Vânzare apartamente - Деснянський район

Пентхаус вашої мрії у сосновому лісі (149 м²) в ЖК Лісова казка: тераса з BBQ, дах 70 м² та абсолютна безпека. Уявіть свій ідеальний ранок: ви прокидаєтеся не від міського галасу, а від співу птахів. Виходите на власну терасу, ступаєте на теплу палубну дошку з філіжанкою кави, і перед вами розгортається безкрайній зелений океан вікового соснового лісу. А ввечері ви збираєтесь родиною у просторій вітальні біля живого вогню каміна, спостерігаючи за зірками крізь панорамні вікна. Саме таке життя пропонує цей унікальний 2-рівневий пентхаус (148.7 м²) у закритому житловому комплексі просто серед лісу (вул. Радистів, 34-Г). Важливо: простір планувався власниками повністю «з нуля», починаючи ще зі стадії зведення стін забудовником. Це дозволило створити бездоганну ергономіку та втілити найскладніші інженерні рішення без жодних компромісів. ЕСТЕТИКА ТА МАСШТАБ ПРОСТОРУ (10 та 11 поверхи) • Розкішна вітальня: панорамні вікна, що стирають межу між квартирою та природою, благородна паркетна підлога, неймовірні стелі висотою до 4.5 метрів та справжній дров'яний камін! • Планування для комфорту: затишний кабінет, дві світлі спальні та стильна дитяча кімната. Спроєктовано ДВІ кухні та ТРИ санвузли (два з них - із повноцінними ваннами). • Спорт та релакс: прямо у квартирі облаштована спортивна зона з петлями TRX, а для настрою встановлена інтер'єрна гойдалка. • Унікальна конфігурація: нижній поверх має власні вхідні двері! За потреби він може функціонувати як абсолютно незалежний простір. ВІДКРИТА ТЕРАСА ТА ВЛАСНИЙ ДАХ (~70 м²) • Видова тераса вже оздоблена палубною дошкою, тут встановлено барбекю та зручні шезлонги - ідеальне місце для теплих вечорів. • Супербонус: над квартирою знаходиться пустуючий дах (~70 м²), який за законом належить вам! Це ідеальний майданчик для облаштування ще однієї лаунж-зони або безпечного встановлення сонячних панелей чи генератора. РОЗУМНИЙ ДІМ ТА ПРЕМІУМ-ТЕХНІКА • Керування кліматом та технікою зі смартфона, магічне розумне освітлення Philips Hue. • Техніка для великої родини: великий ТВ, 2 кондиціонери, посудомийна машина, місткий холодильник, сушильна машина та цілих ДВІ пральні машини. Меблі виготовлені на замовлення + стильна лінійка IKEA у дитячій. 100% АВТОНОМНІСТЬ ТА ЗВ'ЯЗОК 24/7 Інженерія квартири спроєктована для наднизького споживання енергії. • Опалення з резервом 2х: основне газове опалення має подвійний резерв потужності (у санвузлах - тепла підлога). Ця система легко підтримує ідеальний клімат навіть при -40°C на вулиці! Дров'яний камін (до 20 кВт) - додаткове джерело тепла, на якому також можна готувати їжу (запас дров є). • Зв'язок: швидкісна оптика (FTTH 1 Gbit/s) + термінал Starlink. ІНФРАСТРУКТУРА: «ЛІСОВА ТИША» ТА МЕГАПОЛІС ПОРУЧ • Прямо у вашому будинку: відділення «Нової пошти» та «Укрпошти», сучасна медична лабораторія, затишні кафе. На закритій території ЖК з паркомісцями працюють 5 продуктових магазинів та аптеки. Для дітей: поруч кінна ферма, лісові маршрути, школа та кілька дитячих садочків. • У хвилинній доступності на авто: ТРЦ «Проспект», гіпермаркети Novus та Ашан, кінотеатр, Фокстрот, Comfy, а також фітнес-клуб SportLife з басейном. Зовсім поруч «Даринок», «Арт-завод Платформа» та парк Кіото. • Логістика: до метро «Лісова» 5 хвилин на авто (або 10-15 хв пішки). До центру Києва - 20 хвилин на авто або 30 хвилин на метро. БЕЗПЕКА (92/100) Безпека вашої родини - головний і найважливіший аргумент цієї квартири: • Локація: будинок розташований таким чином, що геометрія навколишнього простору максимально мінімізує вірогідність випадкових влучань. За статистикою аналітичного порталу KyivSafety, ця адреса має надвисокий рейтинг - 92 бали безпеки зі 100 (не 100% гарантія, проте дуже показова статистика). Дах додатково укріплений 8 металевими балками товщиною 150 міліметрів. • Власне укриття: у власність передаються 3 підвальні приміщення, які ідеально підходять для облаштування комфортного приватного бомбосховища (або місткого складу). Найближче велике загальне укриття знаходиться всього за 263 метри. • Безпека 24/7: система безключового доступу та охоронні камери інтегровані в ек

