Продажа домов - Обуховский район

Будинок з власним виходом до води у котеджному містечку «Azimut River Club». Від власника. Без комісії для покупця. Право власності одержано. Зареєстрована адреса. Київська область, с. Нові Безрадичі. Всього 18 км від Києва. З власного берега по р. Стугна є прямий вихід до Дніпра. Територія закрита з цілодобовою охороною та відеонаглядом. Ділянка: • Ділянка - 22 сотки. • Власний вихід до води. • Рулонний газон. • Автоматичний полив ділянки. Будинок: Збудований для власного проживання в 2025 році з використанням сучасних технологій та якісних матеріалів. • Загальна площа будинку 219 м²+ тераса 1-го поверху - 55 м² та 2-го поверху - 34 м². • Кухня-вітальня - 42 м². • 4 спальні, 4 санвузли, 2 гардеробні, гараж, котельня. • Експлуатований дах. • Інтернет. • Заведено 3 фази, 15 кВт з можливостю збільшення. Простір продуманий так, щоб у будинку було комфортно і для життя, і для відпочинку, і для прийому гостей. Технічні характеристики та оснащення: • Вікна з профілю Rehau Synego, 6-камерний, товщина 80 мм, двосторонній антрацит Склопакети з подвійним енергозбереженням, товщина 50 мм Вхідні двері та розсувна система першого поверху - алюмінієві • Фундамент та каркас - монолітні • Стіни - газоблок 300 мм, утеплення мінватою 100 мм В окремих зонах виконано каркас вентильованого фасаду з алюмінієвого профілю та облицьований плиткою • Перегородки - цегляні • Перекриття та покриття - монолітна плита 200 мм • Покрівля виконана з ПВХ-мембрани • Утеплення покрівлі - пінополістирол від 200 до 300 мм з уклоноутворюючим шаром • Автоматичні гаражні ворота • Септик переливний: 2 ями по 2 кільця кожна Діаметр - 1800 мм, глибина - 1800 мм • Власна свердловина. Локація: • КМ має закриту територію, з 2-ма постами охорони та камерами відеоспостереження і системою сигналізації. • Дуже тихе та екологічно чисте місце. • До центру Києва - лише 25 хвилин автомобілем. • Поруч “Lake Village”, “Dacha Club”, КМ «DreamLand», Романків, Підгірці, Козин, Ходосівка, Таценки. Переваги: • Монолітні перекриття та покриття. • Власний берег із прямим виходом до Дніпра. • Експлуатований дах. • Покрівля з ПВХ-мембрани. Ціна: 448 000 у. о. Без комісії для покупців Відеоогляд будинку та всі фотографїЇ надішлю за запитом. Всі етапи будівництва було зафіксовано на фото-відео. Для ріелторів партнерська угода, без дублювання у рекламі.

Пропонуємо до продажу затишний родинний маєток загальною площею 270кв. м. В місці, де архітектура гармонійно поєднується з природою (м. Васильків, вул. Тракторна). Будинок збудований ДЛЯ СЕБЕ! Головні переваги: • Простір для життя: велична вітальня 70кв. м з великим цегляним каміном, затишна столова, простора кухня, світлі спальні • Комунікації: електрика, газ, водопостачання, каналізація - в будинок заведені. • Літній відпочинок: великий стаціонарний басейн (10,3 х 3,5м) прямо у дворі та доглянута ділянка площею 17 соток із ландшафтним дизайном. • Автономія: окремий гостьовий будинок площею S=50кв. м: кухня-вітальня з каміном, санвузол, тераса, мангальна зона (тандир). • Локація: будинок оточений лісом, що забезпечує чисте повітря та абсолютну тишу. Ділянка на пагорбі - чудові краєвиди на місто. Автонавіс, парковка на декілька авто, вол'єр. Стан будинку бездоганний і не потребує жодних вкладень. Приїжджайте на перегляд і відчуйте цю атмосферу особисто! Подробиці та запис на перегляд за телефоном: + 3 8 0 9 9 8 0 6 2 1 7 8, + 3 8 0 9 8 2 6 8 6 0 4 1

Продаж сучасного будинку 450 м² на ділянці 12 соток Пропонується до продажу сучасний будинок площею 450 м², розташований на просторій земельній ділянці 12 соток. Наразі активно ведуться будівельні роботи зводимо стіни першого поверху. Це чудова можливість придбати будинок ще на етапі будівництва та, за можливості, адаптувати окремі рішення під власні побажання. Сучасна архітектура, велика площа будинку та простора ділянка проєкт для тих, хто шукає приватний будинок преміального рівня. Детальна інформація, планування та презентація проєкту за запитом. #A34751

