Від власника, без комісії, видова євродвушка 48 м2. в парку Орлятко на бульварі Вацлава Гавела, 7-В (колишній бульвар Івана Лепсе) в якісному будинку 2006 р., всі меблі та техніка залишаються. Місцерозташування: Відрадний, метро Шулявка, Берестейська, вул. Гарматна, Берестейський проспект, Індустріальний міст, НАУ, швидкісний трамвай. Тільки уявіть, що споглядаєте цей краєвид кожного дня. До продажу пропонується світла та комфортна квартира, що надихає, з неймовірною панорамою в монолітно-каркасній цегляній новобудові 2006-го р. з товстими стінами (часи якісної забудови) на видовому 11 поверсі з 16. Локація - оаза в мегаполісі - в парку Орлятко, далеко від шуму та пилу, але між двома артеріями - Берестейським проспектом (колишнім пр. Перемоги) та проспектом Любомира Гузара (колишнім пр. Комарова) вздовж лінії швидкісного трамвая, на розі з Гарматною, між станціями метро Шулявська та Берестейська. До центру: 10 хв. на машині / 3 станції на метро / 4 зупинки на швидкісному трамваї. Дуже світла - всі вікна виходять на сонячну сторону (на південь) + на мальовничий парк зі ставком = природній вітамін Д та гарний настрій цілий рік : ) Популярне планування: - простора кухня-вітальня 23 м2 для затишних вечорів та зустрічей з друзями; - окрема спальня для відновлення сил з виходом на балкон та місткою гардеробною; - сумісний санвузол з душевою. Все зручно та продумано, багато точкового і горизонтального освітлення та розеток. Якщо працюєте з дому або просто так: ) - надихайтесь лінією горизонту та співом пташок, релаксуйте, споглядаючи з власного вікна заходи сонця на широкому підвіконні. Дуууже багато місць для рекреації та відпочинку (~9 гектарів паркової зони) - прогулятися ввечері перед сном, побігати, потренуватись або повалятись на траві - все прямо під будинком: - купа місця для пробіжок та прогулянок + декілька спортивних майданчиків з тренажерами, тенісні столи, зона для гри в петанк; - якщо з песиком - є де розгулятися + окрема огороджена ділянка з обладнанням для дресирування та ігр з іншими собачками; - для діточок - декілька майданчиків + один з них величезний з безпечним гумовим покриттям; - на озері в теплий сезон бувають човни та катамарани і плавають качечки, поряд ресторан Orly Park і пам'ятник батькам від Гаріка Корогодського. Досить близько ще: величенний парк Відрадний, музей - козацьке селище «Мамаєва Слобода», озеро «Красавиця», парки НАУ та КПІ. Квартира, окрім власного проживання, дуже приваблива для оренди, а потенційні орендарі - з IT-спільноти, бо прямо через дорогу офіси IT-компаній, коворкінги, хаби, івент-простір Innohub, Innovecs, IT Education Center, бізнес-центри Silver center (з Silver cafe), Sigma, Преміум-центр, Xspace; на сусудній вулиці Василенка між ЖК L-Квартал та Smart House - сучасний та затребуваний коворкінг Anthill Space 1100 м2 зі своїм генератором, БЦ Gelios, також поряд три ВНЗ: НАУ, КПІ, ДТЕУ, в цілому - добре розвинене айті-ком'юніті, що позитивно впливає на атмосферу району. Також в наявності дружелюбні та організовані сусіди, налагоджена комунікація. При продажі залишаються всі меблі, що бачите на фото, та вся техніка: - холодильник Bosch - кондиціонер Cooper & Hunter - варильна панель та духова шафа Gorenje - бойлер Electrolux - пральна машина Bosch - система фільтрів води на санвузол, бойлер та пральну - двоспальний ортопедичний матрас. Тож одразу готова до власного проживання або до здачі в оренду. Додатково: - своє паркування для мешканців будинку, - амбулаторія сімейної медицини на першому поверсі, - відеоспостереження та консьєрж 24/7, - зручний інклюзивний заїзд до під'їзду, 2 ліфти (1 вантажний), - в сусідньому будинку (ЖК Женева) - великий підземний паркінг та укриття, - в 3-х хвилинах фітнес-клуб, також поряд салони краси, стоматологія (в ЖК Козацький), - поліклініка, Медмістечко (лікарні), - приватні та державні дитсадки та школи, - будівельний супермаркет Олді, - багато маркетів: Новус, Фора, Атб, - великий Ультрамаркет (колишній Мегамаркет) в ТРЦ Cosmo Multimall (Космополіт, там же кінотеатр, боулінг, ковзанка, фітнес-центр Apollo), - у пішій досяжності ТРЦ Мармела