Продаж комерційної нерухомості біля метро «Контрактова площа»

Продаж готового прибуткового бізнесу стильна кавʼярня в ЖК Львівський квартал, Поділ Продається повністю укомплектована та працююча кавʼярня в одному з найживіших і найперспективніших районів Києва Поділ, вул. Глибочицька, ЖК Львівський квартал. Це не «ідея» і не «стартап з нуля». Це бізнес, який уже заробляє. Локація Поділ стабільний трафік, платоспроможна аудиторія ЖК з постійними мешканцями + офісний та пішохідний потік Фасад, впізнаваність, місце «куди йдуть на каву», а не «шукають» Концепція та простір Стильний, сучасний інтерʼєр нічого не потрібно переробляти Атмосфера, в якій хочеться залишитись, а не просто взяти каву з собою Повністю обладнана власна кухня з готовим меню Посадкові місця + take away Команда Повар + баристи Налагоджені процеси Бізнес працює без постійної присутності власника Прозора модель: зрозуміло, за рахунок чого формується дохід Можливість масштабування та росту (доставка, розширення меню, івенти) Що ви купуєте насправді Не обладнання Не ремонт Не просто кавʼярню Ви купуєте готовий механізм, який: уже має клієнтів уже має команду уже приносить гроші і може приносити більше Цей бізнес ідеально підійде: інвестору, який хоче пасивний дохід підприємцю, який хоче зайти в HoReCa без болю людині, яка давно мріяла про кавʼярню, але без експериментів і помилок Причина продажу не повʼязана з бізнесом Кавʼярня працює стабільно та має потенціал росту. #A27161

Продаж комерційного приміщення в Центрі. Майдан Незалежності, Європейська площа 5-7 хвилин пішки. Печерський р-н, вул. Трьохсвятительська 11. Загальна площа - 80.7 м2 Заїзд з вулиці Михайлівська, є паркомісця. Підходить під: офіс, юр. компанію, нотаріус, медичний центр, салон краси, шоурум та ін. Поряд: Національна Академія Наук України, центр перекладів, Михайлівський собор, Європейська площа, Майдан незалежності, Маріїнський парк та ін.

Продаж фасадного комерційного приміщення з готовим ремонтом під ресторанний бізнес | ЖК Lookyansky Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення площею 125 м² у сучасному житловому комплексі Lookyansky, за адресою вул. Глибочицька, 25/15, Шевченківський район. ЖК вже побудований та введений в експлуатацію, що дозволяє одразу розпочати роботу або отримувати дохід від оренди. Обєкт розташований у перспективній локації з високим пішохідним та автомобільним трафіком. Поруч знаходяться численні заселені житлові комплекси, бізнес-центри, офіси, заклади сфери послуг та розвинена інфраструктура, що забезпечує стабільний потік потенційних клієнтів. Приміщення продається з новим дизайнерським ремонтом, який виконувався під кафе «Незаміжня». Повністю укомплектоване меблями та готове до запуску закладу без додаткових інвестицій. Планування: - зона рецепції; - основний зал для розміщення гостей; - VIP-зона для банкетів та приватних заходів до 20 осіб; - 2 санвузли; - кімната з холодильним обладнанням; - підсобне приміщення. Технічні переваги: - 50 кВт електричної потужності; - професійна система вентиляції; - система відеоспостереження всередині приміщення та по периметру фасаду; - готовність до експлуатації без додаткових вкладень. Це чудова пропозиція як для власного ресторанного чи кавового бізнесу, так і для інвестора, який шукає ліквідний комерційний актив у центральній частині Києва. Фасадне розташування, сучасний ремонт, потужні комунікації та розвинене оточення роблять цей обєкт вигідною інвестицією з високим потенціалом окупності. #A32512

Продається 2х-кімнатна квартира, зроблена під офіс в самому центрі столиці! Розвинена інфраструктура, в пішій доступності магазини, аптеки, кафе та ресторани, метро Майдан Незалежності 1хв. пішки. Зручне планування. 2й поверх, 40 м. кв, офісний ремонт 2022 року. Ролети, кондиціонування, сигналізація. Всі меблі залишаються. Вигідна пропозиція, перегляд у будь-який зручний для Вас час! # 3 1 5 9 1 7 3 3 3 0 2 6

