Immobili commerciali in vendita - Київська область

Інвестиційний об'єкт з дохідністю 12% річних | Готовий орендний бізнес у центрі Києва Пропонується до продажу високорентабельна комерційна нерухомість із діючим орендним бізнесом та пасивним доходом з першого дня після угоди. Інвестиційна привабливість: Висока дохідність: 12% річних - показник, що суттєво перевищує середні ставки по ринку нерухомості та банківських депозитах. Стабільність: Салон краси понад 2 роки стабільно працює з надійними постійними орендарями. Економічна вигода: Приміщення віднесене до житлового фонду, що гарантує значно нижчі комунальні тарифи у порівнянні з нежитловим фондом. Готовий бізнес: Ви купуєте не просто квадратні метри, а налагоджену модель, яка не потребує часових чи фінансових інвестицій у пошук орендарів чи ремонт. Флагманська локація: Адреса: пров. Михайлівський, 9 (Центр Києва). Транспортна доступність: Лише 2 хвилини пішки до станції метро «Майдан Незалежності». Престижне сусідство: Відразу біля 5-зіркового готелю Hyatt Regency Kyiv, що забезпечує високий статус об'єкта та постійний платоспроможний потік. Характеристики приміщення: Площа: 67 м² Поверх: 1 поверх Висота стелі: 4,23 м (просторі, світлі кабінети) Стан: Дорогий якісний ремонт, приміщення повністю обладнане під салон краси. Планування: 3 окремі кабінети, кухня та санвузол. Комфорт та автономність: Мокра точка в кожному кабінеті, встановлено систему резервного живлення (безперебійна робота за будь-яких умов). Отримайте детальний розрахунок окупності та запишіться на перегляд за телефоном! № 24-109-538

Приміщення без ремонту, з ремонтом здаю за 17,000грн є будівельники стелі 3.5 метра -Сучасний ЖК «Нова Англія», 14-будинкив, а це 4600 квартир більш ніж 12000 проживаючих, на території велика школа "Європейський колегіум", дитячий садок, клініки, сімейний лікарь, спортивний майданчик, барбекю. Підземний та наземний паркінг. Метро 10-хвилини пішки «Васильківска».

Продається нежитлова окремо розташована будівля на території «Квазар»за адресою м. Київ в Подільському районі, вул. Північно - Сирецька 1-3. Основні характеристики: Площа 1-го та 2-го поверхів 1 208, 5 м². Висота стелі 3м. Є технічне підвальне приміщення 604, 25 м², висота підвалу 1, 5 м. Земельна ділянка під кадастровим номером 0, 2035 га. Електрична потужність 192 кВт. Підключені всі необхідні комунікації: - водопостачання зі свердловини глибиною 300 метрів, яка знаходиться на території; - каналізація; - електропостачання; - інтернет. Стан об'єкта Будівля зазнала пошкоджень внаслідок ворожого ракетного обстрілу. За результатами проведеного технічного обстеження встановлено, що перший поверх будівлі не постраждав, основні пошкодження зосереджені на другому поверсі. Наявний технічний звіт підтверджує можливість відновлення будівлі та її подальшої безпечної експлуатації. Крім того, проєктні та конструктивні характеристики об'єкта дозволяють збільшити корисну площу на 604, 25 м² шляхом облаштування мансарди або антресольного поверху. Також отримано експертний висновок щодо можливості надбудови ще двох додаткових поверхів, що відкриває значні перспективи для розвитку та збільшення комерційного потенціалу об'єкта. Додатковою перевагою є можливість відкриття території для мешканців житлового комплексу «Сирецькі Сади», що суттєво збільшить пішохідний трафік, кількість потенційних відвідувачів та комерційну привабливість нерухомості. Об'єкт має значний інвестиційний потенціал завдяки наявності сформованої земельної ділянки з кадастровим номером, потужних інженерних комунікацій, можливості суттєвого збільшення площі та вигідному розташуванню в районі активної житлової забудови та розвитку інфраструктури. Важливою перевагою об'єкта є наявність діючих орендарів на першому поверсі, який не зазнав пошкоджень внаслідок обстрілу. Чекаємо всіх на перегляд