ЕКСКЛЮЗИВНИЙ БУДИНОК У ХОДОСІВЦІ 295 м² Продається унікальний одноповерховий будинок у Ходосівці, загальною площею 295 м². Це будинок, який складно порівнювати зі звичайними заміськими будинками. Сюди заходиш і не хочеться виходити. Тут відчувається особлива атмосфера натурального дерева, тиші, простору та приватності. БУДИНОК ІЗ НАТУРАЛЬНОГО КЕДРА Будинок повністю виконаний із кедра та облицьований натуральною ліственницею. Ліственниця одна з найбільш міцних і довговічних порід деревини. Вона добре переносить вологу, перепади температур та інші впливи навколишнього середовища, тому цінується за свою надійність, довговічність і природну красу. Покриття даху ГОНТ це натуральне покриття у вигляді тонких деревʼяних дощечок. 295 м² | 1 поверх Просторий одноповерховий будинок, де все продумано для комфортного життя. АВТОНОМНІСТЬ ТА КОМФОРТ У будинку є: * газ; * електрика; * газовий котел; * електричний котел; * радіатори опалення; * сонячні панелі: інвектор; * генератор, встановлений під землею 30 кВт * сважина 180 метрів * підвал. Завдяки підземному розміщенню генератора його роботу не чути в будинку зберігається атмосфера тиші та спокою. УНІКАЛЬНА ТЕРИТОРІЯ Окрема гордість цього будинку ландшафтний дизайн. Територія створювалася не за стандартним шаблоном, а як індивідуальний ландшафтний проєкт. Для оформлення спеціально з-за кордону завозили великі камені вагою до 12 тонн кожен. Це не просто елементи декору вони формують унікальний вигляд території та надають їй особливого характеру. На території також є: * власний басейн; * власне озеро; * сауна * унікальний ландшафтний дизайн; * великі природні декоративні камені; * доглянута територія, створена з особливою увагою до деталей. Це місце, де будинок, вода, каміння, дерева та ландшафт обєднані в один цілісний простір. БУДИНОК, ЯКИЙ ТРЕБА ПОБАЧИТИ Це варіант для людини, яка шукає не просто квадратні метри, а готовий приватний світ для життя та відпочинку. Натуральний

Продаж нового будинку у преміальному котеджному містечку «Хутір Ясний», Лісники / Ходосівка. Загальна площа 340м2 Головна цінність цього обєкта локація, приватність та простір. За документами земельна ділянка 12 соток, при цьому фактично у користуванні 25, 5 соток. Максимум приватності та достатньо території, щоб створити власний простір для життя й відпочинку. Будинок зводиться без компромісів у якості: червона цегла, монолітні перекриття, великі панорамні вікна в алюмінієвому профілі та преміальний фасад. Перший поверх уже готовий. І саме зараз чудовий момент для придбання: ви вже можете оцінити масштаб, локацію та якість будівництва, але водночас ще маєте можливість внести власні зміни в проєкт і адаптувати будинок під себе. Це можливість придбати не просто готовий будинок, створений за чужим сценарієм, а майбутній дім, продуманий відповідно до вашого стилю життя. Важливий момент: на цьому етапі діють найвигідніші умови придбання. У міру готовності будинку його вартість зростатиме. Локацію, масштаб ділянки, рівень приватності та якість будівництва варто побачити наживо. # A 3 4 7 4 6

Продаж сучасного будинку 450 м² на ділянці 12 соток Пропонується до продажу сучасний будинок площею 450 м², розташований на просторій земельній ділянці 12 соток. Вартість на поточному етапі будівництва $1 300 000. Наразі активно ведуться будівельні роботи зводимо стіни першого поверху. Це чудова можливість придбати будинок ще на етапі будівництва та, за можливості, адаптувати окремі рішення під власні побажання. Сучасна архітектура, велика площа будинку та простора ділянка проєкт для тих, хто шукає приватний будинок преміального рівня. Детальна інформація, планування та презентація проєкту за запитом. # A 3 4 7 5 1

