Державного реєстру. Місце знаходження старий Миронівський район.

Продаж вул. Старокиївська, м Козин Пропонується в продаж окремо розташована будівля, парковка на 12 авто 2 входи: фасадний і приймання зі зворотного боку будівлі + заїзд; будка охорони містечка біля будівлі; Планування: 1-й поверх 200, 8 м2, дизайнерський ремонт. 2-й поверх 165, 6 м2; без урахування терас і балконів; під чистове оздоблення Дизайн-проект під кафе/ресторан в подарунок покупцеві. Земля 23, 7 соток; Заведено 39 кіловат; По устаткуванню: - 4 холодильні шафи - 1 Холодильник для фруктів - Морозильная камера 2/1, 5 - 3 холодильних вітряний (месурі) - 2 холодильника на складі. Устаткування опрацювало півроку і все з виносної базою (гуде на вулиці, а не в приміщенні) Взимку варто обратка на тепло. Устаткування «Технохолод» 2 слайсера, 3 кондиціонери + на вході тепла завіса. Рекуператор на все Приміщення. Відео спостереження на 12 камер (можна збільшити) 2 стільниці з нержавійки Стелажі з дерева. #3154504

Вашій увазі пропонується Будинок (400м2) ідеальний варіант бізнесу під садок, також можна розглянути під будь-який вид діяльності. У будинку є окрема кімната котельні, де встановлено електрокотел. На вулиці дитячий майданчик, загальна площа ділянки 8 соток + підвал. Паркан огороджений. Паркувальні місця на території. - 1й поверх - два кабінети - роздягальня - спортивний зал - санвузол 2й поверх - 5 кабінетів - кухня для персоналу - ігрова кімната - санвузол дитячий - санвузол дорослий #3159.1734.1671

Продам приміщення ЖК бізнес-класу "Козин Хвойний", Київська обл., с. м.т. Козин, вул. Київська, 169, Обухівський р-н, 20 хвилин до Києва. ст. м. Видубичі 20 км, Зверинецька 25 км по Старообухівській трасі, Новообухівська траса за 5 км. Якість дорожного покриття знахожиться на найвищому рівні. Зупинка транспорту під будинком. Будинок знаходиться в одній з найпрестижніших локацій та екологічнному місці. Інфраструктура: мовний приватний дитячий садок і школа, магазини. В радіусі 300м кращі ресторани і магазини, набережна в 10 хв. Пляж 20хв. пішки або 4хв. на авто. Навколо будинку сотні гектарів хвойного лісу. Код об'єкта SC-212-253 Цілодобона охорона теріторії. Паркування: підземне 2-4 місця, великий наземний огороджений паркінг. Зручний заїзд. 1/2 поверхи 6-поверхового будинку. Будинок монолітний залізобетон, зовні стіни облицьовані червоною цеглою. Встановлені безперебійник. Є генератор в будинку. Висота стелі 3,08м. Сходи шириною більше 90 см. Приміщення має три окремих входи. Нежитловий фонд. Парковка. Загальна площа - 800 кв. м.: 23 окремих кімнат із власними с/в та мокрими точками. Проект передбачає можливість незалежного функціонування кожного поверху. 1 поверх - 469 кв. м. 2 поверх - 331кв. м. Поверхи об'єднані внітрішніми сходами. Приміщення з ремонтом. Інтернет оптоволоконний. Можливість розміщення вивіски на фасаді будівлі. Комунікації: водопровід, каналізація, електропостачання 50-60 кВт, 3 фази; загальна система вентиляції та кондиціонування. Газова котельня для опалення. Лічильники: вода, тепло, електроенергія. Вартість - $800 тис. Номер оголошення на сайті компанії: SC-212-253-LX.

Продаж або оренда комерційного приміщення. Смт Козин, вул. Київська 169. Загальна площа - 800кв. м, в двох рівнях (перший поверх - 469кв. м, другий поверх - 331кв. м). Фасад, три окремі входи. Якісний ремонт з кабінетною системою під клініку. Система вентиляції та кондиціювання. Електрична потужність - 60кВт. Будинок має власну котельню та підземний паркінг (місця в наявності). Ціна продажу- 1000у. о./кв. м. Без комісії. Ціна оренди- 250000грн. Без комісії.

Продається комплекс приміщень Козин (Дамба) Адреса: вул. Старокиївська, с. Козин, Київська область. Площа: споруд - 1007 м2; ділянки - 2000 м2. Комісія: 0 $ (здається від власника) Опис Комплекс приміщень побудовано з високоякісних матеріалів та облаштовано добірною технікою. Приміщення розташовані на ділянці загальною площею 0, 2 га, складаються з 2-х споруд: основної будівля (А1): 772 м2 (підвал та 2 поверхи) та гостьового будинку (Б1): 235 м2 (підвал та 2 поверхи, в т. ч. гаражний бокс на 2 автомобіля). Є вʼїзд на територію з вул. Старокиївська. Автономність Приміщення обладнано каналізацією, системою водопостачання (власна свердловина) та електропостачання (власна трансформаторна підстанція на 160 кВт), системою вентиляції, газовим котлом, опаленням, бойлером, інтернетом, відеоспостереженням.