Київ, вул. Вєдінська, 29/58 елітна квартира з офісним форматом використання Пропонується унікальний обєкт у серці Києва простора квартира площею 105 м², розташована на другому поверсі сучасного цегляного будинку 2005 року з підземним паркінгом. За документами приміщення відноситься до житлового фонду, однак наразі використовується як представницький офіс, що відкриває широкі можливості для покупця: елегантна резиденція у престижному районі; статусний офіс компанії чи представництва; вигідний інвестиційний актив із високою ліквідністю. Планування та інтерєр 5 окремих просторих кабінетів кухня та санвузол дизайнерське оздоблення у діловому стилі натуральне дерево у підлогових покриттях, якісні меблі та ергономічне зонування сучасні системи кондиціювання та освітлення Приміщення створює атмосферу респектабельності та комфорту ідеальне для ділових зустрічей, роботи топ-менеджменту чи прийому клієнтів. Переваги будинку та локації цегляний будинок бізнес-класу з підземним паркінгом престижний район із розвиненою інфраструктурою у безпосередній близькості банки, ресторани, бізнес-центри, супермаркети зручна транспортна доступність: швидкий виїзд у центр та до основних магістралей міста Інвестиційна привабливість Обєкт формату «готове рішення» ідеально підходить як для власного використання, так і для інвестицій під орендний бізнес. Локація гарантує стабільний попит з боку орендарів преміального сегменту, а також високу капіталізацію активу в майбутньому. Квартира на вул. Вєдінській, 29/58 це поєднання статусу, функціональності та інвестиційної вигоди. XXX XXX XXXX # 3 1 5 9 1 6 7 0 0 0

Продаж шикарного, мебльованого офісу 240м. кв. по вул. Гончара 35, 1 поверх, окремий вхід, нежитловий фонд, 6 кабінетів, переговорна, ресепшн, кухня, 2с. у., елітний будинок преміум-класу в 5 хвилинах ходьби від метро Золотые Ворота. Біля входу є парковка, в'їзд через шлагбаум, відеоспостереження по периметру будівлі. Офісний євроремонт робили для себе, в офісі залишаються італійські меблі, столи, шафи, дивани, кухня, ресепшн. # 3 1 5 9 1 3 1 6 3

Продаж 2 поверху Локація: Київ, вул. Лук'янівська, 1 метро "Лук'янівська" 15 хвилин пішки. Дуже тихе, комфортне місце розташування офісу, своя парковка, можна огороджувати парканом. 3 приміщення, які легко об'єднуються в одне за необхідності: 220, 135 та 135 кв. м., (вільна планування, кабінетна система, санвузли, кухня), приміщення світле, виконано офісний ремонт. Встановлені кондиціонери, на вікнах жалюзі, встановлена протипожежна та охоронна система безпеки. Цільове призначення: нежитлове приміщення По землі присвоєно кадастровий номер. Продавець Юр. особа Вартість оренди м2 10-12$/ міс #3 1 5 9 0 9 7 3 4 # 3 1 5 9 0 9 7 3 4

У продаж пропонується офісне приміщення з дизайнерським ремонтом у сучасному клубному будинку. Адреса: Київ, Шевченківський район, Бехтеразівський провулок, 14 Напівцоколь з вхідної групи (окремий вхід), перший поверх з іншого боку будинку. Загальна площа: 85 м2 у два рівні. Стан: новий дизайнерський ремонт, орендарів не було, розрахований на 10-12 посадочних місць. Також є кондиціонер, душова кабіна, нові м'які меблі, кухня з мийкою, заведений і розведений інтернет. Н = 4, 5 м кВт 15 Нежитловий фонд, продаж від фіз. особи Біля входу є парковка, в'їзд через шлагбаум, відеоспостереження по периметру будівлі. Інфраструктура: поруч безліч офісів, магазинів, кафе та ресторанів, Львівська площа, Покровський монастир, вулиця Сечевих стрільців. Хороша транспортна розв'язка. # 3 1 5 9 1 1 6 7 2

