Продам затишний, просторий будинок, повністю укомплектований для комфортного життя в мальовничому та тихому передмісті. Всього 5 хвилин до лісу, де можна багато гуляти, та дихати свіжим повітрям. Асфальтований доїзд, забудована вулиця з новими сучасними будинками з привітними сусідами. Буквально 10 хв на авто і ви вже в місті, або можна добиратись маршрутками/тролейбусом. • Земельна ділянка: 12 соток • Будинок площею 161 м² (передпокій, коридор, кухня, зал, гостьовий санвузол, ванна кімната, комора, 5 кімнат). • Господарська споруда: 100 м² (гараж, кімната для зберігання, утеплений другий поверх без ремонту). Додаткові зони: бесідка з мангалом, будка для генератора, зелена зона. •Встановлені у 2024 році Сонячні панелі 12 кВт, інвертор DEYE, 4 залізофосфатні акумулятори (до 16 годин автономності пк + світло). •До мережі будинку під'єднано бензиновий 8.5 кВт генератор з автоматичним вимкненням при появі електрики. •У 2022 році встановлені стабілізатори на кожну фазу окремо - по 8.5 кВт на фазу з захистом від перенапруги. •У 2023 році на будинку та гаражі встановлено блискавкозахист. •Електрика: три фази (7 кВт) •Опалення: встановлений у 2022 році газовий котел Vaillant turbo tech pro з wi-fi модулем (можна налаштовувати температуру віддалено через телефон та встановлювати розклад з підтримкою певної температури в певні дні чи години). •Водопостачання: зроблена у 2023 році власна свердловина для води (глибина 56 м, насос на глибині 20 м) + очисна система ECOSOFT + система зворотного осмосу. •Підключено два інтернет провайдера. •Каналізація: зроблений у 2022 році 2х секторний переливний септик, допоміжно встановлений автоматичний насос (дринажна система вкопана по краю газону в самій землі - у вигляді величезної труби зі щебнем кругом неї (закопано глибоко в землю, тому ні запахів ні болота немає). •Будинок під системою охорони Ajax: датчики руху, диму та газу, затоплення. •Периметр обладнаний відеоспостереженням з прихованим власним сервером. •Автоматика воріт BFT (2023 рік), гаражу Came, відкривається зі смартфону та з пульта, калітка з відеодомофоном Dahua (2023 рік) з магніту, ключа та телефону. •Газон з автополивом Hunter, датчиком дощу, прокладена сітка від кротів, посаджено 12 різновидів фруктових дерев, по периметру газону туї. •Будинок повністю обладнено технікою яку було встановлено у 2022 році, а саме: - Три інверторні кондиціонери Midea (один в залі та по одному в двох кімнатах). - Пральна машина Samsung - Сушильна машина Samsung - Посудомийна машина Bosch - Варильна поверхня Electrolux - Електрична піч Minola - Мікрохвильова піч Samsung - Бризери Tion 4s (примусова закачка очищеного фільтрами повітря + підігрівання повітря - добре для алергиків і для людей які цінять своє здоров'я) - Холодильник (не новий, але повністю в робочому стані) LG Додатково залишається: бігова доріжка, новорічна ялинка висотою 2.5 м, меблі. •У 2022 році було замінено дах будинку на металочерепицю з утепленням мінватою. •У 2023 році було замінено: - всю проводку на території і по новому заведено до будинку - заново обшито будинок та гараж пінопластом 12 см товщина. - встановлено нові тоновані двокамерні вікна Salamader (вдень ззовні не видно всередину будинок, але видно вулицю зсередини + сонце менше літом нагріває будинок - по території прокладено нову бруківку, зроблене водовідведення, вода збирається у спеціальні ями (під бруківкою з люком) де поглинається в землю Є наявні схеми де чітко показано де саме прокладені по території труби, електрика і т. д. Додатково надам номери до приватного електрика - який займався абсолютно всією електрикою на території та садівників. За додатковою інформацією - пишіть. Ціну можна обговорити.

