ПРОДАЖ 2 кімн. КВАРТИРИ 72 м² в новобудові по вул 8 Березня 48а

Продається двокімнатна квартира, яка розміщена на другому поверсі нового триповерхового житлового будинку в м. Ужгород по вулиці 8-го Березня № 48А, загальна площа якої становить 72,03 м² # Експлікація квартири : × коридор - 8,11 м²; × кухня-студія вітальня - 28,56 м²; × житлова кімната - 24,69 м²; × санвузол - 4,96 м²; × відкритий балкон - тераса - реальний об'єм площі 20 м², з яких 5 м² входить у загальну площу квартири з урахуванням коєфіцієнта 0,3٪ та який простягається уздовж всієї квартири, має виходи з кухні-студії та спальні з гарним панорамним видом на вулицю 8-го Березня. # Особливості, переваги та характеристки житлового комплексу : - ЖК "Весняний" класу Комфорт та являє собою два п'ятиповерхові та один триповерховий будинки, що містять 141 квартиру сучасного планування. - ЖК «Весняний» побудований та зданий в експлуатацію в листопаді 2021 року; - на першому поверсі житлового триповерхового будину розміщені комерційні приміщення; - територія комплексу є закритого типу з пропускними автоматичними воротами з вбудованим GSM модулем на дистанційному керуванні, та великою кількістю паркувальних місць для транспортних засобів жильців та гостів комплексу; - розвинута інфраструктура; - 5 хвилин їзди до центру міста автотранспортом та 30 хвилин пішою ходою; - в ЖК «Весняний» створений ОСББ, плата за обслуговування будинку та прибудинкової території становить 6 грн за м² - ЖК «Весняний» побудований з керамічної червоної цегли, товщина зовнішніх стін будинку 40 см. - для утеплення використовувалась мінеральна вата товщиною - 10 см. - висота стель - 3,20 м; - чистова стяжка підлог; - вода і каналізація від центральних міських мереж; - система підвищеного тиску води; - виконано розгалуження електромережі та інтернет мережі по квартирах; - комунікації центрального водопостачання та водовідведення підведені до місць підключення по всіх квартирах; - тип опалення: індивідуальне електричне, на квартиру надається 10 кВт потужності; - встановлені облікові засоби на воду і електроенергію - зонні двотарифні електролічильники "день-ніч"; - розвинута інфраструктура; - дитячий ігровий майданчик розміщений у внутрішній частині ЖК «Весняний»; - закрита територія ЖК від автомобілів; - наземний гостевий паркінг на 80 паркомісць; - об'ємна територія перед будинком з місцями для паркування автомобілів; - по всій території ЖК Весняний професійно виконано відвод води, що неуможливить створенню калюж; - центральні вхідні двері до будинку облаштовані електромагнітним замком; - просторі та світлі сходові клітини та коридор; - енергозберігаючі вікна WDS з 6-ти камерним профілем, 3 скла, 2 камери; - вхідні двері протиударні з декоративними ламінованими накладками з МДФ; - у квартирі передбачений домофон; - земельна ділянка, яка відведена для житлового комплексу є у приватній власності забудовника та передана на баланс ОСББ; - з кухні - студії та спальні даної квартири є вихід на об'ємний відкритий балкон - терасу, що простягається по периметру квартири та виходить на центральну вулицю; - дана квартира має велику площу, що дозволяє її повністю перепланувати під повноцінну двокімнатну, тобто змінити планування на свій смак потреби і вподобання; - для майбутнього власника є можливість підібрати собі потрібну площу та придбати кладовки, які розміщені в підвальному приміщенні сусіднього будинку ЖК; - квартира знаходиться у приватній власності; Вартість квартири складає: 69 500 $ Присутній торг в межах розумного! Одже, вартість квадратного метру за двокімнатну квартиру площею - 72,03 кв. м., складає : 965 $ за м² Сума фінських витрат по переоформленню квартири на нового власника будуть складати 1500 $ з кожної із сторін угоди [продавця і покупця] Зовсім неподалік від ЖК - Боздошський парк, де можна на вихідних прогулятися зі своїми дітками, або покататися на велосипедах, чи зробити вранці або ввечері пробіжку. Також зовсім поруч річка Уж і набережна. Від нового будинку можна дійти пішки до супермаркетів та гіпермаркетів : «АТБ-Маркет», ТЦ "НОВИЙ ВОПАК", ТЦ «Токіо», "Амбар", ""Сільпо", «Нової пошти», кількох кафе. У 5ти хвилинах ходьби - до Ужгородської