Пропонується до продажу доглянутий будинок загальною площею 191 м², розташований на ділянці 5 соток На території також розташований гараж та навіс на три авто. Планування будинку: 1 поверх: коридор, велика кухня-вітальня, вихідна терасу, площа тераси 23м² 2 поверх: три спальні кімнати, санвузол. Цокольний поверх: котельня, санвузол з душовою кабіною, кімната вільного призначення Будинок зведений із моноліту та газоблоку, утеплений пінопластом. Повністю підігрів підлоги на першому поверсі та цокольному поверсі. Опалення електричний котел для опалення серії ESPRO від бренду Teknix потужністю: 12 кВт. В будинок заведено 25 кВт, Трифазна електроенергія, заведенено та зроблена розводка оптоволоконного кабеля під інтернет. Дві системи очистки води: комплекса система очистки води для всього будинку та Ecosoft Standard, система зворотного осмосу для питної води на кухні. Встановлено насос на полив. Переливний септик, дві скважини Є модливість встановити твердопаливний котел, є Генератор на 7 кВт. Це ідеальний будинок для комфортного проживання родини продумане планування, автономність, та не велика територія створюють атмосферу заміського затишку з усіма зручностями сучасного життя. #A34754 # A 3 4 7 5 4

КОТЕДЖ У КМ OBRIY FAMILY CLUB ХОДОСІВКА | ОБУХІВСЬКИЙ НАПРЯМОК 370 м² | 32 СОТОК | ПІД РЕМОНТ ОСНОВНІ ПАРАМЕТРИ Площа будинку: 370 м² Площа ділянки: 32 соток Вартість: 4 200 $/м² Ціна обговорюється готові до пропозицій. ПРО КОТЕДЖНЕ МІСТЕЧКО Obriy Family Club закритий котеджний комплекс у Ходосівці. 30 га загальна територія комплексу 62 ділянки під котеджі 32 соток площа ділянки - геотермальний котел - рекуперація повітря - теплі підлоги, холодні стіни - скважина - біосептик - 25кВт на будинок - стяжка та штукатурка Територія закрита для сторонніх та автомобілів, передбачені паркінг і система безпеки. ХАРАКТЕРИСТИКИ БУДИНКУ цегла та керамоблок утеплення мінеральна вата опалення тепловий насос індивідуальне водопостачання біосептик будинок під ремонт укриття в будинку та на території паркінг біля будинку та на території УМОВИ ПРИДБАННЯ Можливі індивідуальні умови розтермінування. ПІД РЕМОНТ ТЕПЛОВИЙ НАСОС ЗАКРИТИЙ КОМПЛЕКС РОЗТЕРМІНУВАННЯ КМ OBRIY FAMILY CLUB | ХОДОСІВКА # A 3 4 7 5 8

На продаж пропонується затишний сімейний будинок площею 399.3 м2 в с. Старі Безрадичі, який розташований на ділянці 25 соток. Гараж / 5 спальних кімнат / кабінет / сауна / більярд / підвал / 4 поверхи / Автономний будинок / Газ / Генератор / Планування: - 5 спальних кімнат (4 та кабінет) - Кухня-вітальня - Підвал (бомбосховище) - Мансарда - Гараж - Сауна - Хоз. приміщення - Котельня Матеріали: будинок побудовано з червоної цегли, фундамент блочний з обв'язкою. Є утеплення (пенопласт та вата). Дах з метало-черепиці та має також своє власне утеплення. Будинок повністю автономний, має газове опалення, генератор на 6 кВт, свою свердловину та септик. До житла заведено 80 кВт електроенергії. Встановлена система очистки води (соляні фільтри), а також осмос на кухні. Оптоволокно інтернет. Укомплектовано всією технікою, включаючи посудомийку, мікрохвильову піч та ін. Комунальні платежі (середні) : Січень місяць - XXXX-XXXX грн, червень -XXXX - XXXX грн. Є своя прибиральниця (якщо потрібно). Вартість - 1500 грн за 1 прибирання. # 3 1 5 9 1 7 3 3 4 5 7 2 # 3 1 5 9 1 7 3 5 4 7 9 5

Котедж у км obriy family club ходосівка | обухівський напрямок 321 м² | 20 соток | під ремонт основні параметри площа будинку: 321 м² площа ділянки: 20 соток вартість: 4 500 $/м² ціна обговорюється готові до пропозицій. про котеджне містечко obriy family club закритий котеджний комплекс у ходосівці. 30 га загальна територія комплексу 62 ділянки під котеджі 20 соток площа ділянки територія закрита для сторонніх та автомобілів, передбачені паркінг і система безпеки. характеристики будинку цегла та керамоблок утеплення мінеральна вата опалення тепловий насос індивідуальне водопостачання біосептик будинок під ремонт укриття в будинку та на території паркінг біля будинку та на території умови придбання можливі індивідуальні умови розтермінування. під ремонт тепловий насос закритий комплекс розтермінування км obriy family club | ходосівка # a 3 4 7 5 7