Продається затишний будинок в передмісті Луцька, який будувався виключно з якісних матеріалів та з дизайнерським підходом. Локація: с.Гаразджа, Луцький р-н 10км до міста Луцьк. Площа будинку - 116м2 Ділянка - 7сот По плануванню у будинку передбачено: Простора вітальня з кухнею - 18м2 та 14,7м2 1 кімната - 20,7м2 2 кімната - 11,4м2 ванна кімната - 8,7м2 засклена тераса - 8м2 Коридор - 3,9м2 та 5,3м2 Гараж - 17,3м2 паливна - 8,2м2 Територія огороджена, встановлені автоматичні ворота. Є навіс на 2 машини та гараж. В будинку є усі меблі та побутова техніка, що забезпечить ваш комфорт і затишок. Територія доглянута, засаджена газоном та різноманітними декоративними рослинами. Будинок знаходиться в спокійному місці серед природи, має відмінне сполучення з містом! Для уточнення деталей телефонуйте + 38********27 Інна

Продається будинок, повністю готовий до проживання. Будувався для себе. Використовувались найкращі матеріали. с. Гаразджа (новий масив біля лісу) 10км до м. Луцьк. 5хв на авто до Епіцентру. Тут ви будете насолоджуватися тишею і красою місцевості. Масив майже забудований, проживають хороші сусіди, які цінують приватність і комфорт. Площа ділянки: 12 сотих Площа будинку: 298 м. кв. ( 5 кімнат) Будинок дуже просторий і якісно побудований. Залишаються всі меблі та побутова техніка. * Спортзал * Гараж для 2х автомобілів * Навіс для авто * Літній відпочинковий будинок, і це лише частина переваг цього будинку. Просторий, двоповерховий котеж, в дуже мальовничому місці, - чекає нових власників. Більше деталей: 09*********08

Продається Таунхаус біля озера поблизу Луцька! Код : 21868021 Основні характеристики: - Загальна площа 98 кв. м - Площа ділянки 5 сотих - Маємо два варіанти планувань -Можливість вибрати 1 або 2 поверх - Знаходиться поруч з мальовничим озером у Гаразджі, з будинку відкривається чудовий краєвид - Чудова можливість для реалізації власного дизайн-проєкту та облаштування інтер'єру на свій смак - Тихе та спокійне місце, ідеальне для сімейного життя - Поруч транспортна зупинка, та хороший доїзд. -Власний просторий гараж на першому поверсі Комунікації; - Септик, - світло, - вода, Не проґавте можливість придбати житло в екологічно чистому районі з великим потенціалом для перетворення його на дім вашої мрії. Зв'яжіться з нами для додаткової інформації та організації перегляду. ПРОДАЖ ВІД ЗАБУДОВНИКА! БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ

Ідеальне планування - з санвузлами та гардеробними до кожної кімнати + гостьовий санвузол, і увага: Гарна земельна ділянка прямокутної форми площею 0.12 га у вартості споруди. Пропонуємо до продажу розкішний дім в елітному районі Гаразджі, на початку села, поруч ліс. Комфортне планування: - 3-спальні з власними санвузлами та гардеробними. - Кухня-вітальня з виходом на терасу, робоча зона кухні, гардеробна, паливна, пральня. - Гараж, підвал, накриття на 2 авто, вхідна тераса. Опис: - Під підвал засипалось піском та залилась плита з подвійною арматурою, зроблена гідроізоляція Mapei, блоки по периметру, утеплений та захищений шиповидною мембраною, заведена вентиляція, висота стелі 2.7 м. - Стіни керамоблок, між кожним рядком сітка композитна, штукатурка гіпсо-машинна, висота стелі 3.20 м. - Цоколь утеплений повністю (екструдер 50мм). - Стеля утеплена пінопластом 10 мм, змурований піддашок для крокви, стропільна система під дах, утеплена мінватою 15 см, монтаж парабар'єр та гідробар'єр, 3 - комени. - Зовнішнє утеплення мінватою 10 см, всюди ринви (американські). - Паркан монолітний бетон, стопці з блоків оздоблені - сітка, клей, парапет з металу. - 30 квт - світла, встановлений зонний лічильник. - Артезіанська свердловина. Дорогі якісні матеріали: - Фундамент: блоки ДБК Луцьк, загальна площа 417 м2, монолітне перекриття: (Будинок) - 266.2 м2, (Підвал) - 36.9м2, (Тераса, Ганок) - 114 м2. - Стіни: високоякісний блок 38 кератерм (утримують тепло взимку і зберігають прохолоду влітку, що зменшує витрати на опалення). - Утеплення: мінвата стіни (ТЕХНОФАС), горище (ТЕПЛОРОЛЛ). - Стяжка: горище (Ліхтнер завод). - Пінопласт на перекриття (Анцер глоб ЕПС-120). - Штукатурка машинна (МП-75 КНАУФ). - Ринва, підсофіт - Польща. - Труби каналізаційні (Остендорф). - Вікна: Salamander. - Дах фальцевий, покрівля Німецька металочерепиця. - Свердловина: глибина 96м. - Збережений ландшафт території. Телефонуйте: 06*********90, 06********66. Надамо детальну інформацію по об'єкту, та сплануємо огляд.