Продається фасадне комерційне приміщення на вул. Іоанна Павла ІІ, 16 у Печерському районі Києва загальною площею 50,1 м2. Приміщення розташоване на 1 поверсі житлового будинку, з двома окремими фасадними входом, планування прямокутної форми, складається з двох торгівельних залів, що дозволяє зручно адаптувати простір під магазин, кав'ярню, аптеку, салон краси чи інший формат бізнесу. Висота стель 3,2 м дозволяє комфортно працювати з простором і освітленням. Приміщення у стані під ремонт, всі міські комунікації, до 30 кВ електроенергії, що дає можливість реалізувати власну концепцію без переплати за чужі рішення. Об'єкт розташований у сформованій житловій забудові з постійним пішохідним трафіком мешканців району. 10 хв пішки до метро Звіринецька. Вулиця Іоанна Павла ІІ являється головною транспортною артерією до таких ЖК як Tarian Tower, Бульвар Фонтанів, Trinity, Greenwille на Печерську та багато інших Поруч знаходяться офісні центри, навчальні заклади, медичні установи, відділення Нової Пошти, кафе та сервіси повсякденного попиту. Район стабільно затребуваний, з обмеженою кількістю нових комерційних приміщень першого поверху, чудово підійде для власного чи інвестиційного бізнесу.

Продається фасадне комерційне приміщення на вул. Іоанна Павла ІІ, 16 у Печерському районі Києва загальною площею 18,9 м2. Приміщення розташоване на 1 поверсі житлового будинку, з окремим фасадним входом, планування прямокутної форми, що дозволяє зручно адаптувати простір під магазин, кав'ярню чи інший формат бізнесу. Висота стель 3,2 м дозволяє комфортно працювати з простором і освітленням. Приміщення у стані під ремонт, всі міські комунікації, 10 кВ електроенергії, що дає можливість реалізувати власну концепцію без переплати за чужі рішення. Об'єкт розташований у сформованій житловій забудові з постійним пішохідним трафіком мешканців району. 10 хв пішки до метро Звіринецька. Вулиця Іоанна Павла ІІ являється головною транспортною артерією до таких ЖК як Tarian Tower, Бульвар Фонтанів, Trinity, Greenwille на Печерську та багато інших Поруч знаходяться офісні центри, навчальні заклади, медичні установи, відділення Нової Пошти, кафе та сервіси повсякденного попиту. Район стабільно затребуваний, з обмеженою кількістю нових комерційних приміщень першого поверху, чудово підійде для власного чи інвестиційного бізнесу.

Продам комерційне приміщення 117 м. кв. майже в Центрі по вул. Камянецька 101 (не подалі зупинки «Дитяча Лікарня») поверх 1/6 фасадне двері і вікна на дорогу, доступ 24/7, поділене на 3 великих зала і підсобні приміщення, є санвузол, вода, електроенергія 10 кВт. На все лічильники. Обрізане централізоване опалення (сплачується тільки втрата), Опалення електричне стоять потужні кондиціонери. Гаряча вода бойлер. Ремонт стіни рівні пофарбовані, стеля гіпсокартон, підлога плитка та ламінат. Пропозиція від представника власника, покупець комісійних не сплачує! Вартість: 59000 $ + витрати на переоформлення. Показ за попередньою домовленістю.

Продаж фасадного комерційного приміщення з ремонтом у ЖК «Krona Park» Є відеоогляд приміщення Пропонується готове фасадне приміщення з якісним ремонтом у сучасному, обжитому та комфортному житловому комплексі бізнес-класу - ЖК «Крона Парк» (м. Бровари). Основні характеристики: Адреса: вул. Василя Симоненка, 30А Площа: 101 м² Стан: викoнано якісний ремонт Висота стелі 5метрів ( є можливість добудувати другий ярус) Розташування: фасадне, з чудовим пішохідним та автомобільним трафіком, чудова видимість для вивіски та реклами Універсальність приміщення: Завдяки вдалому плануванню, площі та ремонту, об'єкт ідеально підійде під будь-який вид бізнесу: Horeca: кафе, затишний ресторан, кав'ярня, винний магазин/бар Б'юті-сфера: салон краси, барбершоп, SPA або косметологія Медицина: стоматологія, медична лабораторія, аптека Послуги та ритейл: відділення пошти, продуктовий магазин, шоурум, кіберклуб Спорт: фітнес-студія, спортзал, зал для йоги/пілатесу Чудова інвестиція як для власного бізнесу, так і для здачі в оренду в одному з найпопулярніших та найдинамічніших ЖК міста.