Площа будинків від 92 м² до 110 м² Площа земельних ділянок від 1, 8 до 3, 5 соток Характеристики: стіни керамічна цегла 2НФ; без штукатурки; без стяжки; заведено 10 кВт, 3 фази; свердловина 50 м, без насоса; заведено газ; опалення індивідуальне газове; утеплення пінопласт 100 мм; фасад декоративна штукатурка. Підходять усі форми оплати та державні програми. # A 3 4 2 6 8

Основний будинок 378 м. кв. вітальня, тераса з комплексом гриль, кухня, вся необхідна побутова техніка, обідня зона, чотири спальні кімнати, три сан. вузли, гардеробні, шафи-купе для одягу. Земельна ділянка 12 соток, газон авто полив, відкритий басейн, гостьовий будинок, (кімната відпочинку, сауна, кухонна зона, ванна кімната), окремий блок для охорони. Всі комунікації централізовані, газовий котел на опалення "BUDERUS", дизель генератор на 25 кВт. Закрита територія під цілодобовою охороною.

Пропонується до продажу маєток в єдиному архітектурному ансамблі преміумкласу розташований у мальовничому й тихому передмісті безпосередньо поруч із лісовою зоною. Це ідеальне поєднання приватності, безпеки та найвищого рівня комфорту. Загальні характеристики території Ділянка: 34 сотки з ландшафтним дизайном (дорослі сосни, ялинки, туї). Системи ділянки: автоматичний полив, затишна альтанка, декоративний фонтан. Освітлення: дизайнерське підсвічування прогулянкових доріжок. Безпека та сервіс: окрема капітальна будівля для охорони та персоналу (садівників). Основний будинок (1055 м²) Концепція "Два в одному" Будинок побудований з цегли за індивідуальним проєктом. Особливість планування дві абсолютно незалежні, дзеркальні частини в різних дизайнерських стилях. Це ідеальне рішення для спільного, але автономного проживання двох поколінь однієї родини. Між частинами створено зручні переходи на цокольному та третьому поверхах. У будівництві використано виключно преміальні матеріали: натуральний паркет, сходи, двері та меблі з дорогих порід дерева, виготовлені на замовлення. Усі підлоги мають водяний підігрів. Планування кожної з двох автономних частин: Цоколь (Безпечний простір/Укриття) : повноцінно облаштована зона з теплою підлогою. Включає більярдну, кімнату відпочинку, санвузол, пральню, невеликий басейн та котельню (газовий котел + багаторівнева система очищення води). Звідси є прямий вихід до власного гаража. 1 поверх: простора кухня-вітальня, парадний зал із затишним дров'яним каміном, гардеробна, гостьовий санвузол та господарська кімната. 2 поверх: розкішна Master Bedroom з власною гардеробною та санвузлом; дитяча кімната зі своїм санвузлом; додаткова спальня, окрема гардеробна та великий загальний санвузол. 3 поверх: додаткова спальня, лаунж-кімната з електрокаміном та облаштованим домашнім кінотеатром, санвузол. Окремий СПА-комплекс (600 м²) Повністю автономна будівля, створена для релаксу та оздоровлення в колі близьких. Аквазона: великий критий

Ідеальний варіант для тих, хто шукає сучасний будинок із якісною конструкцією, готовим ремонтом та можливістю одразу заїхати й жити. Пропонується сучасний та якісно збудований дуплекс із готовим ремонтом і меблями. Будинок площею забудови 118 м² розташований на власній земельній ділянці 3 сотки. Проєкт створений з акцентом на надійність, енергоефективність та комфорт щоденного проживання. У будівництві використані якісні матеріали та монолітні конструктивні рішення. Фундамент монолітно-стрічковий з армованою плитою, виконаний із бетону класу В20. Зовнішні стіни зведені з керамоблоку 250 мм «Керамія», внутрішні перестінки з керамоблоку 2НФ. Перекриття повноцінна монолітна плита, що забезпечує міцність і довговічність конструкції. Сходи виконані як монолітний армований сходинковий марш. Будинок має сучасну фальцеву покрівлю, а стіни утеплені пінопластом. Встановлені якісні вікна WDS 8-ї серії з двокамерними склопакетами, які забезпечують хорошу тепло- та шумоізоляцію. Будинок з газом! Особлива перевага будинок продається повністю з ремонтом та меблями. Вам не потрібно витрачати час і кошти на будівельні роботи чи облаштування усе вже готове для комфортного проживання. Планування: 1 поверх: простора кухня-вітальня, санвузол, кладовка, гостьова кімната 2 поверх: мастер спальня з власною гардеробною та санвузлом, дві окремі спальні та санвузол Компактна ділянка 3 сотки дозволяє організувати приватний двір, зону відпочинку, озеленення та паркування, водночас не створюючи зайвих витрат на утримання великої території.