Продається 1-кімнатна квартира в ЖК «РАЙОН», вул. Лісківська, 23, Деснянський р-н (Троєщина). Квартира розташована на 1-му поверсі 8-поверхового клубного будинку закритого типу з охороною та відеоспостереженням. - Стан: новий якісний ремонт із сучасних матеріалів. - Кухня: повністю укомплектована новою технікою. - Планування: світла, тепла квартира з продуманим та ексклюзивним дизайном. - Меблі та техніка: продається з усім необхідним для комфортного проживання. Інфраструктура та територія ЖК: Закрита територія, охорона, безкоштовна парковка для мешканців. Дитячий майданчик, зона барбекю, озеро. У пішій доступності магазини, кафе, салони краси, школи, дитсадки, ТРЦ, ресторани, спортзали, кінотеатр, банки, адміністрація району. Поруч парки, зони відпочинку, річка Десна, пляжі. Телефонуйте для детальної інформації та перегляду!

Мечтали о жилье, где продуман каждый миллиметр, а из окон открывается захватывающая панорама города? ​Продается эксклюзивная 2-комнатная квартира площадью 74 м² на видовом 24-м этаже (сверху - полноценный технический этаж, никаких соседей над головой! ). ​Это предложение для тех, кто ценит настоящее качество, безопасность и бескомпромиссный комфорт даже во время блэкаутов. ​ ПРЕМИУМ-МАТЕРИАЛЫ И ИНЖЕНЕРИЯ: ​Натуральное дерево из Италии: Двери, массивные плинтусы - чистый дуб. Мебельная гарнитура на кухне - малайзийское дерево; вся дверная фурнитура - оригинальная итальянская. ​ Теплый Пол: Во всех ключевых зонах (оба санузла, кухня, коридор, балкон) уложен премиальный испанский керамогранит с программируемым подогревом (настройка включения по дням, часам и температуре). ​Климат и очистка: Установлена система очистки воды, 3 независимых кондиционера и 3 телевизора. ​Мебель и Техника: Всё, что на фото - остается вам! Две дорогие дизайнерские кровати (включая антивандальную гостевую), стиральная машина с сушкой, два встроенных холодильника, микроволновка и духовой шкаф. ПОЛНАЯ АВТОНОМНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ: ​Дом готов к любым ситуациям: В доме установлен мощный генератор, обеспечивающий бесперебойную работу лифтов, отопления и подачи воды при любых отключениях света. ​Защита и хранение: Закрытый тамбур, своя большая кладовая на этаже, расширенная бронированная дверь, пультовая сигнализация и скоростной интернет. ​ ПЛАНИРОВКА И ЛОКАЦИЯ: ​Формат: 2 изолированные комнаты (жилая 37.5 м²), отдельная кухня-столовая (14.2 м²), два отдельных санузла (с ванной и душевой кабиной, в обоих - бойлеры Electrolux) и уютный утепленный балкон-лаундж. ​Всё рядом: В доме есть мини-маркет. В 3 минутах пешком - крупный ТРЦ с супермаркетом «Сільпо», бутиками и сервисами. ​ УСЛОВИЯ: ​Цена: 150 000 € (в стоимость входит абсолютно вся мебель, техника и кладовая). ​Комиссия риелтора: 3%. ​Документы: Полностью готовы к быстрой сделке. ​ Приглашаем на персональный просмотр! Позвоните прямо сейчас, чтобы оценить панорамный вид, качество материалов и атмосферу дома вживую!