Велике комерційне приміщення в сучасному ЖК «Art Residence» у центрі Ірпеня, навпроти парку Правика. Є ремонтні канікули. Площа - 165 м². Розташоване на 2 поверсі 14-поверхового будинку. Вартість - 300 грн/м². Ідеально під масштабний бізнес, офіс або медичний центр. Телефонуйте для перегляду.

Просторе комерційне приміщення в центрі Ірпеня, ЖК бізнес-класу «Art Residence», навпроти парку Правика. Є ремонтні канікули. Площа - 120 м². Розташоване на 2 поверсі 14-поверхового будинку. Підходить під великий офіс, клініку, салон або інший бізнес. Телефонуйте для деталей.

Чудова пропозиція комерційного приміщення саме для Вас! Приміщення 58,6 кв. м на бульварі В Гавела 67, Відрадний масив, Солом'янський р-н, на першому поверсі сталінки, стелі 3-м., фасад, жвавий трафік, під магазин, інтернет-магазин, салон, перукарню, зооклініку, аптеку, лабораторію, офіс, нотаріат, інше. Ремонт 2025 два кабінети 10,3 та 14,6 кв. м., вільна зона 19,4 кв. м., санвузол, сигналізація, кондиціонер, можна з меблями, грати на вікнах, житловий фонд, одна квартира на поверсі, місця для авто, фасадні вікна. Власник в Україні, прописаних немає, документам більше 3-х років. Без комісійних.

Фундаменти: - монолітні стакани, фундаментна балка по периметру. Колони: - монолітні колони. Покрівельний каркас: - Металеві ферми. Стіни, покрівля: - Сендвіч панелі 100 мм, PIR. Підлоги: - 100 мм бетонна армована підлога, топінг. Інше: - Ворота секційні Ryterna, вікна металопластикові. Ділянка в 2 рази більша, ніж займає будівля. Електрика в коефіцієнті 0.05 від площі забудови (1000 м2 - 50 кВт), з можливістю збільшення. Вода - свердловина. Каналізація - септик. Вся документація готується нами. Черги 1-3 - 950 у. о./м2 по підлозі. Черги 4-6 - 750 у. о./м2 по підлозі. Черги 7-18 - 700 у. о./м2 по підлозі. Перекриття 300 у. о./м2. Обслуговування території: • Освітлення території. • Цілодобова охорона. • Обслуговування шлагбауму. • Дрібний ремонт дороги. • Вивіз сміття. • Викачка вигрібних ям. • Прибирання території (в зимовий період - прибирання снігу, посипання сумішшю). Готовність - до вересня 2026 р. Код A33241

Продам два приміщення в ЖК Уютний квартал, с. Софіївська Борщагівка, проспект Героїв Небесної Сотні, 16/6. Два приміщення знаходяться поряд та мають загальну площу 128 м2. Одне приміщення 77.1м2 має вихід на центральну алею. В приміщенні зроблений ремонт, тепла підлога, власний санвузол. Інше приміщення площею 50,3 м2. Зараз використовується як будівельний магазин. Приміщення має вихід на сторону басейну. Повністю зроблений ремонт, інверторний кондиціонер, також є окремий санвузол. Ціна 207 000$ без комісії для покупця! Приміщення знаходяться в хорошому прохідному місці, можна обʼєднати в одне велике, або використати під два види бізнесу. Центральна каналізація та водопостачання. Заведено електрика 5кВт, з можливістю збільшення. ЖК Уютний квартал- великий, сучасний, молодіжний, розвинений житловий квартал в який активно будується і розвивається. В ЖК «У квартал» закрита територія з цілодобовою охороною та відеонаглядом. Має хорошу розвинену інфраструктуру, власний басейн. До Києва 3,5 км., від кварталу є власні маршрутки. 09*********26 Юлія

ВЛАСНИК Продається комерційне приміщення площею 34 м2 у селі Гнідин. Центральна лінія дороги. Капітальна будова з панорамними вікнами, добре проглядається з дороги. Приміщення підходить для магазину, кавярні, салону, офісу або сервісних послуг. Є ділянка, власна свердловина, велика парковка. Активний автомобільний трафік. Передбачений задній дворик для господарських потреб.