Продам будинок в Гаразджі, ділянка 12 соток, загальна площа 164 кв. 5 кімнат та велика гардеробна, може бути, як ще одна кімната, два санузли, ванна, гараж, сільхозспоруда. Будинок утеплений, сонячні батареї, 1. Встановлені сонячні панелі на 12 кВт 2. Встановлений інвертор на 12 кВт + акумулятори залізофосфатні 4 шт. - вистачитить на добу при використаннях як просто світло, або пк + світло на 12-16 годин 3. Допоміжно підключений до мережі будинку бензиновий 8.5 кВт генератор - запустивши - живить весь будинок 4. Зроблений газон з автополивом + автовідключення при дощу + встановлена сітка від кротів + посаджено 12 різновидів фруктових дерев - по одному кожного виду 5. Скважина своя, зроблена в 2023 році 6. Встановлена на весь будинок очисна система для води, яка пом'якшує воду та очищає воду (нальоту після очистки на кранах немає), також в будинку допоміжно встановлена система питної води з 5ти ступеневою очисткою - для пиття + кип'ятіння 7. В будинку встановлена нова пральна машина + машина сушіння речей - придбана в 2022 році 8. В будинку встановлені бризери (примусова закачка очищеного фільтрами повітря + підігрівання повітря - добре для алергиків і для людей які цінять своє здоров'я) 9. Будинок під системою охорони аякс, також датчики диму та газу. 10. Периметр обладнаний відеоспостереженням з прихованим власним сервером 11. На вулиці встановлені в 2022 році нові стабілізатори на кожну фазу окремо - по 8.5 кВт на фазу 12. Абсолютно уся проводка з вулиці до хати міняна в 2023 році і заведена до будинку 13. Дах міняний в 2022 році - металочерепиця + мінвата 14. Обшивка будинку та сараю зроблена нова в 2023 році - 12 см товщина 15. Вікна міняні в 2023 році - 2вопакетні - Salamader + затемнення вікон, щоб вдень не було видно ззовні, але видно вулицю зсередини + сонце менше літом нагріває будинок - тому буде менш жарко 16. Встановлені по кімнатам кондиціонери (інвертори - тобто зимою можна обігрівати при потребі) 17. Будинок опалюється газом + встановлений клімат контроль - тобто можна налаштувати в які години чи в які дні яка буде температура в будинку і автоматично буде підтримуватись саме встановлена температура 18. Автоматика воріт забору, воріт гаражу, калітки - відкривається зі смартфону або з радіокнопки - мотори забору міняні в 2023 році - на нові 19. Для дощової води - встановлені 3 окремі каналізації по всій території - що дає змогу після дощу\снігу -повністю відводити воду з бруківки в землю - система зроблена добротно і ями не забиваються - вся вода відходить в землю. 20. Зроблений 2х секторний переливний септик, хоч система справляється з всмоктуванням в землю, але допоміжно встановлений автоматичний насос + дринажна система вкопана по краю газону в самій землі - у вигляди величезної труби (закопано глибоко в землю), щебню кругом неї - для всмоктування рідкого в землю. 21. На будинку та сараю встановлено блискавкозахист - перекриває 70% території від бликавок. Також в щитовії встановлено на 3 фази - 3окремі захисні системи від того, що якщо в проводи на стовбурі електромережі вдарить блискавка - нічого в будинку не згорить - спрацює блискавкозахист. 22. Номери до приватного електрика - який займався абсолютно всією електрикою на території - в комплекті. Електрокотел, кондиціонери - на гарантії з 2022 року та обслуговувалися - сервісом 2 рази на рік.