Продаж комерційного приміщення 155 м² (178м², якщо знести всі перегородки) | Шевченківський район, історична будівля Комерційне приміщення з фасадним входом у престижному та активному районі Києва. Розташоване на перехресті провулку Варязького та вулиці Артема, в історичній будівлі з виразною архітектурою та високими стелями. Вдалий варіант для бізнесу, який цінує статус, трафік та гнучкість планувальних рішень. Характеристики приміщення: Площа: 155 м² (178м²при переплануванні) Поверх: 1 з 6 Фонд: нежитловий Висота стелі: 4, 5 м Планування: зручне для перепланування, лише одна опорна стіна Великі фасадні вікна Два входи: фасадний та з двору Товсті стіни, хороша шумо- та теплоізоляція Інженерні системи: Автономне електричне опалення Сучасна система кондиціонування Електроенергія: 3 фази, промислова група Інфраструктура та оточення: Активний та динамічний Шевченківський район Поруч житлові будинки, офіси, магазини Стабільний пішохідний та автомобільний трафік Зручне розташування для комерційної діяльності різних форматів Вже запущений процес підведення газового опалення Приміщення підійде під шоурум, офіс, салон, клініку, сервісний або торговий бізнес. Запрошуємо на перегляд, щоб особисто оцінити всі переваги обєкта разом з Royal Real Estate! Код обєкта: RR14835

Поки більшість інвесторів чекає завершення будівництва або вкладає кошти в ремонт, цей об'єкт уже приносить стабільний дохід. 2 хвилини пішки до метро «Майдан Незалежності» поруч із готелем Hyatt Regency Kyiv Повністю обладнаний салон краси з діючими договорами оренди. Новий власник отримує готовий бізнес із пасивним доходом відразу після купівлі. Чому це вигідна інвестиція: гарантована дохідність 12% річних орендарі вже працюють жодних додаткових вкладень готовий пасивний дохід з першого дня Для порівняння: середня дохідність комерційної нерухомості становить близько 56%, а більшість інвестиційних проєктів обіцяють 710% лише після введення об'єкта в експлуатацію. Тут бізнес уже працює. Переваги приміщення дорогий дизайнерський ремонт висота стелі 4, 23 м нова електрика та сантехніка мокрі точки в кожному кабінеті автономна система резервного живлення салонне обладнання, виготовлене на замовлення Планування: 3 окремі кабінети рецепція зона очікування кухня санвузол Для розуміння ринку: сусіднє аналогічне приміщення продається за схожою ціною, але без ремонту та без готового бізнесу. Номер оголошення на сайті компанії: SC-227-500-DR.

S = 956м2 Вартість: 1, 912, 000$ (2000$ за м2) Орендарі: Супермаркет "ФОРА" Термін оренди: 10 років (підписано договір) Вартість оренди: 12, 5$ за м2 Загальна вартість оренди на місяць (за перший рік) : 11, 950$ Загальна вартість оренди на рік (за перший рік) : 143, 400$ Термін окупності за ПЕРШИЙ рік: 13 років і 3 місяці Щорічне підвищення орендної ставки (індексація) становить 10% Отже, з урахуванням індексації та терміну оренди на 10 років, окупність розраховується за "середнім" роком оренди. Загальна вартість оренди на місяць (по п'ятому році) : 20, 936$ Загальна вартість оренди на рік (по п'ятому року) : 251, 236$ Окупність за п'ятим роком арени становить 7 років. Отже, середня окупність приміщення становить 9, 5 років # 1 3 1 9 5