Пропонується готовий склад 1687м2 у с. Святопетрівському, що побудований на власній ділянці 0,2 га Електрика 100 кВт Власна свердловина У будівлі використані ПІР 100 мм та частково металева конструкція. По всі питання телефонуйте.

Фасадна двоповерхова будівля з підвалом із цільовим призначенням під комерцію на ділянці площею 6 соток. Площа будівлі - 852 кв. Електрика - 100 кВт, Своя автостоянка, свій вантажний ліфт, пожежна та охоронна сигналізації, свердловина, опалення - пілетний та електричні котли. Будівля розділена на дві незалежні одна від одної частини зі своїми окремими входами. Цокольний поверх використовується як склад-сховище, 1 поверх - продовольчий та промтоварний магазин, приміщення під аптеку чи відділення банку, чи бар-кафе. 2 поверх - салон краси та офісне приміщення. Пропонується до продажу як нерухомість або придбання підприємства з бізнесом, що діє. Вартість 1 млн. 100 тис. доларів.

Фасад ‼️ Продаж приміщень Новопечерські Липки‼️80-180 м2 ‼️ Пішохідний трафік • Київ Печерськ Центр • ЖК бізнес класу Новопечерські Липки • Продаж комерційних приміщень в 7-й черзі • Площа від 80 м2 до 220 м2 • Висота стелі 4.2 метри • Фасад - пішохідний тріфік, два окремих виходи Вартість: від 3 100 за м2 Маю різні варіанти приміщень в Жк: як оренда так і продаж Телефонуйте чи пищіть в телеграм: cvs001 Віктор

Вишгород, ЖК Ольжин град. Шевченка проспект 2 г. Центр. Продам нежитлове підвальне приміщення 70 кв. м, усі комунікації, с/вузол. Можна збільшити площу. Підійде для будь -якого бізнес -проєкту. Усі документи на руках. Ціна 35 тис. у.о. Повний юридичний супровід. Галина, АН Корсгал

Продаж комерційного приміщення 107 м2 по вул. Декабристів, Харківський масив На першому поверсі Ідеально підійде під підготовчу школу, садочок, офіс Є проєкт на дитячий садок (фото прикріплені) розрахований на 28 діток Локація закрита територія від проїзду автомобілів у житловому масиві Поруч дитячий майданчик, парковка для автомобілів, метро за 5 хв ходьби Є можливість зробити окремий вхід з окремим майданчиком Загальна площа: 107 м2 Комунікації: два санвузли. Повний пакет документів, об'єкт виведений у нежитловий фонд. Купівля продаж Якщо під приватний дитячий садок окупність 3-4 роки #XXXXXXXXX # 3 1 5 9 0 8 3 7 1

A20712 ПРОДАЖ офісу по вул. Володимирській загальною площею 76 кв. м. Приміщення знаходиться на цокольному поверсі 76 кв. м., з окремими запасними виходами із внутрішнього двору. Нежитлове приміщення знаходиться в центрі міста, зі свіжим ремонтом, включає 3 кабінетів, кухня, окремий санвузол, запасний вихід, кабінети з фасадними вікнами на вул. Володимирську, на вікнах грати. Підвал з вікнами у приямку. Загальний вхід з фасаду вул. Володимирської, вікна в приямку з гратами та виходять на фасад Володимирську, частково на Десятинний провулок. Всі комунікації. Поряд Софіївська та Михайлівська площі, Андріївський узвіз, Пейзажна алея, Десятинна церква. Комунальні послуги по лічильникам. Характеристики: - Площа 76 кв. м. - Цокольний поверх - Висока стеля, великі підвіконня - НЕ мебльований - Центральне опалення, система пожежного сповіщення, охоронна сигналізація - Потужність 15 кВт - Окрема кухня, санвузол - Вартість 3000 $/кв. м. без ПДВ A20712 # A 2 0 7 1 2

