Ексклюзивна пропозиція на ПРОДАЖ окремого приміщення магазину та приватизованої фасадної ділянки за адресою: м. Житомир, вул. Бердичівська 72 Запрошуємо Вас до розгляду унікальну можливості для розвитку вашого бізнесу в місті Житомир. Ця нерухомість вражає своїм потенціалом, розташуванням та інфраструктурою, і може стати ідеальним місцем для Вашого КОМЕРЦІЙНОГО ПРОЕКТУ. Площа приміщення: 1475 м2 Площа земельної ділянки: 42 соток У ВЛАСНОСТІ Характеристики приміщення: Капітальне приміщення, розміщене в два поверха, з підведенням всіх центральних комунікацій. Інфраструктура: Приміщення має 2 заїзди, що сприяє зручному руху власного та клієнтського автотранспорту. Додатковим бонусом є велика парковка для авто. Електропостачання: Забезпечено 50 кВт електроенергії. Розташування: Ідеальна транспортна розв'язка, знаходження на перехресті основних вулиць міста Житомира. Потенціал: ПРИМІЩЕННЯ ідеально підходить для будь-якого комерційного проекту, що потребує простору та зручного розташування. Може бути використане для РЕКОНСТРУКЦІЇ та БУДІВНИЦТВА БАГАТОПОВЕРХОВОГО БУДИНКУ, торгово-розважального комплексу, приватної клініки, супермаркету чи будь-якого іншого бізнесу. БЕЗ КОМІСІЇ! Звертайтеся для отримання більш детальної інформації та організації перегляду!

• Швидка окупність! • Повний порядок з документами! • Постійні наймачі! • Зростаючий попит! • 100% заповненість ТЦ орендарями на сьогоднішній день! Придбання ТЦ «Дастор» - рентабельна інвестиція. Тут, інвестиція в своєму класичному прояві - приносить гроші, а не головні проблеми. Характеристики Торгового центру: • Адреса: вул. Домбровського 3, м. Житомир - ТЦ «Дастор». • GBA - 4498,50 кв. м., • GLA - 3647,84 кв. м., • паркінг на 30 машино-місць; • площі заповнені орендарями - 97,4%; • 4 поверхи + склад. Наші аргументи: 1. Центральний мікрорайон міста, в 100 метрах - зупинка різноманітного транспорту/Міська адміністрація та поліклініка. 2. Більше 35 орендарів співпрацюють на постійній основі. 3. На першому поверсі розташований супермаркет АТБ -> висока та постійна відвідуваність. 4. Наявність власного паркінгу. 5. Високий рівень завантаження та постійний попит на орендні площі у ТЦ. 6. Межа ділового та спального районів, поруч ЖК Grand City Dombrovskyi -> прямий ріст відвідуваності Торгового центру. На сьогоднішній день: • Заповнені площі складають - 97,4% • Вакантні - 2,6%, а це лише 93 кв. м. Це фактичний доказ попиту на оренду у ТЦ Дастор, відповідно і рентабельності даного проекту. Для підтвердження надамо Вам фінансові показники за 2022-2023 рр. та середню ставку за кв. м. по кожному з поверхів, по індивідуальному запиту. Документи готові. Ціна: 1,5 млн. $ Всі необхідні документи без проблем надано по індивідуальному запиту.

Майновий комплекс на приватній земельній ділянці 2,4га - Присутні під‘їздні шляхи з двох сторін - бетонований майданчик зберігання 2500кв. м. п - електрична ТП потужністю 2,4мВт ( є ТУ на підключення) - на майданчик заходить ЖД - газ заходить на майданчик, є ГРП - основні цеха площею 3000кв. м., інше офісні і підсобні приміщення