Продаж офісу На продаж пропонується офіс (нежитловий фонд), розташований на сьомому поверсі будівлі, що на Подолі, на вулиці Оболонській, 47. Загальна площа офісу складає 140 квадратних метрів, а знаходиться він на останньому поверсі 7-поверхової будівлі. Офіс має косметичний ремонт і оснащений всіма необхідними комунікаціями, включаючи центральне опалення, електрику та водопостачання. Планування офісу включає в себе: зону рецепції для зустрічі клієнтів та відвідувачів чотири кабінети для зручної роботи співробітників один санвузол для загального користування мокру точку, яка виведена під кухню Район, де знаходиться офіс, має розвинену інфраструктуру, що включає магазини, ресторани, кафе, аптеки та інші заклади. Транспортна розв'язка також дуже зручна, в 5 хвилинах ходьби розташована станція метро «Тараса Шевченка», що забезпечує легкий доступ до будь-якої точки міста. Запрошуємо вас на перегляд! A2.405 # A 2 4 0 5

Продається приміщення вільного призначення в одному з центральних районів Києва, по вулиці Лук'янівська 1. Загальна площа 342 м2. Дане приміщення знаходиться в оренді з 2017 року. Орендар - інтернет-магазин господарських товарів. Всередині цього приміщення фасовка-склад. Зручний заїзд. Своя стоянка машин. Орендна плата за місяць 153000 грн. (після сплати податків). Ціна 400000 у. о. Без комісії для покупця. Ріелторам не турбувати, не співпрацюю.

Нежитлове приміщення у 5 поверховому будинку, цокольний поверх; Центральна частина Подолу, на перехресті вул. Щекавицької та Почайнинської; Безпосередня близькість вул. Набережно-Хрещатицька та пішохідна досяжність станція метро Тараса Шевченка; Двостороннє приміщення: Загальна площа 142, 3 кв. м. фасадні вікна, усі вікна захищені ролетами (3 вікна); окремий вхід з двору, гарне подвір'я дозволяє мати не тільки місце паркування, а й зону відпочинку; припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією та кондиціюванням; розлучена локальна комп'ютерна та телефонна мережа; достатня кількість інтернет та електророзеток; автономне джерело гарячої води (бойлер); пожежна та охоронна сигналізація; потужність 15 кВт/3 фази; приміщення у відмінному стані, сухе та комфортне для праці; Витрати на комунальні платежі (Київводоканал, Київенерго, експлуатаційні витрати по дому) : відсутнє централізоване опалення, комфортну температуру приміщення у зимовий та літній період забезпечує конструктив будинку (за рахунок загальнобудинкових тепломереж). чотири кабінети, одна комора/кухня, два санвузли-все продумано для плідної роботи; можливість повісити вивіску; продається з орендарем, договір оренди до січня 2025 # 3 1 5 9 1 7 3 4 9 8 6 5

Продається нежитлове приміщення на Подолі по вул. Юрківська, 37. Розташоване на 1 поверсі 4 поверхового дореволюційного будинку 1913 року побудови. Висота стелі 3, 3 метри. 2 входи: перший вхід через підїзд, інший зі сторони внутрішнього двору. ВЛАСНА ТЕРАСА. Загальна площа 81, 9 кв. м. Планування: кабінетне (але за потреби можна зробити 2 опенспейси). П'ять кабінетів, кухня, 2 санвузли. В приміщені тільки 2 несучі стіни. Вісім вікон. Стан приміщення: потребує ремонту. Приміщення було в експлуатації з 2004 року, використовувалось як офіс. ПІша доступність до метро Тараса Шевченка, 5 хвилин. # 3 1 5 9 1 7 3 4 7 0 1 7

Пропонуєтьтся до продажу офіс із новим сучасним ремонтом на Подолі загальною площею 305 м2 на четвертому поверсі за адресою вул. Ярославська 56 в бізнес центрі Каньйон ! Планування: - просторий опен спейс - переговорна кімната - два окремі кабінети за склом - один окремий кабінет - кухня - окремо жіночий та чоловічий сану вузли - серверна В офісі встановлена система приточно-витяжної вентиляції, кондеціювання, оптоволоконий інтернет. БЦ має охорону та пропускну систему 24/7. БЦ Каньйон зручно розташований та має відмінну розв'язку. Він знаходиться в 10 хвилинах від метро Тараса Шевченка та Контрактова Площа. Поряд із БЦ є вся необхідна інфраструктура, супермаркет Сільпо одразу біля взоду в БЦ, кафе, ресторани, магазини, відділення пошти, банкомати, парковки, зупинки громадського транспорту ! A 1 1 5 5 3 # A 1 1 5 5 3

