Продажа доходной недвижимости в Киевском районе (Таирова) Инвестиционное предложение для частных инвесторов Предлагается к продаже новое 3х-этажное здание 2022 года постройки в одном из самых востребованных районов города - Таирова, проспект Князя Ярослава Мудрого (Глушко, ак. ), ориентир - площадь Независимости. Объект расположен внутри квартала с высокой плотностью застройки, стабильным пешеходным и автомобильным трафиком и развитой инфраструктурой - идеальная локация для коммерческой и арендной недвижимости. Основные характеристики объекта: - Общая площадь здания: 1 143,2 кв. м - Этажность: 3 этажа + цоколь (4 уровня) - Две независимые входные группы - Состояние: от строителей - Год постройки: 2022 - Введено в эксплуатацию - Частная собственность Планировочные решения: - 1-й этаж - 256 кв. м. Торговая площадь, свободная планировка, отдельная входная группа - 2-й этаж - 338 кв. м. (свободная планировка) - 3-й этаж - 338 кв. м. (свободная планировка) - Цокольный этаж - 245 кв. м. - Все помещения с естественным освещением Вторая входная группа обслуживает цокольный, 2-й и 3-й этажи, что удобно для разделения потоков арендаторов. Инженерные коммуникации: - Электроснабжение 380 В, 15 кВт - Центральный водопровод - Городская канализация - По торцевой части здания технически предусмотрена установка наружного лифта Дополнительные возможности: - Организация придомовой территории - Обустройство парковочных мест - Возможность размещения летней площадки под кафе / ресторан Варианты использования объекта: - торгово-офисный центр - медицинский центр / клиника - учебный или образовательный центр - школа детского развития - спортивный или художественный центр - кафе, ресторан - мини-отель, апарт-отель - смешанный арендный формат Инвестиционные преимущества: - новое здание - минимальные эксплуатационные расходы - свободная планировка - гибкость под любого арендатора - возможность поэтажной или смешанной аренды - ликвидная локация Киевского района - высокий потенциал стабильного арендного дохода Звоните для получения подробной информации и организации просмотра