Мечтали о жилье, где продуман каждый миллиметр, а из окон открывается захватывающая панорама города? Продается эксклюзивная 2-комнатная квартира площадью 74 м² на видовом 24-м этаже (сверху полноценный технический этаж, никаких соседей над головой! ). Это предложение для тех, кто ценит настоящее качество, безопасность и бескомпромиссный комфорт даже во время блэкаутов. ПРЕМИУМ-МАТЕРИАЛЫ И ИНЖЕНЕРИЯ: Натуральное дерево из Италии: Двери, массивные плинтусы чистый дуб. Мебельная гарнитура на кухне малайзийское дерево; вся дверная фурнитура оригинальная итальянская. Теплый Пол: Во всех ключевых зонах (оба санузла, кухня, коридор, балкон) уложен премиальный испанский керамогранит с программируемым подогревом (настройка включения по дням, часам и температуре). Климат и очистка: Установлена система очистки воды, 3 независимых кондиционера и 3 телевизора. Мебель и Техника: Всё, что на фото остается вам! Две дорогие дизайнерские кровати (включая антивандальную гостевую), стиральная машина с сушкой, два встроенных холодильника, микроволновка и духовой шкаф. ПОЛНАЯ АВТОНОМНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ: Дом готов к любым ситуациям: В доме установлен мощный генератор, обеспечивающий бесперебойную работу лифтов, отопления и подачи воды при любых отключениях света. Защита и хранение: Закрытый тамбур, своя большая кладовая на этаже, расширенная бронированная дверь, пультовая сигнализация и скоростной интернет. ПЛАНИРОВКА И ЛОКАЦИЯ: Формат: 2 изолированные комнаты (жилая 37.5 м²), отдельная кухня-столовая (14.2 м²), два отдельных санузла (с ванной и душевой кабиной, в обоих бойлеры Electrolux) и уютный утепленный балкон-лаундж. Всё рядом: В доме есть мини-маркет. В 3 минутах пешком крупный ТРЦ с супермаркетом «Сільпо», бутиками и сервисами. УСЛОВИЯ: Цена: 150 000 (в стоимость входит абсолютно вся мебель, техника и кладовая). Комиссия риелтора: 3%. Документы: Полностью готовы к быстрой сделке. Приглашаем на персональный просмотр! Позвонит

Киів, Деснянський район, вул, С. Лифаря (Олександра Сабурова) 1. Продається двокімнатна квартира, Серія -96. Розташована на 8/9 поверхового панельного будинку. Загальна площа: 51 кв. м. Житлова площа 30.4 кв. м. Площа кухні становить 7.8 кв. м. Санвузол роздільний. З балконом. Газ і електрика за індивідуальними лічильниками. Є деякі меблі та побутова техніка. Квартира під ремонт.

Без комісії для покупця. Розглядаємо державні програми, ваучери, сертифікати, є відновлення. Продаж двокімнатної квартири, вул. Закревського 53. Квартира на комфортному 8 поверсі, 16 поверхової будівлі. Загальна площа квартири 53 м. кв. житлова 28, 9 м. кв. кухня 7, 2 м. кв. Квартира з роздільними кімнатами, великим коридором, вбудованою шафою купе. В квартирі два засклених балкони, чугунні батареї, дуже тепла. Замінена проводка на мідну. На підлозі паркет і ламінат При відключенні світла є вода. Встановлений інверторний кондиціонер на тепло і холод. Все в квартирі залишається (пральна машинка, холодильник, меблі). У підїзді розташовані два ліфти, є пандус, ви завжди після роботи поставите своє авто, багато місця навколо будинку. Прибудинкова територія охайна і доглянута, багато троянд, зелених насаджень. У пішій доступності є супермаркети, школи, дитячі садки та зупинки громадського транспорту. Усе необхідне для повсякденного життя поруч. Зразу біля будинку супермаркет МЕТРО.