ПРОДАЖ ДОБРОТНОГО БУДИНКУ у ПРЕСТИЖНОМУ ПЕРЕДМІСТІ м. Луцьк с. Гаразджа, р-н Центр ( 5 хв на авто до міста ) Заг. площа 115 кв. м Горище 60 кв. м Площа ділянки 5,3 сотих Будинок збудований з червоної цегли Стіни зведені в 1,5 цеглини 3 кімнати + кухня- студія 30 кв. м Будинок утеплений пінопластом 15 см Дах металочерепиця Висота стелі 3,1 м Висота горища 3,1 м 5 камерні енергозберігаючі вікна Є вихід для каміну Наявна свердловина 37 м Септик бетонний 3 м Електрика 13 кВт Газова труба на ділянці По периметру ділянки залитий фундамент під паркан Асфальтований доїзд Привітні сусіди Є можливість добудови навісу для авто Обжитий мальовничий район для поціновувачів спокою та гарних краєвидів Будинок будувався для себе із якісних матеріалів !

Продам власний недобудований будинок. Чудове розташування будинку відкриває мальовничі краєвиди та створює атмосферу затишку. Зручний доїзд додає комфорту у повсякденному житті. Будинок ідеально підійде для тих, хто цінує простір та якість. Всі роботи виконані на найвищому рівні, що ви зможете перевірити особисто, завітавши на об'єкт. 0722885000:02:001:0997; P.s поряд продається пуста земельна ділянка ОЖБ (також моя) 0.11га за 20 000$

Мрія поруч з лісом та містом: елегантний будинок з усіма зручностями Запрошую вас ознайомитися з неперевершеним будинком площею 210 м² та терасою на 70 м², що розташований на початку села Гаразджа. Всього кілька хвилин від міста, і ви опиняєтесь у власній зеленій оазі. Особливості будинку: • Територія: 14 соток, огороджена надійним парканом. Навколо будинку ростуть дерева, додаючи затишку, а також викладена бруківка. • Будівництво: цегляний дім з утепленням пінопластом 15 см, дах фальцевий. • Комунікації: проведено всі необхідні мережі, встановлений котел та тепла підлога по всьому дому для вашого комфорту. • Гараж + накриття для авто: зручний простір для зберігання та обслуговування авто. Розташування кімнат: • 4 просторі кімнати (у двох кімнатах підведені комунікації для можливого встановлення ванни) • Затишна вітальня з каміном та неймовірною стелею висотою 9 метрів - ідеальне місце для родинних вечорів. • Простора кухня та гардеробна для максимальної зручності. • Кімната під кінотеатр - для повного задоволення від домашнього відпочинку. Будинок розташований на викладеній бруківкою вулиці, буквально за декілька хвилин їзди до міста, а поруч - мальовничий ліс. Можливий обмін на квартири, земельні ділянки та комерційну нерухомість! Запрошую на огляд, щоб відчути цей простір на власні очі!

Продається будинок, повністю готовий до проживання. Будувався для себе. Використовувались найкращі матеріали. с. Гаразджа (новий масив біля лісу) 10км до м. Луцьк. 5хв на авто до Епіцентру. Тут ви будете насолоджуватися тишею і красою місцевості. Масив майже забудований, проживають хороші сусіди, які цінують приватність і комфорт. Площа ділянки: 7 сотих * повністю огороджена, доглянутий газон та рослини, бруківка. Автоматічні ворота, Навіс для двох автомобілів, Гараж. Площа будинку: 113 м. кв. * Кількість кімнат: 2 ( дитяча кімната- 12 м. кв; спальна кімната- 20 м. кв) * Велика кімната для відпочинку з каміном- 18 м. кв. кухня- 15 м. кв. ) * Засклена тераса з панорамними вікнами * Меблювання: так, залишається все ( меблі, техніка - найкращих виробників: Blest, Bosch. Samsung, Gorenje) Сучасний дизайн та продумане планування -це лише одна із переваг даного житла. Забудована лінія масиву, з асфальтованим доїздом та привітними сусідами поруч. В будинку дуже гарна атмосфера. Тут вам буде тепло Тел. 09********08 Світлана