Продається фасадне комерційне приміщення в ЖК «Іллінський Хаус», з видом на Дніпро, розташованому між вулицями Набережно-Хрещатицька, Волоська та Борисоглібська. Комплекс має зручні заїзди з обох вулиць, що забезпечує легкий доступ для клієнтів. Перший корпус виходить фасадом на Набережно-Хрещатицьку з мальовничим видом на Дніпро, а другий у внутрішньому дворі. Приміщення розташоване на 1-му поверсі, його площа складає 102.4 м² з високими стелями (3 метри). Планування включає вільний простір, та одну мокру точку. Приміщення готове до ремонту, обладнане вхідними звукоізоляційними дверима та великими пятикамерними вікнами, що забезпечують тишу та комфорт. Заведено 29 кВт електроенергії. ЖК «Іллінський Хаус» має закриту територію з контролем доступу, охороною і рецепціями в кожному корпусі. У внутрішньому дворі, над гостьовим паркінгом, розташована зона відпочинку з озелененням, лавками, дитячим майданчиком та зоною для барбекю, що сприяє комфортній атмосфері для відвідувачів і співробітників. Навіть у робочий час тут тихо, адже транспортний шум не відволікає. Будівля підключена до всіх необхідних комунікацій: Водопостачання від ПАТ Водоканал (є акт прийому); Електроенергія від ДТЕК (з актом прийому); Теплопостачання від КП Київтеплоенерго (є акт); Місця для кондиціонерів; Газ не підведено. Для зручності передбачений дворівневий підземний паркінг на 145 місць і критий гостьовий паркінг на 12 місць, а ліфт доставляє відвідувачів прямо до приміщення з паркінгу. # A 1 0 8 3 5

У Шевченківському р-ні м. Києва по вул. Костьольна 4 пропонується до продажу нежитлове приміщення вільного призначення. Загальна площа 165 кв. м та право оренди додатково 41 кв. м. Корисна площа 165 кв. м. Висота стелі 3.5 м. У приміщенні два фасадних незалежних входи і три фасадних вікна: перший вхід з боку Площі Незалежності, а другий з боку вул. Костьольної. Є система кондиціонування та витяжка. У п'яти хвилинах ходьби від приміщення Майдан Незалежності, Посольство Канади, офісні центри, кафе, ресторани, готелі.

Продаж приміщення під ресторан в центрі Києва за адресою вулиця Михайла Грушевського. Загальна площа приміщення 1 098 м2. Фотографії та планування відповідають реальності. Стан - дизайнерський ремонт. Об'єкт оснащений новою системою пожежної безпеки, системою димовіддалення, мідна електропровідка. Статус земельної ділянки - ділянка не оформлена. Можливість організувати літній майданчик - за погодженням. Відмінна транспортна розв'язка, в пішій доступності зупинка громадського транспорту і станції метро Майдан Незалежності і Поштова площа 10 хвилин пішки. Ціна продажу - 2 000 000 $. Номер оголошення на сайті компанії: SC-151-226-DR.

Фасадна будівля, що окремо стоїть. S = 260 кв. Фасад. Ділянка 10 соток. Своє велике паркування. Всі комунікації, витяжка, потужність дві лінії по 100 кВт. Літній майданчик-150м. 200 чоловік-місць. Під будь-який вид діяльності. Хороша транспортна розв'язка, прохідне місце, 5-хвилин метро Контрактова площа. За рахунок шикарного розташування та великого літнього майданчика пропозиція стає унікальною у своєму роді. На даний момент приміщення в оренді під ресторан. Готовий прибутковий бізнес. #315.914344