ПРОДАЖ КОМЕРЦІЙНОГО ПРИМІЩЕННЯ 85,6 М² РАЗОМ ІЗ ДІЮЧИМ БІЗНЕСОМ - САЛОНОМ КРАСИ TOPOLYA Київ, вул. Сергія Данченка, 18, ЖК «Ліпінка», Подільський район. Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 85,6 м² разом із діючим та успішним бізнесом - салоном краси TOPOLYA. Це можливість придбати не просто комерційну нерухомість, а повністю готовий бізнес із сформованою клієнтською базою, професійною командою, впізнаваним брендом, соціальними мережами та налагодженими бізнес-процесами. ЛОКАЦІЯ ЖК «Ліпінка», вул. Сергія Данченка, 18. Фасадна частина вулиці, перший повноцінний поверх, зручний доступ та активний пішохідний і автомобільний трафік. Поруч є можливість організувати літню терасу та розмістити столики. Будинок цегляний, має власну котельню та автономне водопостачання є генератор, що дає змогу користуватися опаленням і взимку. ПРО САЛОН TOPOLYA Салон успішно працює понад 3 роки та має сформовану репутацію, стабільну клієнтську базу і професійну команду спеціалістів. Загальна площа - 85,6 м². Приміщення грамотно зоноване та повністю адаптоване під роботу салону краси. У салоні облаштовані: два окремі кабінети подолога; кабінет косметолога з мокрою точкою, мийкою та душем; окрема педикюрна зона з мийкою; просторий open space перукарського залу на 2 робочих місця; дві окремі мийки для перукарів; зона нігтьового сервісу на 2 робочі місця; робоче місце для бровіста/візажиста; санвузол; душова кабіна; кухня для персоналу; технічна кімната/склад. За необхідності кількість робочих місць можна збільшити. ОСНАЩЕННЯ У приміщенні встановлено все необхідне для стабільної роботи бізнесу: автономна система каналізації з окремими насосами; два бойлери по 200 л; вентиляція; три кондиціонери; система охорони та сигналізації; відеоспостереження всередині та на вулиці; генератор; теплова завіса на вході. КОМАНДА У салоні на постійній основі працюють: 2 адміністратори; бухгалтер; прибиральниця; 2 майстри нігтьового сервісу; 3 перукарі-універсали; 2 майстри-подологи; майстер лазерної епіляції та косметолог; майстер ендосфери та STYX-обгортань; лашмейкер; бровіст; 3 візажисти. Один із майстрів нігтьового сервісу наразі перебуває у декретній відпустці. ОНЛАЙН-ПРИСУТНІСТЬ TOPOLYA має сильну впізнаваність у своєму сегменті. Instagram - понад 40 000 живих, органічних підписників без накруток. Активна сторінка Google Maps із позитивними відгуками. Стабільний потік нових клієнтів завдяки впізнаваності бренду, рекомендаціям та напрацьованій репутації. ЩО ВХОДИТЬ У ВАРТІСТЬ Торгова марка TOPOLYA. Instagram-сторінка салону. Вся напрацьована клієнтська база. Меблі та елементи інтер'єру. Рецепція адміністратора. Ноутбук. Принтер-сканер. Телевізор. Робочий телефон. Кавова машина. Холодильник. Мікрохвильова піч. Електрочайник. Пральна машина. Сушильна машина. Генератор. Меблі та обладнання робочих місць. ВАЖЛИВО Обладнання для лазерної епіляції та апарат ендосфери не входять у вартість продажу, оскільки належать майстрам, які працюють у салоні на умовах співпраці. ГОЛОВНА ПЕРЕВАГА Ви купуєте готовий бізнес, який уже працює та приносить клієнтський потік. Не потрібно починати з нуля, шукати приміщення, робити ремонт, закуповувати меблі та обладнання, формувати команду, створювати бренд і роками напрацьовувати клієнтську базу. Усе вже створено та працює. Новий власник може продовжити роботу салону фактично з першого дня після придбання. Продаж приміщення здійснюється разом із діючим бізнесом - салоном краси TOPOLYA. Детальна інформація, фінансові показники та умови продажу - за телефоном. DMITRIEV SERGEY AH DMITRIEVS & PARTNERS Ім'я, яке гарантує результат.