Сонячна квартира з та видом на парк! Пропонується до продажу простора, світла та дуже затишна 2-кімнатна квартира загальною площею 51 кв. м, розташована на зручному 6-му поверсі 9-поверхового газифікованого будинку 96-ї серії за адресою: проспект Червоної Калини, 25. Помешкання має практичне та функціональне планування: дві окремі кімнати площею 19 кв. м та 11.4 кв. м, простора кухня 7.9 кв. м, передпокій передпокоєм, роздільним санвузлом у доглянутому кахлі та заскленим металопластиковими вікнами балконом. Квартира перебуває в охайному житловому стані, облаштована необхідними кухонними меблями та плиточкою на підлозі кухні, а наявність газу забезпечує комфорт і автономність при приготуванні їжі. Особлива перевага помешкання чудовий відкритий краєвид із вікон на зелений простір. Меблі та побутова техніка залишаються за домовленістю. Будинок доглянутий, підїзд чистий і охайний, працює пасажирський ліфт. Прибудинкова територія дуже зелена та благоустроєна: двір має прогулянкові доріжки, затишні зони відпочинку із лавочками та облаштовані дитячі майданчики. Інфраструктура району чудово розвинена для сімейного життя: у пішій доступності працюють дві школи, дитячі садки, супермаркети АТБ, Сільпо, Еко-маркет, McDonald's, аптеки й банки. Для дозвілля поруч розташовані Деснянський парк біля кінотеатру Флоренція, сучасний парк Я люблю мій парк із трьома водоймами, біговими доріжками й альтанками, а в 20 хвилинах ходи річка Десенка з пляжем Троєщина. Транспортна розвязка зручна: безпосередньо біля будинку розташовані зупинки багатьох маршрутів до станцій метро Почайна, Дарниця, Лівобережна та Чернігівська. Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про квартиру та про її придбання за телефоном. Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти! Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами: 1) Є-оселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) 3) Сертифікат на зруйноване житло З нами безпечно, якісно, вигідно!

Живи в затишному тихому місці, район Троєщина. Поверх: 9/10. Київ, Троєщина по Миколи Закревського 63. Загальна площа помешкання 52 кв. м. Житлова площа 30.2 кв. м. Площа кухні: 7.8 кв. м. Санвузол роздільний. З євроремонтом. Централізоване опалення. Індивідуальний лічильник на газ. Інтернет є. Вартість нерухомості 59999 $. Можна розглядати через єВідновлення. Ласкаво просимо на перегляд!

#16013 Актуально Продаж просторої 3 кімнатної квартири в гарному житловому стані, разташованої на 1-му поверсі 9-ти поверхового будинку. м. Київ, Деснянський район, Лісовий масив, вул. Мілютенка, 44. Загальна площа: 80 кв м, житлова: 52.5 кв м. Квартира в гарному, охайному житловому стані, повністю мебльована, вбудована кухня, є газ, холодильник. Квартира має трорцевий тип розміщення, але тепла, має три збільшені лоджії (всі зміни внесенні), з однієї лоджії спуск до невеликого, облаштованого, власного підвального приміщення (приблизно 2.5 м2). Добре розвинена інфраструктура району, достатньо громадського транспорту, все що необхідно для комфортного життя поруч. До метро Лісова 7 хв. маршруткою.

Продаж 2к квартири 46.5 кв. м на вул. Шолом-Алейхема 24 • ID 35044567

Предлагается светлая, уютная, теплая 3-ком квартира 73м2 по адресу: ул. Энтузиастов, 9, Днепровский р-н, Русановка. Расположена на видовом 13-м этаже 16-этажного панельного дома 1971 года постройки. Из окон открывается замечательный панорамный вид на город. Аккуратное парадное, домофон, кодовый замок, новые лифты, генератор, система видеонаблюдения. Дом газифицирован. Просторный зеленый двор с оборудованными площадками для отдыха и спорта. Квартира с удобной, функциональной планировкой: три изолированные комнаты, одна из которых с выходом на балкон, вместительная кухня с выходом на второй балкон, просторная прихожая, раздельный с/у. В жилом состоянии, Частично укомплектована мебелью и бытовой техникой. Русановка - один из лучших, экологически чистых микрорайонов города, с хорошо развитой инфраструктурой, все необходимое для комфортного и благополучного проживания находится - в 5-15 мин пешей доступности. Отличная транспортная развязка. Остановки городского транспорта - в 5 мин ходьбы, станция метро Левобережная - ок 15 мин ходьбы.