Продається затишний будинок в чудовому селі Гаразджа. До вашої уваги якісно збудований цегляний будинок, розташований в тихому та спокійному місці. Ідеальний для тих, хто цінує затишок та комфорт. Код будинку #17247331 Основні характеристики: - Площа будинку: 120 метрів квадратних; - Ділянка: 8 сотих; - Кількість кімнат: 3, кухня-вітальня; - Каналізація: септик; - Дах: металочерепиця. Основні переваги: - Затишне місце; - Асфальтований доїзд; - Поряд ліс та озеро; - Зручне розташування: 5 хвилин їзди до Рівненського кільця без заторів. Цей будинок може стати затишною оселею саме для вас! Також у нас є сервіси, які допоможуть Вам купити/продати/орендувати/здати житло та купити/інвестувати у нерухомість Карпат. Для цього - телефонуйте за вказаним номером.

Продається Таунхаус біля озера поблизу Луцька! Можливий обмін. Загальна площа: 220 кв. м. Будинок без ремонту, що дозволяє реалізувати всі ваші дизайнерські мрії та створити затишний простір для життя. Основні характеристики: - Загальна площа 220 кв. м - Площа ділянки 5 сотих - Знаходиться поруч з мальовничим озером у Гаразджі, з будинку відкривається чудовий краєвид - Чудова можливість для реалізації власного дизайн-проєкту та облаштування інтер'єру на свій смак - Тихе та спокійне місце, ідеальне для сімейного життя - Поруч транспортна зупинка, та хороший доїзд. -Власний просторий гараж на першому поверсі Комунікації; - Септик, - світло, - вода, Не проґавте можливість придбати житло в екологічно чистому районі з великим потенціалом для перетворення його на дім вашої мрії. Зв'яжіться з нами для додаткової інформації та організації перегляду. ПРОДАЖ ВІД ЗАБУДОВНИКА БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ Код будинку: 12363471

Продаж сучасного та повністю облаштованого для комфортного проживання домоволодіння у с. Гаразджа. Велика мальовнича ділянка площею 70 сотих в сосновому лісі, повністю огороджена, також виконаний ландшафтний дизайн прибудинкової площі. На території розташовано будинок площею 166,6 кв. м + мансарда., гостьовий будинок 284 кв. м. фундамент під лазню із заведеними комунікаціями, 2 гаражі, стоянка під навісом, два вольєри та сучасна бесідка. Будинок повністю укомплектований меблями та побутовою технікою. Використано дизайнерські рішення та преміум якість. * На першому поверсі розташована вітальня, кухня, зала з каміном та виходом на терасу, два санвузли, три спальні, гардеробна, та технічне приміщення. * На другому мансардному поверсі розміщено кабінет, велика гардеробна, підсобне приміщення. Гостьовий будинок * На першому поверсі розташована кухня, вітальня з каміном та заселена тераса. * На другому поверсі 2 спальні кімнати, кімната відпочинку-більярдна та санвузол. Конструкційний матеріал: * Обидва будинки цегляні, утеплені пінопластом 10см., дах металочерепиця. * Опалення газове (двоконтурний котел у кожному будинку) * Також аналогом газового опалення може стати камін * Встановлена система очистки води (свердловина 70м) * Встановлені сонячні батареї 5кВт * Заведено 15кВт електроенергії. Цей помістя вражає своїми краєвидами та зручним розташуванням надаючи комфортний доступ до інфраструктури. Крім того, він має сучасні технічні рішення, що полегшують комфортне проживання. За детальною інформацію та щодо запису на огляд, телефонуйте: + 38********75