Фасадний вхід з вул. Варшавська, 46. Окремий вихід на внутрішню сторону будинку. Можливість безперешкодного для транспорту завантаження/розвантаження з внутрішньої сторони будинку, гостьовий паркінг. Зручна транспортна розв'язка (перед приміщенням знаходиться автобусна зупинка). В зоні пішої доступності багатоповерхова забудова вулиць Масарика-Панча. Поруч розвинена інфраструктура : торгові центри, ресторани, аптеки, школа, дитячий садок, розважальні дитячі центри. Характеристика нежитлового приміщення: Загальна площа 87.8 м. кв 1 поверх 56.2 м2 + цокольний поверх (під склад) 31.6 м2 (об'єднано сходами всередині приміщення) - 1 поверх, 3-поверхового будинку; - висота стелі 4.5 м; - індивідуальне газове опалення; - потужність світла 5 кВт; - відеонагляд.