Чудова квартира у місті Київ. За адресою: Маяковського Володимира, 49А. Площа загальна 36.4 кв. м. Житлова площа становить 18.2 кв. м. 8.5 кв. м. площа кухні. З роздільним санвузлом. З великим балконом. 6 поверх. У квартирі централізоване опалення. Меблі відсутні. З комісією за послуги посередника. Ціна 32000 $. Не втрачайте свій момент та скористайтеся чудовою нагодою. Ця квартира точно для вас!

Продаж двокімнатної квартири по вул. Поповіча Космовта 16, розташована на середньому 5 поверсі 9 поверхового будинку Чеського типового проєкту 70-80х років, ліфт. Дві окремі кімнати 15.5 m² та 10.5 m², кухня 6 м2, санвузол сумісний 3.1 m², велика лоджія 4.5 m². Вбудована кухня, газова плита, пральна машина, велика шафа, піаніно, домофон.

3-кімнатна квартира 81 м² у ЖК «Хоткевича, 8» ЛОКАЦІЯ ТА ІНФРАСТРУКТУРА Київ, ЖК «Хоткевича, 8». Зручне розташування поруч із метро «Чернігівська», ТРК «Проспект», супермаркетами, магазинами, кафе та кінотеатром MULTIPLEX. Неподалік парк «Кіото», школи, дитячі садки й зупинки громадського транспорту. ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ 3 кімнати, загальна площа 81 м² 10-й поверх із 22 Монолітний будинок, 2014 року введення в експлуатацію Клас житла комфорт Кухня 9 м², обєднана з кімнатою у простору студію У найбільшій кімнаті облаштована окрема гардеробна Два та більше санвузлів Централізоване опалення Житловий стан ЕНЕРГОНЕЗАЛЕЖНІСТЬ БУДИНКУ Відповідальне ОСББ подбало про комфорт мешканців навіть під час відключень електроенергії. Дизельний генератор, сонячні панелі та акумулятори Ліфти працюють під час відключень світла Інтернет працює без електропостачання Вода залишається доступною навіть під час відключень електроенергії Будинок утеплений мінеральною ватою БЕЗПЕКА Укриття в підвалі будинку Просторий додатковий коридор із кількома несучими стінами з кожного боку, який може слугувати додатковим захищеним простором ЯКІСНІ КОМУНІКАЦІЇ У квартирі якісно виконані електрика та сантехніка. Не потрібно починати облаштування з нуля можна поступово адаптувати простір під власні потреби. КРАЄВИД І КОМФОРТ Вікна виходять на схід. Відкривається далекий краєвид, який не перекривають сусідні будинки. Попри близькість трамвайної лінії, у квартирі не шумно. Східна сторона забезпечує комфортне природне освітлення без надмірного нагрівання в другій половині дня. Квартира для тих, хто шукає просторе житло у зручній локації, з розвиненою інфраструктурою, якісними комунікаціями та будинком, підготовленим до відключень електро

#16000 Актуально Пропонується в продаж 3-х кімнатна квартира, з гарним плануванням, кімнати всі окремі з лоджіями, євро вікна, санвузол також окремий, газова плита, підлога лінолеум, кахел. броньовані двері, Вікна кухня та 2 кімнати виходять у тихий двір, гарне транспортне сполучення, поруч магазини, супермаркети, аптеки, кав'ярні Швидке оформлення, телефонуйте домовимося про перегляд

Переваги квартири: Панорамні вікна. Оптимальне планування: правильна форма квартири дозволяє створити унікальний інтерєр за індивідуальним дизайном. Велика кухня-вітальня 36, 9 м2. Окрема кімната15 м2, 17, 3 м2. Санвузол 2, 2 м2, ванна кімната з санвузлом 2, 6 м2. Коридор 9, 4 м2, Лоджія 2, 4 м2, Тераса 36, 3 м2. Локація: Печерський район елітна частина Києва. Метро Звіринецька (500 м) та Дружби Народів, ботанічний сад ідеальні місця для прогулянок. Надійний забудовник: забезпечує виконання своїх зобовязань навіть у складних умовах. Стан будівництва: Будинок готується до введення в експлуатацію. Ключі від квартири вже на руках, запрошую на перегляд! Інфраструктура: Поруч із ЖК розташовані преміальні комплекси: Французький квартал, Бульвар фонтанів, Новопечерські Липки, Taryan Towers, Trinity, Престиж Холл, Richmond, A136, Stanfd, AlterEgo. Це ідеальне рішення для тих, хто інвестує або шукає своє житло у центрі столиці та можливість створити квартиру своєї мрії.