Будинок в преміальному закритому КМ площа 180м2. Готовий ремонт, встановлені меблі та техніка. Повністю готовий до проживання вже зараз.

Будинок преміального типу в стилі хай-тек в закритому КМ в Ходосівці. 4 окремі спальні, гардеробні, 3 с/в, технічні приміщення.

Продаж сучасного будинку з басейном у КМ «Нові Плюти», Плюти 246, 4 м² продуманого простору на 8 сотках із приватним внутрішнім двором, терасами та басейном. Будинок має два рівні: 3 спальні, включаючи майстер-спальню 2 просторі ванні кімнати гардеробна кухня, обєднана з вітальнею кабінет гостьовий санвузол котельня декілька терас із виходом у внутрішній двір басейн Особливість планування вихід на тераси практично з усіх житлових зон, що створює відчуття єдиного простору будинку та території. Конструктив керамоблок, утеплення мінеральною ватою 100 мм, вентильований фасад із керамограніту. КМ «Нові Плюти» комфорт заміського життя, сучасна архітектура та приватний простір для сімї. Деталі та перегляд у Direct. код СРМ #48.0.5.3

Конча-Заспа, особняк у закритому КГ»Днiпрова хвиля» преміум-класу з виходом до р. Днепр. Загальна площа будинку 1057, 9 кв. м, У будинку 8 спалень, 7 санвузлів, гардеробні, винний погріб, бібліотека, більярдна, зона СПА з басейном, підвал. Дизайн інтер'єру оформлений у близькосхідному стилі. Висота стелі в камінній зоні центральної частини будинку 7 метрів. Площа ділянки 32 сотки з газоном, садом, городом. На березі Дніпра знаходиться причал, зона барбекю. Гостьовий будинок 158 м2 прилягає до зони відпочинку і органічно вписується красиво в ландшафт ділянки. У гостьовому будинку є англійський камін у кальянній кімнаті з терасою, 2 спальні, 2 санвузли, кімната охорони. На в'їзді знаходиться гаражно-охоронний комплекс площею 91 кв. м, у якому розташовані гараж на 3 автомобілі, кімнати відеоспостереження, відпочинку, кухня, санвузол. У котеджному містечку вся територія та водна частина постійно під відеоспостереженням. SH-212-305

Будинок в мальовничому місті із виходом до місцевого ставу. Будинок на два окремих входи з окремими дворами (загальна площа землі 0, 60 га) з окремими лічильниками на газ, електрику. До першої половини будинку додається два сараї, погріб, скважина. До другої половини будинку додається сарай, літня кухня, гараж, погріб, скважина. Будинок газифікований і в літню кухню теж газ заведений. В 10 метрах від будинку є зупинка місцевого транспорту. Будинок продається як цілий але можливо і півбудинку. Держпрограми - так! Телефонуйте!

Представник Власника Без Комісії У продажу новий будинок в 100 метрів від ріки Козинка, у тихому місці, Козин, Конча-Заспа, велика дамба, 8 км, Обухівський р-н. Одноповерховий цегляний будинок загальною площею 130 м кв під чистове оздоблення. За проектом 3 спальні, 2 с/в, простора кухня-вітальня з виходом на терасу 15 м, нежитлова мансарда. Підведені комунікації - свердловина, септик, електрика 15 кВт. Зелена доглянута ділянка 8 соток з газоном та автополивом, паркування на кілька авто, автоматичні ворота. Є можливість зробити ремонт та благоустрій ділянки під ключ за Вашими вимогами у погоджений термін. Поруч річка Дніпро, є вихід на Козинку 100м від будинка зручне розташування. До 20 хв їзди до Києва. Будинок готовий до перегляду, дзвоніть! БЕЗ КОМІСІЇ Поряд знаходятся КГ: Конча заспа: Дніпрова хвиля, Світанок, Світанок 2, Дамба, Золоті ворота, Золоті джерела, Montana Village (Монтана вілидж), Коник, Griin Wood Clab (Грінвуд), Французьке містечко, Обрій, Сосновий бір, Лісовий, Соначний Луч, Коник. Романків: Romankiv Village (Романків вілидж), Розкішне, Ariel village (Аріель), Романківська мрія, Сонячна долина, Счастливе життя. Лвсники: Зелений гай, Сонячний схил.