Продаж 3к квартири 70 кв. м на вул. Милославська 23 • ID 35046681

В продажу 3-х кімнатна квартира за адресою; вул. Рональда Рейгана, 9. Квартира в гарному житловому станів,; замінена мідна електропроводка, труби під сантехніку, виготовлені стіни та стеля і пофарбовані, лоджії заскоені і утеплені, встановлений бойлер. Подається частково з меблями. Окремий тамбур на дві квартири під ключ. Поруч з будинком присутня вся необхідна інфраструктура; шкільні та дитячі заклади, магазини, ринки, вдале транспортне сполучення. Є можливість продажу квартири під державні програми та кредитування. Торг можливий.

В Центральной части города Киева прекрасная 3-х комнатная с раздельными ходами квартира, Очень развитая инфраструктура, дом 1991 года постройки, но очень качественный и великолепное месторасположение! и состояние дома и красиво все что расположено рядом! Квартира полностью соответствует фотографиям! Есть все необходимое для комфортного проживания! Покупайте, заходите и живите в комфорте и уюте, Встроенный шкаф, прихожая, термодом, деревопакеты, су/р, Н- 2.75, стиральная машина, очень комфортный этаж! + дополнительно 3.5 м из общего тамбура и 3.5м у соседей!, бойлер, паркет, кф, микроволновка, электрочайник, холодильник

Квартира для втілення дизайнерських ідей біля ТРЦ Район та Епіцентру! Пропонується до продажу простора 1-кімнатна квартира загальною площею 44.2 кв. м із вигідною вартістю квадратного метра, розташована на зручному й безпечному 1-му поверсі 16-поверхового керамзитобетонного будинку серії АППС за адресою: вулиця Оноре де Бальзака, 63. Розташування на першому поверсі повністю убезпечує від залежності від ліфта, забезпечує швидкий доступ до помешкання та суттєво заощаджує кошти при занесенні будівельних матеріалів чи меблів. Помешкання має вдале планування: світла кімната площею 17.2 кв. м, роздільний санвузол, три вбудовані шафи в передпокої та засклена лоджія з чудовим краєвидом на затишний зелений двір. У квартирі вже встановлені металопластикові вікна на кухні й у кімнаті, замінені батареї опалення, а стіни та стелі оштукатурені й повністю підготовлені до ремонту: шпалери знято, у санвузлі немає старої плитки, що позбавляє від демонтажних робіт. Меблі, холодильник, пральна машина та плита входять у вартість. Прибудинкова територія дуже затишна, зелена та доглянута: підїзд виходить у чистий двір із зонами відпочинку, лавками, дитячим майданчиком і висадженими клумбами. Для автовласників передбачено достатню кількість місць для паркування. Інфраструктура району розвинена на найвищому рівні: безпосередньо поруч працюють ТРЦ Район із кінотеатром, Епіцентр, супермаркети АТБ, Аврора, продуктовий ринок, спортклуб Sport Life із басейном, клуб настільного тенісу Оріон, Театр на Троєщині, поштові відділення, а також школи, дитячі садки та Козацька гімназія. Транспортне сполучення зручне: поруч знаходяться зупинки швидкісного трамвая, тролейбусів та маршрутних таксі, звідки можна за 15 хвилин авто або 40 хвилин транспортом дістатися станцій метро Почайна, Оболонь, Чернігівська та Поштова площа. Це ідеальний обєкт для втілення власного дизайн-проєкту за мінімальною ціною! Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про квартиру та про її придбання за телефоном. Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти! Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами: 1) Є-оселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) 3) Сертифікат на зруйноване житло З нами безпечно, якісно, вигідно!